大油条秒变糖三角！济南总体城市设计超重磅发布！

这几天，济南相关部门出台了两份超重磅文件

一份叫济南总体城市设计修编

另一份叫济南市中心城滨水空间专项城市设计

这两份文件主要针对的是城市风貌，像是山体保护、水体保护、生态环境等一系列的东西，以及包括未来城市框架的搭建。

用我们房地产的话来讲，这两份文件阐述的是城市肌理

给大家摘抄一段概念以便于理解，大佬可略过。

城市肌理是由反映城市生态和自然环境条件的自然系统与体现在城市历史传统、经济文化和科学技术方面的人工系统相互融合、长期作用形成的空间特质，是城市、自然环境与人所共同构筑的整体，这一整体直接反映了一座城市的结构形式和类型特点反映了生活在其中的人们的历史图式反映了城市所处地域环境的文化特征。

城市肌理是历史积淀的结果，在时间的打磨中蕴含了丰富的生活内容，因而城市肌理是有一定规模、一定组织规律的人类城市聚居形态。它涉及城市生活的方方面面，亦与城市结构、城市功能及城市形态密切相关。

另外这两份文件都属于意见征求稿，有意见可向相关部门反馈。

我自己的意见是两点，就写在这里：

第一：老商埠区的充分利用，就现在的现状看，老商埠不但和传统的三大名胜略显割裂，在相关旅游产业和城市风貌的贡献相对有限。

本身老商埠区有相当多的地方值得去保护、挖掘、拓展，还有很多故事可以去讲，不知道为什么好像利用度总是很有限，在网络打卡方面已经成为了小众景点。

第二：纵向泉城风貌轴的打造，文件中关于东西向的横向风貌轴相信很多人都有印象，但纵向的风貌轴，说实在的我想不到。

有关泉城风貌区的打造和呈现，起码要追溯到六年前，过去的宣传以大明湖-北湖-清河为节点。

但是现在的现状大家能看到，不管是拆迁、打造还是实地呈现效果，实在难以代表泉城风貌。

相比横向可能纵向的打造难度更高，希望能出现更加明晰的节点和概念。

另外再提示两点：

按照这份城市设计，济南未来的城市（主城）格局将从大油条彻底变成糖三角，看起来味道还是不错的。

在环保生态愈加重要的今天，不管是名山大川还是野山野河都将迎来一波大利好，像文件中滨水设施打造。

而这类景观资源，过去很多人不信，但是很明显，肯定会在买房中的权重会更高。

废话讲完，下面是文档原文，图比较多，而且会被压缩，实在看不清的可以尝试放大。

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