龙岸君麟值得买吗现在，（龙岸君麟利弊详细分析）一文读懂

龙岸君麟值得买吗现在，龙岸君麟是一个值得购买的楼盘，主要表现为龙岸君麟以其低密度、高使用率、优越的地理位置和生态环境、丰富的教育资源以及开发商的实力，成为龙华区的一个优质住宅项目。

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龙岸君麟作为龙华区的一个高端住宅项目，其优缺点如下：

龙岸君麟的优点

• 低密度住宅：项目容积率仅1.99，是深圳罕见的低密度住宅小区，提供了舒适的居住环境。
• 高使用率：户型设计合理，实际使用率超过100%，空间布局宽敞，实用率高。
• 优越的地理位置：靠近地铁10号线光雅园站，交通便利，周边有多个大型购物商场和超市，生活便利。
• 生态环境优美：项目周边有多个自然生态湖泊和山林资源，绿化率高达60%，提供了良好的生活环境。
• 教育资源丰富：属于华南实验学校学区范围内，周边还有万科双语学校等优质教育资源。
• 开发商实力强：由深圳市金光华地产开发有限公司开发，拥有近30年的城市运营经验，品质有保障。
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龙岸君麟的缺点

• 区位尴尬：项目位于龙华和坂田的交界处，虽然属于龙华，但很多人会误以为是坂田的，可能存在一定的区位劣势。
• 学区普通：虽然属于华南实验学校学区，但该学校是2018年创办的新学校，目前表现较为平淡。
• 交通高峰期拥堵：靠近梅林关，高峰期交通可能拥堵，但地铁出行较为便利。
• 批地时间较早：项目批地时间为2007年，土地使用年限剩余54年，相对较短。
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楼盘信息

• 占地面积：约10万平方米。
• 建筑面积：约28万平方米。
• 容积率：1.98。
• 绿化率：60%。
• 总户数：465户。
• 车位：高层共1076个。
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