北京
11月已经过去了，做个总结，全月二手房实际成交量环比10月下降约15%，比9月上升约55%，整体成交量应该接近2万套，二手住宅网签环比10月上升8.04%，因为网签有滞后性，所以会出现实际成交下降、网签上升的情况。
随着库存的大幅下降，虽然库存仍在高位，在售房子还很多，但优质好房却不断减少，尤其是在一些热点区域，出现了“房荒”，相对前两个月，又便宜又好的房子，基本上是很难找到了。有不少8、9月看过房但现在还没买的人会深有感触， 那时的心态是再等等房价还会降，还会有更好的房子出来，现在就改变想法了，只要再出来和之前同样价格的房子，绝不犹豫，立刻就买，但这个想法短期内很难实现，房主的预期反向后，再降价挺难的。
新挂牌的房子价格高，成交的大部分是低价房，库存房源降价速度减缓，房价在阶段性企稳后，短时间内很难继续加速下行，12月成交量应该会比11月底，但大概率还是会高于9月，只要市场活跃度不差，就会对价格形成支撑，库存下降趋势仍在，供应端压力不断减弱，淡季不那么淡，紧接着小阳春到来，明年2季度之前，市场应该还是会比较稳。
市场从底部反弹后，很多错失机会的购房人开始纠结，高价买不甘心，继续等又怕房价跌不下来，于是出现了分化，看跌长期市场且不着急买的人开始观望，等不起或乐观的人加快了买房节奏，后知后觉的人支撑着年底这一段时间的成交量，换房人也在加速行动，供需两旺的局面，或将持续。
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