海南
进入11月份以来，海南多地密集、加速挂地，根据粗略计算，全省新增挂牌土地已经超过100宗！
前几天，西海岸田罗、新民片区连续挂出两宗大幅城市更新地块之后，主城区的丁村“巨无霸”城更，又迎来了大动作！
今天上午，龙华区城西片区 F-5-05-01和F-5-05-02丁村城更项目首地重磅挂出！面积合计约104亩！
具体来看土地信息：
首先，从位置来看，F-5-05-01和F-5-05-02地块位于龙华区城西板块，处于碧桂园公园上城项目西侧；北邻美舍河，北侧与中海锦城、高坡小学、山高学校初中部隔河而望；南侧是恒大文化旅游城小区，位于丁村城市更新项目范围内！
从地块情况来看，两幅地块占地69347.68㎡（约104亩），容积率2.6-2.96，为市场化商品房、回迁零售商业、市场化零售商业、安置房住宅混合用地，混合比例为30.76： 5.97： 1.23： 62.04。
可建设面积为197283㎡，起拍总价46687万元，楼面价约合2367元/㎡！
这在城市更新地块中，有一定的地价优势！
但出让公告中提到，地块竞得人须配建一处600平米社区服务站、一处1000平米老年人综合服务中心；一处600平米托幼服务中心；一处1500平米菜市场（含一处公厕）等，总配建面积约3900平米，配建成本约1.06亿元。
算上配建成本，综合楼面价约为2908元/㎡！、
自6月下旬丁村城市更新项目启动征收动员大会以来，历经近5个月时间，首宗宅地终于挂出，或将拉开丁村城更项目大量集中挂地的序幕！
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