海口中交蓝色港湾(售楼处)丨户型丨项目介绍|官方网站-欢迎您

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2024年，楼市大招接踵而至。

降息降准、降低首付、房贷利率、契税等一系列利好落地后，全国楼市进入“史上最宽松时代”。

多重利好猛烈刺激下，购房成本持续降低，势必再次助推行情走高，一些热盘也成功走在了回暖前面。

11月17日，海口百万方未来社区中交·蓝色港湾迎来首开入市，现场人气火爆，提前点燃了楼市热情。

据了解，该项目首推一期共193套房源，开盘当天去化高达90%，揽金约4.5亿元，成功实现了开门红。

首推产品虽然近乎断货，但还是有不少购房者没有抢到合心意的房子，海居君打听到为了回应市场需求，中交·蓝色港湾即将加推3号楼和5号楼。

在海居君看来，这一动作不仅说明项目对自身有很强信心，也印证了市场对项目的高度认可。

并且值得一提的是，3号楼和5号楼可是中交·蓝色港湾一期凤鸣组团的“楼王”，价值非常高。

◎ 中交·蓝色港湾首开现场实景图

百万方理想社区

为什么中交·蓝色港湾能实现首开热销，并计划加推？

这背后是它的多重优势，随便拎出一个都是硬通货。

纵观海口楼市，主城区新盘多是“小体量+品类单一”的组合，缺乏整体规划，对外部依赖性强。

而中交·蓝色港湾占地就将近700亩，是近六年来海口主城区挂牌成交单宗规模最大的地块，这就意味着，社区可塑性非常强，有更多的发挥空间。

◎中交·蓝色港湾内部城市生态功能划分制图/海居君

那么，它究竟能给业主呈现出什么样的社区？

中交·蓝色港湾超前融入了未来社区的新理念，将在各项形态的功能上实现有机组合，打造能解决教育、健康、颐养等九大场景的社区。

根据规划，项目打造生态宜居社区、商旅文创区、综合服务区三大板块，涵盖创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观等于一体。

放大看，项目在南侧地块打造了一个数万平米的开放式block街区，集零售、美食、亲子、休闲娱乐等业态于一体，将给业主带来沉浸式体验。

◎中交·蓝色港湾内部规划布局示意图制图/海居君

此外，项目还带来了“城市微型配套”，比如幼儿园、小学、社区医院、颐养中心、体育馆、派出所、街道办事处等配套，且全部落在项目中轴位置。

据透露，这所小学计划引进实力很强的教育资源，一旦确定，这将是项目强有力的附加值。

磅礴蓝图下，中交·蓝色港湾就是海口主城区少见的自成一体的生活大城，可以全方位满足业主一站式的生活需求，给购房者打开了更多想象空间。

新楼栋亮点颇多

作为项目首推地块，也就是一期凤鸣组团，中交·蓝色港湾以匠心诠释了什么是真正的品质社区。

整个组团规划有7栋住宅楼，南北依次排布，且做到了纯南向全板楼设计，通透性非常强。

园林景观层面，由ATAL雅涛设计操刀，其综合项目整体规划，提取“岛屿、水光、绿林、草地”设计元素，为业主创造回归自然的绿色生活空间。

这还远不够，中交·蓝色港湾甚至为社区注入了一系列高阶配置，形成独有的社区体系。

◎中交·蓝色港湾效果图

让人印象最深刻的，莫过于“封面四件套”：迎宾水景大门、酒店式归家大堂、高颜值入户单元门、双入户大堂，每一项都彰显未来社区气度。

为了丰富业主日常社区生活，项目在楼栋之间安排了不同主题的活动空间，包括无边际度假泳池、漫享认知庭院、全龄康体场、儿童探索乐园、乐活聚场等。

项目还巧妙利用住宅楼的架空层区域，打造了一个涵盖健身区、会客区等邻里社交休闲场合。

总之，从归家场景以及生活场景的呈现效果来看，中交·蓝色港湾都给足了业主仪式感、品质感。

◎中交·蓝色港湾一期凤鸣组团社区实景图

讲到这里，不得不提及即将加推的3号楼和5号楼，就落于凤鸣组团的中轴位置，当属“C位楼王”，无论归家动线还是景观资源，都将居住体验推向顶峰。

首先来看，它们的归家动线堪称“无缝尊享”。

3号楼紧邻社区主轴线，从归家大堂步入社区后，全程风雨连廊直达入户大堂，无需经历风吹日晒或雨水侵袭，每一次归家都如同酒店般尊崇。

即便是靠里侧的5号楼，也能快速抵达单元入口，为业主出行或归家提供更便捷的步行动线。

其次，它们的景观视野更是组团内的“翘楚”。

因为位于中轴，这两栋楼直接被园林包围，私享“景观头等舱”，且每个朝向景观面不尽相同。

比如3号楼北侧是认知庭院，南侧是无边际度假泳池，无论你在室内哪个空间，都能将园景尽收眼底。

5号楼同样坐拥双景观配置，北侧为色彩鲜艳的儿童乐园，南侧打造了能量十足的乐活聚场。

未来，家长在家中透过窗户即可随时观察楼下玩耍的孩子，这种安心感和便利性在其他楼栋难以复制。

◎中交·蓝色港湾一期凤鸣组团效果图

可以说，新品的位置以及每一户的景观视野，基本就是全组团“掐尖”的，价值不言而喻。

一般来说，价值高的“楼王”，价格也会高，我们不妨大胆猜测下，项目两栋“楼王”的价格将有所拉升，那么，它们能否受到市场认可？

坦白讲，中交·蓝色港湾首开入市就受到众多购房者争抢，彻底打响了在海口楼市的知名度。

此次位置和景观如此优秀的“楼王”上新，相信买家更有理由刷卡了，并且很大概率又是热销。

产品过硬的尖子生

在产品端，中交·蓝色港湾品质人居的气质更强烈。

一期规划三种户型，大面宽、短进深、一体化奢厅...这些主流的好设计都像是底线般一一呈现。

5号楼有建面约109㎡和约139㎡两种户型格局，建面约109㎡户型堪称理想三居。

◎中交·蓝色港湾建面约109㎡户型图

该户型采用三开间朝南布局，形成约10.1米大采光面，LDKG一体化设计直接将室内通透性拉满。

客厅与南向次卧连通约6.7米宽的南向景观阳台，舒适度很高，这个阳台空间辟一块放洗烘机，留一处做花园，还有足够空间观赏园林美景。

主卧套房带大飘窗和独立卫浴，稳稳拿捏居者需求。

◎中交·蓝色港湾建面约109㎡样板间 实景图

建面约139㎡户型，则拉满松弛度。

独立入户花园，与南向阳台形成南北通透格局，从此，阳光无界，清风无界，生活满足感油然而生。

◎中交·蓝色港湾建面约139㎡户型图

LDKG一体化设计，空间非常开阔，客厅与南向次卧直通约7.6米超大景观阳台，给生活打开了更多可能。

主卧套房简直就是总统级套房的尊享体验，南向开间达5.4米左右，如与北向卧室连通，可打造一个超大衣帽间，尺度感和改善值瞬间爆表。

北向约10.5㎡的多功能间，可以是雅致书房、活动室、长辈房...形式非常多样。

这个户型，轻松适配三孩家庭、三代同堂等更多的生活场景以及更长的生活周期。

◎中交·蓝色港湾建面约139㎡样板间 实景图

不知道大家有没有发现，上述两个户型的餐厅一侧都预留出了内嵌式双开门冰箱的位置，使得厨房有着更多的操作空间，也保证了客餐厅的通透性。

这种心思缜密的设计，在市面同类型产品中很少见。

3号楼为两梯两户，只有建面约169㎡户型，但因为是电梯单独入户，相当于一梯一户格局。

◎中交·蓝色港湾建面约169㎡户型图

建面达10㎡的独立电梯前室，从踏出电梯那一刻开始，私属的空间享受就已经萦绕在左右，再配合奢阔入户玄关，私密性和收纳性更强。

LDKG一体化+X空间的方厅设计，打造出约8.6米的大气横厅，以及总长约15.9米的南向开间，既放得下环形沙发，也装得下家庭派对。

如果家庭人口多，或者想要更多功能间，X空间也可以根据需求随时合上，形成独立区域。

◎中交·蓝色港湾建面约169㎡样板间 实景图

该户型设计了南北双阳台，舒适度进一步拉升；U形厨房兼具强大的功能性以及操作动线的流畅性。

南向次卧位于入户玄关处，与主卧位居户型的两端，保持最大的私密性；星级套房式主卧拥有更大采光面，步入式衣帽间则兼顾私密感与尊享感。

◎中交·蓝色港湾建面约169㎡样板间 实景图

数不清的惊喜，让中交·蓝色港湾的产品都能够用放大镜来看，他们以匠心打磨让业主收获了“越级”般的体验，也向市场展现着最大的诚意。

手握多张硬核底牌

当然，中交·蓝色港湾能一出手就制胜，可不仅仅是社区品质高、产品力强大那么简单，它背后的品牌实力、区位优势以及醇熟配套，同样是加分项。

中交品牌背书

近年来，在房地产市场行业大洗牌下，稳健、实力强大的国央企成为众多购房者的选择。

中交·蓝色港湾，由万亿央企中交集团旗下的中交海投开发，它是中交海投投入海口城市更新大潮的首个项目，以打造成海口人居标杆为目标。

诚然，有强大品牌实力加持，中交·蓝色港湾身上自带一道大光环，值得购房者追捧。

◎中交集团海口总部大楼

区位配套太优秀

放眼海口楼市，主城区商品住宅用地供应持续收紧，即便有供应，地块规模也比较小。

而规模型社区中交·蓝色港湾地处主城区新埠岛的中心位置，是链接主城区与江东新区的枢纽。

项目往西通过海新大桥可抵达海甸岛，往东借助新东大桥就可去往发展潜力高地江东新区，南侧也能通达白龙、望海等商圈，轻松坐享双区发展红利。

◎中交·蓝色港湾区位示意图 制图/海居君

地处主城区，也就意味着项目拥有更优质、更齐全的城市资源配套，所见即所得。

比如海鲜大世界、新埠农贸市场、星海湾商业广场等商业生活配套，外沙河、横沟河、南渡江、琼州海峡、碧海银滩、湿地公园等生态资源就在项目周边。

项目直线3KM范围内还有海口市人民医院、海南省中医院、武警海南省总队医院、滨海九小新埠学校、海南侨中新埠学校等优质医疗教育资源。

如此优越的区位和全能系配套，可遇不可求，它们也成为了中交·蓝色港湾最硬核的底牌。

◎中交·蓝色港湾部分周边配套图

从市场反馈来看，当前的购房者置业逻辑已经改变，只有那些优质项目才能轻易获得他们偏爱。

海居君认为，中交·蓝色港湾就是全域共享、全龄友好、全时活力的未来社区，它打磨产品的这份诚意也得到了市场认可，所以才会出现首开卖爆的名场面。

当然，热销的齿轮才刚转动，项目即将加推的“楼王”有望延续首开热销势头，继续领跑海口楼市。

而操盘者也远比我们想得更加深远，接下来，项目更加注重落到实地的生活展现，只有亲临现场体验，才能感受到项目的用心，看到未来在这里生活的舒心！

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