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碧桂园嘉誉——嘉定徐行新中心——社区底商新封面

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微信联系：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【碧桂园嘉誉商铺】

项目基本信息

【项目名称】：碧桂园嘉誉【项目地址】：嘉定区启悦路700弄

【产品类型】：沿街住宅底商

【产权年限】：70年

【在售面积】：65-135平米

【均价】：3.2-5.5万/平米，具体一铺一价

【物业费】：5元/平米/月

碧桂园开发的上海第一个纯洋房沿街底商项目，嘉定70年产权纯沿街商铺

【碧桂园嘉誉】40~199平纯沿街底商均价37000元每平米，一铺一价

项目卖点：

中国地产十强➕新加坡园林➕8层景观洋房➕垂直绿化入户➕智能豪宅装修标准洋房小区沿街底商

项目具体信息:

1⃣项目地址：澄浏路与启悦路交汇处

2⃣交通： 11号线嘉定北站嘉潘线（62路）、17路、嘉华线、家店线徐行镇站.驾车10分钟之内亦可到达嘉定北，罗宾森，新天地等商区⭕

3⃣项目配套：项目有5000平米沿街商业，可供本小区和周边六个小区日常生活需求，配备嘉定唯一的室外花园泳池，可做业主的健身需求，配备3000平米的多功能综合楼，可做健身房，书吧，儿童活动室，台球室，棋牌室，影视厅等

学校：嘉定区徐行幼儿园、嘉定区徐行中学、嘉定区第一中学

医院：嘉定区中心医院

银行：农业银行、农商银行

自带底商

4⃣容积率:1.2低密度社区

5⃣绿化率:35%以上

6⃣交房时间:准现铺

7⃣物业费:5.0元，《碧桂园集团物业公司》

项目卖点

昭示面好：流量地段，华师大附中旁，沿街曝光率高；

客流稳定：周边洋房、别墅高品质社区汇集，3公里范围约10万常住人口

业态经营灵活：十多种社区配套商业灵活经营，可重餐饮，业态自由安排；

产品规划合理：户型方正，无结构柱，空间灵活，层高合理

（加空铺实拍图）

商业现铺：临街现铺，即买即收益

收益稳定：5年养铺期已过，现有商铺经营稳定，餐饮租赁需求大

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