缦云广州（广州天河）官方指定网站丨房价_户型图_规划图_平面图

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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什么是“缦系”？

它是合生创展与全球顶级酒店——安缦酒店创始人Adrian Zecha先生，共同建立的TOP级豪宅产品线。

当全球顶级酒店的美学基因与居住结合，则迸发出一种崭新的“缦系”体验：隐奢。

首座缦系住宅——MAHÁ缦合·北京，一面市就扫走了北京7000万+豪宅成交面积、总价、金额“三冠王”。

2020年，缦系第二部作品缦云北京，又以国内首个“云翼折叠建筑”惊艳四方。

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北京两部作品的问世，带来了一个席卷豪宅圈的现象级IP，同时也奠定了缦系的产品基调：

其一，择城市繁华中心，打造种在自然里的房子；

其二，以美学引领生活方式，开创另一种豪宅理念：简约之美。

而如今，当“缦系”来到了广州，也带来了同样的基因延续。

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缦云广州择址CBD旁国际生态区，距离珠江新城约6公里，背靠奥体中心，总体量37万㎡。

项目所处的牛奶厂板块就在智慧城核心的天河智谷中，科创产业厚积薄发，配套也在不断进化。

贝塞斯国际学校、爱莎外籍人员子女学校、华师附属外国语学校、梅沙黑利伯瑞书院、执信中学天河校区……国内优质教育环绕，随时滋养文韵。

驱车几公里，万科广场、高德汇优托邦等优质商场，满足生活所需。

别忘了，牛奶厂就在CBD黄金延伸区内，听完周杰伦4、5首新歌，即可去到太古汇shopping，到珠江新城、金融城谈生意。

出则繁华，入则宁静，牛奶厂完美诠释了，什么是大隐于市。

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缦云广州项目占地约8.1万㎡，总建筑面约37万㎡，打造约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。

在楼宇中打造共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能。

项目一共规划了42栋9-17层洋房，即将推出的，是最东侧的1-3#和20-22#。首批产品一共六栋楼，每栋16层高，两梯两户设计，总货量不足200套。

其中缦云广州23#-25#、36#、37#-38#已获得预售证。

本次加推约92套货，面积段为190-260平的大平层。

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户型品鉴：项目推出了145平方米和174平方米的户型，分布在1-3号楼和20-22号楼，属于16层的小高层产品，每层有2个电梯和2户住户。其中，边套户型为174平方米，中间套户型为145平方米。后期还将推出250平方米的大户型产品。

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项目本次加推的是建面约190-260平的五房大户型，均为专梯专户设计。

其中建面约190平做到五房两厅三卫，自带270°南向景观阳台，搭配三面宽的大手笔，妥妥的豪宅配置。

建面约190平户型图

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建面约260平的大平层

户型方面，自带南向景观阳台。宽度约10.3米，可以拿来做花园、茶室、成为业主的自由天地。

同时还自带双套间设计，南向采光充足，同时给业主较大的私密空间。

建面约260平户型图

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财联社11月26日讯：

①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。

财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知

各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。

广州住房公积金管理中心

2024年11月26日