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来源|赢商网（ID：winshang）
作者|刘玉萌
头图来源|赢商网摄
11月27日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”）发布关于签署租赁合同暨关联交易的公告称，公司全资子公司北京华联美好生活百货有限公司的下属分公司北京华联美好生活百货有限公司龙德分公司与龙德置地有限公司签订了《物业租赁合同》。
美好生活龙德分公司拟承租龙德置地所持有的位于北京市昌平区立汤路186号的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业，总租赁面积为33013平方米，用于经营DT51百货商场，租赁期限为自租赁起始日起十年，起始年租金为3197.98万元。
华联股份在公告中表示，美好生活目前主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT51定位为社区型时尚精品百货，是具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。
本次美好生活龙德分公司拟承租物业用于经营DT51百货商场，主要交易目的为公司依托DT51的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，拓展新项目并对龙德广场购物中心调改升级实现赋能，符合公司总体发展战略及经营需求。从长期来看，DT51具备轻资产运营管理能力，有利于公司拓展主营业务，增强品牌认知度及影响力，提升公司经营业务能力及长期经营业绩。
据悉，北京龙德广场于2008年开业，商业体量24万平方米，主力店包括盒马鲜生、迪卡侬、万达影城，亦提供丰富的美食、购物、亲子遛娃和休闲娱乐选择。在赢商tech与高德地图联合发布的《9月人气购物中心排行榜》中，龙德广场进入北京TOP20，成为昌平区两个上榜项目之一。
北京首家DT51位于朝阳区大屯地区北苑路和小营北路的交汇处东北角，紧邻奥林匹克中心区，步行数百米即可到达5号与15号地铁换乘站大屯路东站，地理位置优越。DT51引进多家时尚品牌、餐饮、商超、休闲体验业态，并打造更浓厚的文化艺术氛围，与此同时，项目的自营买手店也占据了“半壁江山”，引入了不少设计师品牌和海外小众品牌首店。
据赢商网了解，今年以来，北京华联集团的动作不断。
今年7月华联股份发布公告称，北京华联商厦股份有限公司与北京华联（SKP）百货有限公司签订了《股权收购框架协议》，公司拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%的股权。北京SKP将只专注于高端时尚零售业务，不再涉足社区零售业务。值得注意的是，华联股份与北京SKP的控股股东均为华联集团。
今年9月，陕西旅游集团与北京华联集团就进一步拓展文旅体商深度融合的综合体项目达成战略合作，双方将聚焦“文化、运动、商务”三大主题，从业态布局、主题空间、运营创新三个维度，共同将体育之窗·NMC中心项目打造成为西北地区新型商业标杆。双方有意将旗下全新产品线DT51引入陕西体育之窗项目，并为其提供商业规划、运营管理等服务。
都说线下商业得拉开与线上的差异化体验，
所以“线下场景打造”成了近几年行业黑话一般的存在。
但不少成功案例被复制后，却出现水土不服的现状。
实探颐堤港，一起看看线下体验到底是要做什么。
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