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成都仁和春天·29号院

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在走进仁和春天·29号院之前，很有必要回顾一下去年那场激烈的土拍。

主城贵地的魅力，在于刚刚走上拍卖席就能搅动楼市风云。

2023年12月12日，锦江区29亩纯宅地公开拍卖，吸引了26家房企参与举牌竞价，现场经过超70轮举牌，最终被仁和春天以23500元/平的楼面价竞得，溢价率达到43.3%，成为成都楼市当时的单价地王。

地块本身具有相当优质的基础条件：

1、非常稀缺，地段优势明显。成都东南2.5环以内，锦江3环内，过去两年仅此一宗宅地供应，地块位于南中环川师板块。是衔接东湖、攀成钢、三圣乡、白鹭湾等热点板块的关键一环。

2、紧临名校，教育优势突出。地块西侧紧临金苹果爱弥尔幼儿园与成都市锦江区嘉祥外国语高级中学，北侧约600米处是嘉祥外国语学校实验幼儿园，东侧约500米处是锦江师大一中。周边还有四川省农业科学院狮子山片区与成都市社会科学院等，与四川师范大学直线距离约1.5公里

仁和春天·29号院区位示意图

但相比优质的地块，仁和春天的现身给了市场更多的惊喜和期待。

因为，除了2023年斩获两宗土地，仁和春天再上一次拿地则要追溯到2009年。暌违已久再战江湖，仁和春天留给我们太多想象的空间。

与此同时，当“价值回归主城”成为行业共识，地处南中环的川师板块，也逐渐走到聚光灯下。
从位置上来看，川师板块处于城东“发展轴线”——东大街沿线上，上承锦江区全区极核春熙路商圈，下启两大功能区所在的锦江软件园，链接双核引擎。地铁7号线贯穿板块并链接起火车东站及南站。

它不仅承载着连通锦江区城市发展脉络的重担，更串联起一系列城市级资源。川师板块的城市级站位毋庸置疑，其位置的优越性也无须多言。随着城市更新的推进，高品质标杆项目的建成，板块价值还将持续上升。

仁和春天与锦江29亩贵地的相逢，注定是一场互不辜负的双向奔赴。

作为本土非标房企，仁和春天很懂成都。

28年深耕，仁和春天始终肩负与成都共蓉共生的使命感，“以诚信立业，以精工立身”，朴素的成功之道，无外乎坚守本心，坚持匠心，仁和春天都做到了。

1998年，天府广场旁的仁和春天百货，开创成都重奢商业先河，先后引入纪梵希、阿玛尼等品牌，为许多成都人留下“第一支品牌口红、品牌香水”的人生记忆，而后百货商场逐步布局到城西光华店、棕北店，2009年底，位于光华商圈的仁和春天百货光华店开幕，开业当天，全成都的人似乎都在往西门走；2018年，金融城新商业购物中心-仁和新城开业，再创潮流时尚、国际的消费场所。

住宅方面，从浣花溪畔“仁和春天花园”，到杜甫草堂旁“世代春天”；从打造全国首例源滩别墅“春天大道”，到金融城初代豪宅“仁和春天国际花园”，再到城东产品力独树一帜的“仁和春天银杏大道”仁和春天，坚守出品必属精品的产品主义。

“对于成都这座城市而言，什么是好的作品，什么才是好的生活？”

在仁和春天看来，人作为城市的主语，归根结底是要关注人的需求，生活的质量。

秉持如此理念打造的仁和春天·29号院，如今终于惊艳亮相。

效果图

仁和春天·29号院位于锦江中环，距离地铁琉璃场站约500米，西侧临成都私立名校锦江嘉祥本部（ 小学到高中）；东侧有晨晖路公园（一二期），步行可至沙河公园，府河江畔；距离规划中的华润万象创新商业购物中心仅约800米。

从交通、教育到商业、生态，城市顶层设计，这块人文烟火交织的土地，展现出了主城核心的理想生活半径。

什么样的作品，才能适配如此珍稀的主城贵地。

当仁和春天公布29号院主创团队的那一刻起，就注定这是一个完全非标准化的产物：

建筑设计——gad；

室内设计——CCD；

园林设计——山水比德；

仁和春天·29号院是gad和CCD大师在成都合作的首秀作品，此前他们已经打造出中海深海玖序、西安曲江印两大城市封面级豪宅。

成都版大师之作如何呈现？仁和春天以“穿越”作答。

效果图

鸟瞰效果图

01

穿越周期的建筑艺术

“借者，园虽别内外，得景则无拘远近。”《园冶》中“巧于因借，精在体宜”的理念在仁和春天29号院体现的淋漓尽致。

向红线外“借地”：仁和春天牵头，与政府联合打造项目地块东、西侧共40亩的绿地空间，让29亩变“69亩”。同时通过将楼栋外轮廓法线相互错开，让仅有的4个单元围合排列形成更大的间距，借助城市景观的对内渗透，实现外景内园的空间交融，业主居于此的体感容积率降至约0.92%。

总平图

向天空“借光”：外立面由“玻璃+陶瓷+铝板”构成，是成都首个无漆立面的住宅作品，同时超越板式平层的平接配置，楼栋结构创新性引入蝴蝶栋型，实现360°无界采光和视野，让阳光尽可能充盈房间。

效果图

向户外“借风”：为了与自然更亲近，再次以“借”的方式延展“家”的边界。巧妙设计的“多庭院联动”，以及层高最高达到3.6米，带领大平层进入高层宅院时代，同时也便于气流在多重空间内自由流动。以建面260平方米户型为例，侧院与厨房相连，自然通风时裹挟着浓浓饭香，向阳而生的绿植蔬果，传送自然清香。

效果图

仁和春天·29号院户型图，滑动查看

02

穿越周期的审美佳作

美无定式，之于建筑和园林，到底什么样的美才能穿越周期、历久弥新。

看完仁和春天·29号院厚达288页的产品介绍书，笔者真切感受到“克制”之美呈现的视觉惊喜。

仁和春天·29号院楼书

建筑上，项目摒弃“豪宅”繁碎的装饰性，回归现代主义建筑“形式追随功能”的简约。类幕墙体系的窗墙系统，让立面极致简约挺括。简洁精致的建筑形象与周边住区形成强烈差异，成为有强识别性的高品质住区。

效果图

为铭记成都琉璃厂的光辉过往，项目采用陶板作为一种立面材质，将过去、现在与未来交织融合于建筑之中，呈现与时间共生的优雅质感。

效果图

社区的主入口，也是一座美术馆，这在成都楼市中较为罕见。

没有动辄几十米的奢阔大门，而是秉承让艺术更可亲可感的理念，用简约质朴的材质，打造纯净内敛的空间。这样的空间对艺术展品而言是极好的“绿叶”，当小业主们经过仁和春天设计的动线归家之时，视线将自然而然聚焦馆内艺术展品，潜移默化间提高对艺术的欣赏力与品鉴力。

景观设计上，仁和春天·29号院也摒弃了显性奢华的设计语言，不拘泥于某一具象的风格，而是创造一种美的感受，形有节制而意境无穷。绿丘、星空、感知、梦境、自由五大主题花园，分布于29亩土地之上，园中有园，意趣无限。

景观效果图

据了解，项目示范区将于近期开放，更多未尽的惊喜与细致的表达，待君亲自探索。

相信看完后，你心中的“年度标杆”项目也无悬念。

试想一下，不久后的一个黄昏，当日暮余晖倒映在仁和春天·29号院的玻璃外墙上，落日融金，暮云合璧，璀璨光辉更胜琉璃光彩。

仿佛能看见一座连接古今的桥梁，一端是古老琉璃承载的千年文化记忆，一端是成都豪宅审美向新的封面标杆。

城市、时间、艺术、生活，宏大的叙事巧妙融合于锦江29亩珍稀土地上，方寸之间、须臾之内都丰盈饱满。仁和春天以卓尔不群的艺术审美、不落窠臼的创新突破、不吝成本的极致呈现，为成都创造出了回应时代所需的价值观产品。

从今天起，请记住这个名字：

仁和春天·29号院。

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