佛山版“陆家嘴”！招商蛇口助力灯湖焕新

2024年的佛山楼市，让我们重新认识了“现象级豪宅”！

它一入市就持续占领千万级豪宅榜的TOP1，在卷到疯狂的豪宅市场，占据绝对统治力！

它就是2024年佛山楼市独一份的存在——招商华玺。

从2023.11到2024.11，入市短短一年的招商华玺，揽金超24亿，在豪宅市场一骑绝尘，成就所向披靡的“五冠王”。

即便在楼市窗口期，招商华玺依然走出了独立行情，一举登顶佛山房价之巅，持续引领佛山市场止跌回稳。

｜招商华玺创意实景图 以实际交付为准

火足整整一年，招商华玺凭什么做到始终领先？

毫无疑问，这与其拿地之初的前瞻性、造城的超级实力，无不相关。

从以城为主的1.0时代到中央公园2.0时代，再到中央活力区CAZ3.0时代，千灯湖的超级蝶变，成就世界看向佛山的第一眼。

发展至今，千灯湖已成为佛山公认的“宇宙中心”，板块价值早已经过市场验证，一路引领楼市，并创造多个奇迹。

板块配套无死角出众，商业、公园、学校等配套围着项目分布，形成500米超级生活圈，也形成佛山豪宅圈pro。

丰盛配套还在不断更新，千灯湖音乐秀场启用，潮流音乐节轮番上演；千灯里首期封顶，引入希乐曼艺术中心、开元名庭酒店。

| 图片属性：示意图

招商华玺，正处千灯湖板块“景观轴、金融轴、生活轴”交汇的超核之上，既拥城市高能级资源，又是城市长期价值所在。

而他的野心不止是超级豪宅，更要成为千灯湖板块未来执掌者。

显然，城市的土地价值，不仅受到地段、产品的影响，更与背后的开发者息息相关。

“造城专家”招商蛇口正以先行者姿态，正式开启佛山的“招商蛇口时代”，大笔规划了“高端住宅+商业大平层+运营商业”全业态，聚合城市进化的磅礴力量，让“城市恒产”拥有历久弥新的价值支撑。

领衔千灯湖板块城市更新项目，革新宝华村城市界面，精彩大幕加速拉开，一张张蓝图逐渐变成实景，汹涌澎湃。

肉眼可见，一座座高楼拔地而起、天际线崭露头角、幕墙立面熠熠生辉……一个全新的宝华村正缓缓走来，城市界面随之焕然一新，渐成灯湖之上“醉美风景线”。

| 项目航拍实景图

与招商华玺一路之隔的招商金融广场也有新进度，首期商业街实景于11月22日正式亮相，并前置运营，对标“广粤天地”艺术潮流街区打造，未来将为CBD商圈注入新活力。

没想到的是，首期回迁房除了进度飞快，颜值还惊艳出圈，生在“罗马”的村民们将在2025年6月份摇珠选房，书写佛山旧改史上最浓墨重彩的一笔。

招商华玺销售接近尾声，新地块也将接棒而来，正如其外立面的广告牌所言“为超核 再加冕”。

| 宝华村新地块实景图

功夫君实探发现，新地块紧挨宝华涌，毗邻夏北公园，目前地块已基本平整，预计明年就能入市！

| 宝华村新地块实景图

毫不夸张的说，宝华村打出的样，如明珠般璀璨耀眼，未来还将续写更多的精彩，持续给城市极核以信心，再给信心以动力。

城市超核与实力央企的强强联合、相得益彰，必将为世界灯湖写下全新的传奇故事。

| 项目航拍实景图

正因此，招商华玺代表着确定性极高的“硬通货”，市场下探时它坚挺，回暖时它领涨，是不折不扣的“城市恒产”，在一揽子新政红利之前，其马太效应显现强者恒强，具有更强定价权、溢价力。

作为豪宅市场的“新质生产力”，招商华玺天然拥有“穿越周期”的力量，是大家族资产配置的“压舱石"。

系出招商蛇口TOP级“玺系”，市面几乎没有能与之掰手腕者。

要知道，由招商创立的“玺”系，立足于百年历史的延续，如今已走过10年历史，无论在深圳招商双玺、北京招商玺、上海外滩玺还是佛山招商华玺，均结合当地居住传统，高定“一生的家”。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。

佛山招商华玺更是大胆突破常规，践行「为中国家族定制」的品牌精神，以前瞻眼光引领未来生活，产品力、革新力、兑现力全维高阶惊艳，堪称“灯塔级豪宅”。

创新突破，是招商华玺不断向上的信条，成就佛山人居史上诸多“创新”。

｜招商华玺创意效果图 以实际交付为准

广佛少见的全维“私人定制”，项目不惜成本从方案共绘、空间共尺、美学共赏、服务共情等四个维度开启定制化模式，以引领性的空间方案，启幕灯湖豪门专属生活。

甚至，客户可以直接对话设计师DIY生活场景，为自己的房子量身定制，引领佛山豪宅市场进化到全维定制时代。

就连用材和工艺都体现了极高的标准和定制化服务，99%的用材打造了其奢华和高端的居住环境，而1%的手工工艺则赋予了这个项目独特的灵魂和艺术价值。

在今年上半年，项目还荣获“全国十大高端作品”，被评为是“六感”顶奢住区，代表业界至高水准。

在主办方看来，项目空间感、科技感、尺度感、尊贵感、仪式感、品位感全线出圈，名副其实世界都会的传世秘境。

招商华玺全系大户型设计，起步户型建面约192㎡，兼有约243/320㎡熊猫户型，顶复更是直接拉到约545㎡，尺度感极为惊人。

建面约192㎡大平层

建面约243㎡大平层

建面约320㎡大平层

建面约545㎡顶复艺墅首层

建面约545㎡顶复艺墅二层

| 左右滑动查看更多户型图（点开可放大）

产品设计上，尺度感也是前所未有的：

• 多重洄游动线LDKBG无界设计，贯穿多个功能区，解锁N种场景。
• 270°巨幕角厅 户户都能俯瞰CBD城市璀璨，270度揽景入怀。
• 中西双厨 搭配岛台设计，轻松拿捏中西美食不同烹饪需求。
• 三套房设计把总统套房体验搬到家里，私享顶奢酒店般的尊贵。

建面约320㎡熊猫级户型更是市面少有，打造了约90㎡超级尺度感客厅、3.3米豪阔层高，为大家族“终极改善”而来，格局气度不凡。

｜招商华玺创意效果图 以实际交付为准

此外，世家风范十足，女王十字玄关、定制化双开铸铝门、主卫干区电地暖、美妆冰箱……从外到内，无不演绎更高层次的品质生活。

细节之处也无可挑剔，处处奢石、全屋全弧、玺形超级符号、玉石地面拼花……在这里都是标配，像素级的精工制造能力，实在令竞品难以望其项背。

｜招商华玺创意实景图 以实际交付为准

不得不承认，这样的产品，领先未来10年、20年，历久弥新不会过时。

豪宅热销的流量密码，还在于它的实景兑现能力！

招商华玺深谙此道，兑现速度、实景效果全维在线，既为行业打了个样，又让市场吃了定心丸。

别人家的兑现往往是1:1呈现，而在招商华玺，几乎是1：1.5，超额的50%来自比销售说辞、效果图更美的超预期实景。

传世园林自成景观盛宴，架空层独辟主题空间、双大堂极尽尊贵典雅、地下车库美成展厅、下沉式空间多元丰盛、商业街区潮流艺术……目之所及皆惊鸿，“教科书级”兑现力遥遥领先。

还未入住，未来生活的美好画卷就已徐徐展开，这种大手笔、高标准并非简单的奢华堆砌，而是细致到生活场景。

感慨招商华玺的收金能力之余，不得不佩服其圈层之纯粹高端，业主购买力、复购力的强大，“老钱”、"新贵”含量达100%。

一年来，以下这几组数据足以说明一切：

招商华玺2024重要节点

4月 老钱1.25亿刷新单笔成交额

6月 大客家族团购18套，劲销3.26亿

9月 整层顶复6000万成交

10月 蝉联佛山1-10月豪宅销售金额TOP1

在买家心中，招商华玺真的强到无可替代，亿级业主圈“真金白银”为其投票，争相把家族安放在这里。

拥有它，成了塔尖圈层身份的象征和人生的追求，毕竟很多时候“选择好邻居，比选择住所更重要。”

毋庸置疑，一个属于招商华玺的豪宅时代正在启幕，未来还将刷新更多记录。

短短一年的时间，招商华玺已是佛山楼市编年体中至为出众的名字。

谁又能拒绝得了，站在城市中心激赏CBD风云变幻、闲观CAZ惬意浪漫。

更何况，它还有大城匠造力、亿级业主圈、越级产品力……如此稀缺的城市恒产，即便放在全国范围内，都是令人仰止的存在。

大多数人仰望，极少数人拥有，开售一年的招商华玺已进入冲刺清盘阶段，权益升级，剩余机会不多，最后入席的机会就要拼手速了。

｜招商华玺创意实景图 以实际交付为准