城事 | 地铁站旁边！天津又一地启动城市更新！

从天津轨道交通集团获悉，11月23日，由天津轨道交通集团联合西青区政府负责实施的西青区地铁2号线卞兴站周边片区城市更新项目正式启动。

该项目是西青区首个城市更新项目，也是轨道交通集团第5个城市更新项目。

该城市更新项目紧紧围绕地铁2号线卞兴站实施建设，东至月峰路，南至南运河北侧，西至瑞轩路，北至西青道，总用地面积约80公顷，实施更新后总建筑面积达到81万平方米，惠及13个小区、1.8万人口。其中，提升改造老旧小区56.2万平方米，新建高品质友好社区、便民商业、学校等公共服务设施以及运动健康产业设施等共24.8万平方米。

更新片区内生活氛围浓郁，周边有西青道、密云路、外环西路、芥园西道等城市干道，项目南侧紧邻南运河，生态景观资源本底良好。

新建1所小学、1所幼儿园、4个公园、1个菜市场

该城市更新项目将依托南运河重要的文化和景观资源，新建4处公园（滨河公园2处、运河文化公园1处、体育公园1处），传承大运河历史文脉，优化城市蓝绿网络体系，改变片区内无集中公园绿地的现状，极大提升片区公园绿地覆盖率和滨河景观风貌

该项目将结合居住社区的建设增加一所高标准小学（后续可根据教育资源匹配情况，适当调整规模及使用功能）、一处幼儿园、一处菜市场，提升片区公共服务品质。

13个老旧小区进行改造提升

本次更新以民生改善为重点，重点对老旧小区进行提升改造。2025年开始，更新范围内的13个老旧小区将进行改造提升。

针对片区内存在的突出问题，修复小区内道路，配置便民设施，补齐公共服务设施短板；提升小区公共环境品质，规整停车位，完善适老化设施、小区绿化等。

一是落实盘活存量的要求，项目将充分利用社区内1.3万㎡的闲置用房及闲置场地，增加健身休闲、儿童活动、适老设施等功能，完善居民公共服务网络，丰富居民生活体验，促进社区和谐发展。

二是利用罗浮路沿街绿地，植入文化雕塑及小品，以交流场地、慢行步道、健身设施、休憩设施等方式丰富绿地使用功能，激活街道空间活力，打造片区核心亮点，形成更新片区展示窗口。

三是针对统筹考虑现状13个社区的空间、人口等特点，匹配休闲休憩、适老设施、健康体育、文化展示等功能，营造宜居、宜老、文化、活力等不同的主题社区，提升居民社区认同感和自信力。

与地铁相连，实施6条道路

目前，天津地铁2号线途经项目片区，并已开通卞兴站，本项目将实施包括延安东路、康安道、中江道等六条道路，大幅度提升路网密度，，便捷居民方便快捷到达地铁站。

记者 | 肖荻

编 辑 | 程婷