科创之眼(长三角G60科创之眼)松江C65科研用地丨科创之眼招商电话

长三角G60科创之眼项目位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区，东至九新公路，南至砖新河，北至莘砖公路，西至高压走廊和北泖泾，总占地1100亩，项目由上海长三角G60科创经济发展集团有限公司开发。

长三角G60科创之眼

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771

项目重点关注集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6个主导产业。聚焦“X”产业发展方向，着眼卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等一批面向未来、有优势的重点领域。

项目总建筑面积137万方，包括85万方产业研发办公体，12万方人才公寓，38万方商办综合体以及3万方功能配套。38万方的商办综合体，将建成240米超高层，包括总部办公、星级酒店及云端会所等功能，与G60科创云廊构成双地标，是长三角进出上海门户处最具识别度的建筑群。

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长三角G60科创之眼售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）项目首发产品类型分为独栋、高层，C65科研用地，总占地面积约81亩，总建筑面积18.7万方，容积率2.5，绿化率30%，得房率80%-87%，停车位约1000个。

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独栋共12栋，面积分为4500、4700、5500、6600㎡，标准层面积700、1500㎡，总高5层，1层大堂5.4m，标准层层高4.45m，首层承重1000kg/㎡，标准层承重350kg/㎡，每栋配备2部客梯1部货梯，公区及1层大堂精装交付，户内毛坯交付，中央空调（四管制风机盘管+新风），幕墙体系+通高窗(可开窗），电力按60w/㎡配置，整个地块双电源供电，附赠屋顶花园，整栋租售。

高层共3栋，单栋面积分为16000、27000㎡，标准层1600㎡，10号楼总高10层，6号楼、13号楼总高17层，1层大堂7.8m，标准层层高4.45m，首层承重700kg/㎡，标准层承重350kg/㎡，10号楼配备3部客梯+1部货梯，6号楼、13号楼配备6部客梯+1部货梯，公区及1层大堂精装交付，户内毛坯交付，中央空调（四管制风机盘管+新风），幕墙体系，电力按60w/㎡配置，整个地块双电源供电，分层分户租售。

商务条件

日租金:1.99元/㎡/天起

出售价:21000元/㎡起

物业费:24元/㎡/月（含9元/㎡/月能耗费，含税）

交通优势

轨道交通:12号线西延伸线科技园站在建，位于莘砖公路与千帆路交界处，距离项目1.2公里；

交通枢纽:距G60（沪昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口1.5公里，可快速转换至嘉闵高架路及沪闵高架路等城市快速路网。距离虹桥枢纽约15公里，驾车约20分钟，可通达全国主要城市；距离松江枢纽约18公里，驾车约20分钟；距离浦东国际机场约50公里，驾车约50分钟，联通国际主要国家及地区；

对外交通:驾车1小时直达昆山、苏州、嘉兴等重要产业城市，驾车2小时直达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市。

项目配套

商业配套:项目周边有包括龙湖云廊天街、莘庄印象城、莘庄仲盛、松江万达广场等在内的大型购物中心，园区内部还有美食广场、品牌餐饮等基础商业；

人才公寓:园区配备人才公寓，满足不同人群居住需求，预计2025年年底交付；

园区班车:开通后，可接驳地铁12号线科技园站；

教育配套:13所高等院校，包括东华大学、上海外国语大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海立信会计金融学院、上海工程技术大学、上海视觉艺术学院等；超50所初/高中，2所市重点中学：松江一中、松江二中，3所区重点中学：华东师范大学松江实验中学、上海市松江区洞泾学校、上海师范大学附属外国语中学；10所国际学校，上海包玉刚实验学校、领科教育上海校区、上海阿德科特双语学校、上海赫贤学校、上海外国语大学西外外国语学校等；

医疗配套:9家公立医院，包括上海市第一人民医院南院（三甲），上海交通大学医学院附属松江医院等。

滨河绿色河岸

科创之眼片区总图©

日景鸟瞰 黄昏鸟瞰 ©

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副中心范围总图

总图设计概念

建筑形体概念

沿中轴线的塔楼群

绿色公共通道两侧的小体量建筑

九新公路街景

中央下沉广场

盛龙南路剖面示意

沿河下沉庭院效果©沿河剖面示意

鸟瞰 ©鸟瞰 ©沿河露台视野 ©

通高展示空间和共享办公大堂© willmore

偏置核心筒/中心式核心筒一体化立体屋顶花园©

塔楼幕墙/小体量建筑模块化幕墙 © gmp

一体化的照明系统©

夜景效果© willmore夜景效果© willmore

模型©

“优赛科创集团作为一家围绕企业发展的科创服务类企业，与G60科创集团的发展理念完全一致。”G60科创集团党委书记、董事长由杨表示。此次签约也标志着长三角G60科创服务体系正式出海，G60科创集团主营业务向“围绕企业发展全生命周期科创服务”转型，双方将共同推进围绕企业全生命周期科创服务体系的建设，助推长三角G60科创走廊企业更好实现发展，创造更大价值。

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