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香洲埠文化院街以香山文化为历史脉络，以中式建筑为载体，以成都宽窄巷子为蓝本，复兴108年前珠海老香洲埠的繁华盛景，项目总用地面积9.48 万平方米，总建筑面积14万平方米，总投资约15亿元，将建成集文化街、艺展中心、精品文博酒店、博物馆、艺术家工作室、旅游、餐饮为一体的高端文化旅游项目。

香洲埠，位于珠海横琴自贸区文化创意产业区块，占地面积9.38万㎡，总建筑面积11.3万㎡，总投资人民币20亿元，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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项目分二期开发，一期为136座四合院，涵盖川、晋、徽、海派、岭南等中国极具代表性建筑风格，采用宽街、窄巷、四合院传统制式布局，由600名与杜甫草堂、大慈寺同宗同源的非遗工匠，以“曲阳石雕、东阳木雕、徽晋砖雕、川西灰塑、河北铜雕”等五大非遗工法精雕细琢，历时5年潜心营造，一期已于2018年底大美呈现，并已引进故宫紫禁书院、原道文化博物馆、国粹馆、二程理学书院、大师艺术中心，以及数十家国家级工艺美术大师工作室、粤港澳企业会馆、三得茶坊、原道文物、静月荷湾、澳门美食、翡马酒庄、天韵翡翠珠宝馆、高端名宿等文旅业态。

项目价值

香洲埠，位于珠海横琴自贸区文化创意产业区块，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。中国人的院子情怀，源于“天人合一”的哲学以及“独与天地往来”的精神，香洲埠重现了百年前香洲的繁华与荣光，成为人们鉴赏中式古建的集大成的一扇窗口

项目交通

①横琴大道与中心大道交汇处，中心价值潜力无限

②距澳门莲花口岸5分钟车程，20分钟抵达凼仔

③距港珠澳大桥第一个出口8分钟，30分钟抵达香港

④周边珠海、澳门、香港、广州、深圳5大机场，航班通达全球

⑤九州港、澳门港澳码头，快速接驳香港、深圳

项目配套

商业&休闲：投资400亿的华润万象世界、澳门英皇地块，投资300亿的丽新星艺文创天地，紫檀文化中心，两个五星级酒店的富盈商务中心，三叠泉景区，长隆海洋王国、横琴国际网球中心等。

医疗&教育：麻省总医院、哈罗公学、威雅公学、容闳学校管理的从幼稚园到高中的公立学校、澳门大学。

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建筑精品：中国建筑源出一脉，因幅员辽阔，这些院子均博採古今中外的建筑精粹，汲取东阳木雕、曲阳石雕、河北铜雕、川西灰雕、徽晋砖雕等五大派系建筑文化，并进行工艺提升，每一栋院子都是建筑精品。为了保证工艺水平，项目建设方从四川等地请来富有古建筑修复经验的大师，还专程到山西、江西等地购买特製的青砖、砖雕。大量运用黑松、罗汉松、园林艺术化，5年潜心营造，600名非遗工匠，与杜甫草堂、大慈寺、武侯祠同宗同源。

1） 宽街、窄巷、四合院的传统制式布局

2) 按古代的宫殿规划，四周都有护城河

3）独门独院，配备先进安防设施

4）採用地上地下双入户门设计，完全人车分流

5）往来车辆经过岗亭审核之后才能出入地下停车场，再经过地下私家入户大堂和电梯到达每一栋院子，私密性极好

将系列介绍香洲埠业已引进的：紫禁书院/原道文化博物馆、原道大师艺术中心/国粹馆、大师工作室/文创书店/古玩店/茶空间，高端私房菜/高端民宿等文、商、旅业态。

部分四合院采用全明落地窗结构，便于艺术家展示作品，生活配套完善，有客厅、卧室、厨房、卫生间等配置，可燃气入户，不仅可以满足艺术品展示的需求，也可满足起居生活的需求

原道文化于世界门户之地——横琴自贸区，撷取百年“香洲埠”人文内涵，融入“粤港澳大湾区”都会梦想，造就民族新文明坐标“中国横琴香洲埠”。

五大非遗古法 孕神秀造化，以旅兴商，文创企业集群升级呈现，“越是民族的，就越是世界的”，在这个文明空前繁盛的世界舞台，世界民族文化纷纷登场，于此盛世，香洲埠以最具东方文明智慧的“匠意”精神，在最世界的土地，造就最具民族文化的建筑。作为开发商自嘲式的“非知名开发商开发的非典型项目”，跳出传统包装、传播模式，打造属于自己的传播IP。

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非遗传承上的时尚院街香洲埠文化院街采用“国宝级非遗工艺”的古法施工，力图重现百年前香洲埠的繁华风貌。项目整体规划为“五街”“三馆”“一酒店”，其中五街包括雕绘街、织锦街、翡翠街、十三行街和美食街；三馆包括广彩博物馆、石刻博物馆和雕刻博物馆，主要展示中国传统文物及民间工艺；一酒店是精品文博酒店，将委托国际知名具有奢侈品气质的酒店品牌管理，建成传统风情浓郁的体验式休闲旅游文化主题酒店，

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国际知名餐厅米其林领衔入驻

目前，已有200多个商家前来咨询，其中有100多个商户已初步达成合作意向。目前该项目已吸引由毛里求斯皇室家族创办的全球知名LUX精品艺术酒店（酒店将配套引进珠海首家米基林餐厅）、全国唯一道教博物馆“成都原道文化博物馆”、中国十大画廊之一的云峰画苑、三百余年历史的福建月记窑、澳门知名老字号凤城手信、澳门麒麟非遗主题茶馆、华苑精品民宿客栈等国内外品牌入驻。

香洲埠将成为“中国客厅横琴站”，也是珠海和横琴的城市客厅。“以后外地游客来珠海，想体验有珠海特色的地方，他能立马想到香洲埠，一切都是回到老珠海的感觉”。它的氛围有浓浓的地域特色，在材质运用上却是现代、时尚的

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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