北京
檀香府(檀谷-若丘)售楼处电话：400-8123-554【官网】
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若丘房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
檀谷三期·若丘是由京投发展、远洋、首开、保利以及龙湖五大开发商联合打造，作为中国TOD智慧生态圈擎领者以及小镇开发以及运营的先行者，京投发展已深耕京西10余年，从镇域级视角出发，完善生活配套设施，打造了慢闪公园、单向空间等配套，还引入了清华附中的K12教育体系，与此同时，若丘秉承着龙湖惊人的造园能力，融合远洋地产的产品设计优势，以及国企首开和央企保利的实力背书，保证产品品质和格调。檀香府(檀谷-若丘)售楼处电话：400-8123-554【官网】
檀谷三期-若丘项目落笔西山墅区的潭柘寺畔，我们从西二环出发，全程无红绿灯、无收费站、驱车半个小时即可抵达，“近于野，隐于市”的恰好距离，使城市与自然、职场和家庭都能兼顾，若丘将园林景观和潭柘寺在地文化相结合，依托自然地势高差和台地景观，若丘项目匠造户户观山、推窗见林、一步一景的低密浅山花园洋房社区。
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项目基本信息整理
项目开发：京投/保利/首开/龙湖/远洋
项目位置：北京市门头沟区西山墅区
占地面积：占地面积36953平米
建筑面积：建筑面积51734平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：低密洋房板楼产品
项目总高：总高是在5层到6层
社区规模：共有12栋楼/328户
交房时间：2025年6月30日交
交房标准：毛坯交付自行装修
公示均价：公示均价4万/平米
成交单价：3.3万起到4万左右
面积区间：98平米到138平米
总价区间：约330万起-560万
物业管理：品牌自持物管服务
物管费用：4.69元/平米/每月
车位配比：1：1.8人车分流
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目容积率：1.40
项目绿化率：30%
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接待现场实景
2017年1月份，京投+远洋+龙湖+保利+首开五家房企组成的联合体以63.3亿元总价摘得门头沟潭柘寺地块，其中住房均价不超44849元/平米，最高不超47091元/平米，6年后该项目公布了案名：若丘，整个项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块，市政设施用地1块，首推的是距离配套最近的6016地块，占地是36953平米，建面是51734平米，容积率仅1.4，均为人车分流，共有12栋楼/总户数328户，车位配比是在1：1.8，交付时间是在2025年6月30日
在售产品信息(一房一价)
公示均价：公示均价4万/平米
成交单价：3.3万起到4万左右
面积区间：98平米到138平米
总价区间：约330万起-560万
样板间综合图
项目配套信息和卖点梳理
区域价值：北京唯一以造城规模打造的潜山低密墅区：目前京投、中信、远洋、保利、龙湖和首开等知名开发商都已进驻，镇域优势：全国重点开发镇域，先规划后开发，全镇限高18米，限容积率1.5以下，4平方公里内规划常住人口仅3万人，真正的潜山低密，整个区域四面环山，植被丰富，三季有花四季有景，天然氧吧，PM2.5常年优质，“先有潭柘寺、后有北京城”，千年鼓刹潭柘寺、戒台寺，京西观景第一峰定都峰，千年历史人文，福祉宝地，非常适合居住生活工作
交通配套：本项目距离西二环天宁寺桥仅25公里，30分钟车程可抵达二环，108国道全程无红绿灯及收费站，通达便利，项目距离S1号线石厂站7公里，仅需10分钟车程，项目自身配备业主班车/考斯特商务车，早晚往返八宝山及玉泉路地铁站，为业主出行保驾护航，都市生活与静谧山居无缝切换，真正的出则繁华，入则宁静
商业配套：全镇规划80万平米商业配套，项目配建7万平米社区配套：有4000平米业主私享会所/含健身房、无边界游泳池：全北京住宅项目唯一，中西餐饮及露天烧烤，3000平米永辉超市已签约，社区配备业主食堂，仅对业主开放，亲民价格优选食材，一日三餐均可享用，社区配备爱康诊所，仅对业主开放，为业主建立了健康档案，无论突发急救或日常理疗均可为业主提供优质服务，特色商街内含优质餐饮及特色购物，驱车10分钟可达门头沟星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦、苏宁电器以及物美超市和京客隆等大型超市。20分钟内可达石景山沃尔玛和万达商圈，也可达世纪金源、万柳商圈、金融街商圈
教育配套：公立名校清华附中(15年一贯制)，项目配建7000平米幼儿园，15000平米小学均已建成，在家门口就能享受一站式精英教育资源
医疗/公园：门头沟区医院、龙泉医院，20分钟车场可抵达301和307医院等，公园：依山而建，面山而居，乐享山居生活，远有九峰环绕，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧
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