旧改快讯┃勤诚达、保利主导！龙岗五联项目拆迁新进展

11月25日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗街道五联竹头背和岭背坑片区更新单元一期、二期变更搬迁补偿事项的公示。

龙华区福城街道办事处发布关于深圳市龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示（第三批）。

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五联竹头背和岭背坑片区更新单元一期、二期变更搬迁补偿事项的公示

龙岗区龙岗街道五联竹头背和岭背坑片区更新单元位于五联路和友谊路交会处。深圳市龙岗区城市更新和土地整备局已于2018年11月确认深圳市保达房地产开发有限公司为该更新单元一期的实施主体，于2024年3月确认深圳市保达房地产开发有限公司为该更新单元二期的实施主体。近期，该更新单元2户原权利人就变更搬迁补偿相关内容与实施主体达成一致意见，并签订了相关协议。深圳市保达房地产开发有限公司申请变更相关搬迁补偿事项。现就变更搬迁补偿事项情况进行公示。

项目概况

龙岗区龙城街道五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元规划项目被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，该更新单元于2016年9月22日发布规划（修改）（草案）公示。申报主体为深圳市五联股份合作公司。2018年1月发布项目一期实施主体公示，2024年3月发布项目二期实施主体公示。

该更新单元位于龙岗区龙城街道北部，城市主干道龙城友谊路从西侧穿过，南临创星路。

更新单元面积为249142.6㎡，拆除用地范围面积为221664.5㎡，开发建设用地面积为106804.7㎡，计容积率建筑面积628000㎡，规划容积率5.9。

地块划分图

实施主体为深圳市保达房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳勤诚达地产有限公司和深圳市保联实业有限公司分别持股50%。

勤诚达创立于1997年。秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神和“保护所有者权益、维护经营者利益、爱护员工劳动”的三大原则，历经20余年的稳健发展，勤诚达凭借前瞻性的战略眼光和先进务实的经营理念，目前已经形成以地产开发、能源科技为主业，集金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。现勤诚达旗下已拥有数十家独资及控股企业，版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、河源、珠海、佛山、东莞、中山、惠州等城市，全面覆盖粤港澳大湾区。

深圳市保联实业有限公司由深圳市保利房地产开发有限公司全资控股。保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，成立于 1992 年，是中国保利集团控股，旗下业务布局全球百余城、员工总数超 6 万的大型企业集团。公司于 2006 年在上海证券交易所上市，2018 年被纳入 MSCI 指数、道琼斯标普全球基准指数，目前是上证 50 指数唯一地产股。公司旗下保利物业（6049.HK）是中国物业上市公司领先企业。

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福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示（第三批）

福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙澜大道东侧，观光路以南，观天路以北，项目整备实施范围为77.03公顷，本次公示内容为福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目一期范围部分内容。

根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规范》等相关规定，现将拟定的《深圳市龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果公示表（第三批）》进行公示。

建筑物位置图(一期第三批)

项目概况

福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区福城街道，项目实施范围770275.4㎡。

经规划研究，项目总留用土地面积1831361㎡。

地块划分示意图

据悉，项目签约实施方为深圳市龙华建设发展有限公司。

深圳市龙华建设发展集团有限公司成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。集团按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。集团聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

内容来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗街道五联竹头背和岭背坑片区更新单元一期、二期变更搬迁补偿事项的公示

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_11813961.html

深圳市龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示（第三批）

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_11814283.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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