一文读懂泰禾深圳院子能不能买/深度解析京基华樾值得购买吗？

【泰禾院子】位于尖岗山的泰禾深圳院子，首推的是64套别墅，后期还有住宅推出。

2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。 在当时，深圳的房价均价不过约4万元/㎡，而泰禾拿下的这宗地，楼面地价接近8万元/㎡，成为当之无愧的地王！

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早期项目准备入市时，需要验资3000万才能参观样板房。后来泰禾的自身原因，导致工程进展缓慢，到了2020年，就已经基本处于停工状态。

直到去年4月，泰禾深圳院子所属公司股东发生变动，项目才迎来了转机。公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。

债务和解的结果是直接持股比例变化，某种程度而言，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子现在已是半个国企产品。

时隔9年 即将面世，深圳『泰禾院子』巅峯盛启

央企进驻，品质保证，中式院落别墅，一墅难求

210㎡六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡七层别墅（地面4层地下3层）

两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。

泰禾深圳院子位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。
项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，分别为：泰禾城市花园（南区）和泰禾都市花园（北区）。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

关于泰禾，开始的话题一定是关于他的新中式产品。最近几年市场里兴起的新中式建筑风格，某种程度上是泰禾率先带领并且在全国各地快速落地的成果。后面其他房企风风火火试验新中式的产品，多多少少也是看着泰禾院子被市场广为接受之后的启蒙和研发，但是很多人对于泰禾的产品风格，第一印象是这样的

所有的印象也仅限于此，所以当大家看完各种泰禾的产品之后，内心漂浮过的一些词大概就是：土豪、北派中式、千篇一律

回过头来看，算上新布局的深圳，泰禾已经在22座城市里留下了自己的44个“院子足印”。

泰禾的每一个造院体系都显露出其工艺的精湛。豪宅是艺术品，它的价值不仅存在于甄选名贵的材料，更体现在诸多值得鉴赏并令人回味的细节中。

比如，院子坊巷中的地面铺装，采用的是“逢五进一”青瓦立铺工艺，从选材到成型，每平方米需要5-6天的时间施工。其次，匠师还需对瓦片进行打磨、对纹，寻找弧度最为契合的一组。平均每五片青瓦之中，才能甄选出一片。

雕刻。在院子园林中，无论是“墙雕”、“地雕”、“饰雕”的形式，还是 “石雕”、“砖雕”、“木雕”的材质，雕刻都为院子增色颇多。

比如门口的石狮子和地面的汉白玉雕花，均采用的房山汉白玉。虽然销售不肯透露造价几何，但据我所知，房山汉白玉为中国名特石材之首，一级汉白玉光原材料的价格都能达到2万RMB一立方，更何况需要耗费人工雕刻和打磨，以及过程中石材的耗损。

大堂这块巨型的景泰蓝天花，目测超过12米长，6米宽，据说也是目前世界上最大的景泰蓝。邀请了曹长青和赵鼎安两位大师，要经过7道大流程、108道工序才能制成，因为体型巨大，又是悬挂式吊顶，既要考虑美观，又要考虑承重，过程也是克服了几倍于平常的困难才最终呈现。景泰蓝工艺繁杂，一般的入门级手镯、器皿等藏品价格在几千到几万之间，大师级制作的小型藏品价格在几万到几十万之间，像深圳院子这样的巨型景泰蓝可以说是价值连城。

此外，泰禾还创作了院子系十大专利，开启业内知识产权保护先河，将八重礼仪工序传承、锻造、凝结于此，坚持师古而不宁古。照壁、抱鼓石、浮雕、院门、门钹、平坊、匾额……“一作八艺”，其中有继承梁枋彩画等传统建筑经典纹式的楼王横梁，有改良自中国古建筑狮口门环的纯铜门钹，还有发源于传统“广亮大门”门头规制的合院双门头等，无不彰显传统匠心工艺。

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泰禾目前现有的44个院子，都是一院一定制。
比如广州院子将恢弘宫制院门、古雅照壁、汉白玉抱鼓石、古韵铜质方灯等皇家礼序元素融入其中，打造专属于广州的诚意之作。

再比如守着秦淮河，位于六朝古都的南京院子，这个项目里泰禾通过建筑形式，包括一些地脉符号，展现了南京的文脉和特色。

泰禾院子新中式别墅

中国未来的奢侈品：“中式庭院”

中式建筑代表的不仅仅是历史，更是中国人藏在骨子里的东西，而庭院，又是中国建筑文化的精粹。

虽然，中国人的生活方式，已经随着城市的发展，生活在钢筋混泥土的高楼大厦、灯红酒绿里，居住风格更多元化，但是每个中国人内心，关于家的美好记忆，都离不开一座有情感寄托的中式庭院。

古往今来，名人雅士皆对庭院情有独钟，庭院也成了他们的精神归宿。白居易曾有感于庭院树木换新叶，而咏怀“偶得幽闲境，遂忘尘俗心。”谪居大半生的苏东坡，不论到哪，总爱择一址清雅造一座院子。种种抱负和豪情，都藏在庭院深深里。

时光流转，如今想住庭院别墅，除了需手握重金，还有各种购房限制，因为好的位置实在太稀缺了。

中国庭院的起源

庭院，古人所谓“庭”，是指围墙内建筑四周的空地或围墙围合的中心空地，是日常生活中户外活动空间。“院”主要指围墙以内的空地。周围有墙垣围绕的便可称为“院”。

“庭” “院”二字成为一个词语，最早出现在《南史.陶弘景传》:“特爱松风，庭院皆植，每闻其响，欣然为乐。” 现在我们一般将建筑不同位置的“院”，如前院、厅院、侧院、内院……都称为“庭院”。

中国传统的庭院是自然胜景，与匠人之心的完美结合，含蓄蕴藉的诗画情趣中，更蕴藏了丰富的精神世界，表达着中国人不事张扬的淡泊心境，和俗世无争的高雅与纯粹。

总的来说，庭院文化诞生于吉祥文化，庭院文化的丰富多样性，源于“因地制宜”，它是人们生理和精神层面的综合需要。而庭院文化的演变和发展是涉及：文化、艺术、美学、易学、地理、民族、宗教信仰、工艺技术等等。

中国庭院文化建造的核心是：掇山置石、理水植配，所以庭院六要素（门、路、植、池、亭、山）是具体的表现形式。

新中式庭院

新中式庭院是现代文明背景下传统元素与现代材质激烈碰撞的产物，它强调“师法自然”的生态理念，以自然风光为主体，将庭院万象有机地融为一体，重在构造的精巧，更重在山水意境的创造。

新中式庭院设计在发扬和传承传统文化的基础上，又慢慢融入了现代元素。它并不是一味复制传统园林的场景，而是通过对建造传统园林文化的理解，根据实际的需求与现代场景融合，进行再创作。

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新中式院子代表——泰禾北京院子
泰禾北京院子，是以新中式院落成就北京新中式四合院的代表作品。北京院子整体规划“三街五巷八坊”。“穿林、清风、打叶”取意于苏轼的“莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行”，豪放且淡定。

“泰禾北京院子”创造了具有浓郁中国传统情怀和文化底蕴的生活空间，与之呼应的建筑单体采用的新中式风格运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

新中式院子代表——壹号院子

泰禾壹号院，集泰禾十年造院修为之大成，以三园七巷的规划布局、独门独院的建筑形制于东五环世界繁华之地，泰禾·壹号院延续了中国古典园林的诗情画意，融情于景，于方寸间营造天地之大与四时之美，追求天人合一之境。

泰禾壹号院，大门、院门、宅门三进大门，采用民间居住等级最高的广亮大门形制，材料上采用葡萄牙米黄石材、汉白玉门框、纯实木大门及锻造工艺纯铜雕刻，呈现千百年来高门大户之风貌，显赫大家门风。

新中式庭院——未来的奢侈品
当代东方的生活美学，讲究“清静即奢华”的清奢境界，雅致的新中式庭院，越来越成为难得的奢侈品。

这种奢侈并不在于装饰的奢华，而在于新中式庭院的优美意境，以及其对人生的深刻哲思，与当代雅士人格品位的深度契合。

新中式庭院，不仅是身之安处，更是心之安处；恬淡舒展，愈发自在，新中式庭院之美，堪与世界比悠然。

世界再大，不过一个院子。自由、安静、从容、旷达、志趣、天伦、

礼序的延伸、家国的情怀、生命的吐纳……所有境界，桃李不言，润物无声，成为院子里的秋冬春夏，造院子，其实就是造一个小世界。

泰禾•深圳院子如果最终能顺利完成打造或许在深圳前无古人，但衷心希望能后有来者！最终让我们一起期待泰禾院子到来的那天

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询泰禾•深圳院子开发商售楼处电话：400-855-2986（官方）。
温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。