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一：楼盘卖点

万科金域半岛位于佛山禅城区豫阳二路，紧邻绿岛湖，是禅西板块的重点发展项目。绿岛湖已经从湿地转型为产业中心，吸引了近2000家企业入驻，涵盖了电子信息、现代服务、人力资源、知识产权、创意设计、陶瓷商贸等多种产业形态。这一区域的发展不仅提升了绿岛湖板块的价值，也为万科金域半岛带来了更高的投资和居住价值。

二：基本信息

• 项目名称：万科金域半岛
• 位置：佛山市禅城区豫阳二路
• 占地面积：约74505平方米
• 建筑面积：约215544平方米
• 容积率：约3.0
• 绿化率：约35%
• 梯户比：两梯六户
• 楼栋数量：12栋
• 主力户型：87-116平方米精致户型

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三：区域发展

绿岛湖是禅西板块的重要组成部分，已经从湿地成功转型为产业中心。该区域引入了全球电商生态科技城、广东佛山人力资源服务产业园、中国建筑装饰设计创新基地、知识产权保护中心等多个运营平台，吸引了近2000家企业入驻。这些企业的入驻不仅提升了绿岛湖板块的价值，也为周边物业带来了增值潜力。绿岛湖已经成为禅西高质量发展的重要引擎，未来发展前景广阔。

四：配套信息

• 商业配套：
• 自建商业街：项目自带约2000平方米的商业街
• 周边商业体：绿岛广场、湖涌TOD、玖钻广场等大型商业体，满足日常生活需求

• 交通配套：
• 自驾：科潮路即将开工，未来可通过科潮路接入佛山一环辅路，经季华西路通达祖庙、千灯湖等核心区域
• 公共交通：距离项目最近的2号线湖涌站直线约2公里，步行不便；正在建设中的佛山4号线绿岛湖北站距项目约800多米，建成后将提供便捷的东西向交通干线

• 教育配套：
• 自建幼儿园：项目规划配建由禅城机关第一幼儿园创办的18班幼儿园
• 周边学校：佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）距项目约1公里，涵盖小学、初中和高中十二年一贯制；佛山市外国语学校距离项目更近，是一所民办全寄宿学校

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• 医疗配套：
• 佛山市第二人民医院新院区：距项目不远，预计明年投入使用，将是佛山首个医院直通地铁项目，地铁出口可直达医院内

• 生态资源：
• 绿岛湖：毗邻约1500亩绿岛湖，生态环境优美
• 滨江湿地公园：约20万平方米，提供丰富的自然景观

五：户型信息

• 87平方米三房双卫：
• 空间布局：三房双卫，空间尺度感不输市面上90-100平方米的户型
• 上车门槛：低门槛，适合首次置业者

• 105平方米横厅四房：
• 布局特点：横厅设计，餐客厅开间约6.35米，餐厅南北对流
• 适用人群：改善型家庭的优选

• 116平方米四房：
• 亮点：五开间朝南布局，实用率高达95%，观感媲美市面上140平方米的户型
• 推荐理由：追求品质生活的首选，空间利用高效，性价比高

六：简单总结结尾

万科金域半岛凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为佛山禅城区绿岛湖板块的标杆项目。项目周边产业繁荣，教育资源丰富，交通便利，生态环境优美，是自住和投资的理想选择。无论是首次置业还是改善型需求，万科金域半岛都能提供满意的解决方案，为您带来美好的生活体验。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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