一文读懂！福田【京基宸悦府】优势、劣势，在售户型、价格

2024年下半年深圳福田热度比较高的一个公寓项目——京基宸悦府。
小区处于上梅林地段，地铁4/9号线上梅林站（约500米）

小区有住宅和公寓，住宅是110-133平方带精装，备案均价8.9万，折后平均单价7.5万。

而我们福田京基宸悦府公寓同样带精装修，面积37-80平方，70年产权，还是民水民电通天然气。

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京基宸悦府备案均价为6.7万/平，折后均价5万多？36平的折后150万起。

原备案价

150万的一房一厅公寓在梅林租金是多少？

一、项目概况

• 【项目地址】深圳·福田·紧邻4/9/10/22号线（在建中）
• 【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
• 【建筑面积】约5.2万㎡（商务公寓）
• 【开发商电话】400 880 7297（官方发布）
• 【产权年限】70年
• 【产品信息】约38-70㎡1-2房
• 【总套数】1032套
• 【交付标准】精装交付
• 【物业公司】京基物业
• 【物业管理费】5.5元/平方米/月
  

别小看了上梅林的租金水平，这边的产业可是非常发达的，据说华为云、阿里云等产业巨头已经入驻新一代产业园。

离卓越汇大型商圈仅500米，周边还有深业上城、中航城君尚等百万商业综合体，人气相当之旺盛。

这样一来，一房一厅的租金在5500+就丝毫不奇怪了，回报率高达4%，比存款利率高出不少，而且还有一套物业在手，万一以后升值或租金又上涨了呢。

京基·宸悦府公寓产品是市面上少见的70年产权公寓，民水民电，通然气，有阳台高租金高承租高回报，深圳投资自住都合适，预计备案均价预计5万多，开盘折扣有超级惊喜（可能折后单价4.XX左右）还送精装修，38平方一房总价预计在180万左右（周边13-19年老小区公寓租金5500左右）45-70平方二房（周边13-19年老小区公寓租金7800-9800），更多详情欢迎咨询开发商售楼处电话400 880 7297（中介勿扰），看房提前预约价格更优惠！

京基宸悦府公寓户型图鉴赏:

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