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广州公交珠实花城云著

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【公交珠实·花城云著】项目位于广州白云新城核芯区，作为城市热点置业板块，位置优越、商业配套成熟，配合白云湖数字科技城的强力发展潜力，成为广州置业新选择。项目毗邻百信广场、凯德广场、万达广场等多个商业中心，周边还有白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等市政配套，能为业主提供丰富的生活休闲场所，形成一站式便利生活圈。花城云著占据广州发展重点区域，享有未来科技城的产业集聚效应，产业活力十足，潜力巨大。

【开发商】广州公交集团+珠江实业集团

【占地面积】4.2万㎡

【建筑面积】21万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】1256 户

【楼栋总数】7栋住宅+1栋公寓

【容积率】4

【绿化率】25%

【车位比】项目车位比约1:1.2

【梯户比】2梯6户

【层数】30-33层

【物业公司】珠江物业

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【内置配套】配套16万㎡金铂广场大型商业综合体

【对口学位】夏茅中小学（目将改造为9年一贯制）

【附近地铁】地铁22号线夏茅站50米

【装修标准】精装交付

【土拍情况】2021年4月[楼面价21750/㎡]

【地址】白云区广花一路夏茅地铁站旁50米

首开保利云湖壹号-栋座分布图

花城云著由广州公交集团和珠江实业集团两大国企联合打造。广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，华南公共交通和道路运输领军企业；珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，拥有丰富的城市建设和运营经验。两大国企强强联手，致力于打造高品质的居住环境。

花城云著位于白云新城核芯生活圈，是广州新CBD热点置业板块的代表性项目。项目总建筑面积约21万平方米，集住宅、公寓、商业等多种业态于一体，不仅拥有便捷的交通网络，还配备了丰富的教育资源和商业设施，是理想的居住和投资选择。

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

该盘位于白云湖东湖板块，跟白云湖数字科技城关系不是太大，网上很多以此为卖点就比较虚，相反该盘位于夏茅地铁站旁，挨着广花路，距离黄石/机场路/白云新城等核心区非常近，车程大约15-20分钟是他的一大卖点，很多选择该盘的业主就来自这些附近核心片区

另外小区确实近邻白云湖生态公园东湖，距离大约1公里，白云湖生态公园约200万㎡，是荔湾湖、东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖。所以附近居住环境还是可以的，出来旁边夏茅属于工业区城中村但目前也已列入白云区优先旧改拆迁的五个城中村之一，日后这边的发展前景还是可以期待的。

白云新城是广州中心城区向北的门户，连接空港，向北发展。白云湖数字科技城向东延伸，两个区域发展最终在夏茅站汇聚。占据白云新城核芯生活圈、白云湖数字科技城东门面，夏茅站无疑就是白云未来的核心圈和价值高地。优越的区位，稀贵的住宅用地。同时，居住环境优越，教育、商业、生态、医疗等配套集聚。广州公交集团携手珠江实业，双国企联袂打造双地铁TOD生活大城——公交珠实花城云著。不止是造城，更是迭新人居生活。

花城云著的商业地块占据白云湖数字科技城东门面位置，是该板块惟一家门口配套的一座“天河城”，满足一站式消费享受。融合产业办公、综合商业、电竞场馆三大板块，打造白云人流新汇聚高地。未来将会有大量品牌店、主力店等入驻，商业氛围值得期待。此外，项目还毗邻白云新城黄金生活圈，坐拥百信、万达等6个醇熟商圈配套。一城中心繁华，尽在自家门口。作为白云湖片区首发大型商业，花城云著家门口约16万㎡大商业，同样正在如火如荼地建设中

买房优选双地铁上盖

1站白云新城旁，2站越秀，3站老荔湾

约20米地铁22/24号线夏茅站，乘22号北延线，1站白云棠溪，2站越秀广州火车站，3站荔湾彩虹桥，换乘5号线直达珠江新城。乘24号线，迅达白云、越秀，串联广州北站和白云棠溪TOD。

时速160公里换乘王贯穿6大枢纽

22号北延线，广州南北大动脉，时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等6大枢纽，全线换乘高达16处之多，无缝接轨广州全市。

高速/快速立体路网出行快人一步

出门机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场。

双地铁生活大城 万象商业配套一个家

花城云著总建面约21万㎡，规划住宅、公寓、商业等多元业态。

下楼即是约16万㎡综合商业，规划商业城、办公楼等丰富配套。

家门口即享集中商业城，吃喝玩乐购等潮流业态，休闲娱乐近在咫尺。商务办公，云集科技名企，与高知圈层为邻。

约200米白云省实好教育影响三代

花城云著自带2800㎡幼儿园；距广州市白云区白云实验学校仅约200米，小初高12年一站式教育。

名师执教，广东实验中学格致课程体系，起跑即领跑。

白云区广东省实验学校创办于2018年6月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中12年教育的全日制学校。

近4万㎡园林 私享鲜氧活力花园

中心园林采用多种珍品树种打造富有层次感的园林景观，并设有主题星空游泳池、多种亲子互动器械组合而成的星空乐园、亲近自然的林下书吧、爱宠人士专属的萌宠乐园、适合年轻人锻炼的轻舞健身区等，创造自然与科技的梦想栖居。

花城云著精心打磨产品细节，打造建面约78-110㎡三至五房房，同等面积多一房，拥有超高使用率，一次性满足你对生活的多种需求。

67㎡三房，常见的直厅布局，户型总体比较方正。卧室可利用飘窗拓展面积，空间更实用。卫生间洗手台外置，干湿分离同时提高使用效率。

83㎡户型在玄关旁设置一处小房间，可用作书房或休闲室。另外3个卧室都带飘窗，其中主卧开门即衣帽间，并配置独立卫浴，空间利用到极致。

89㎡为横厅单位，减少了设置过道而浪费空间，户型更实用。厨房、客饭厅、主卧一线4开间朝南，采光面较宽阔。

111㎡单位相当于89㎡的升级版，格局类似，五房配置比较适合三代同堂或三胎家庭。

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——【公交珠实花城云著】——

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