珂尔谈规划：1186亩，郑州主城两大文化地标区保护规划公示！

随着十四五规划发展期的收尾，即将迈入十五五规划发展期，城市建设也有进一步的调整，除了新区扩容建设外，老城更新也迫在眉睫。

为规范城市更新活动，完善城市功能，提升城市品质，提高城市资源利用效率，打造宜居、韧性、智慧城市，郑州市先后发布了《郑州市城市更新条例》、《郑州市城市更新专项规划（2023—2035年）》以及城市更新项目库的入库准则等。

根据城市更新专项规划，将以“三区十片、两轴多带”为重点，优化城市结构形态，构建城市更新空间格局一盘棋，提高空间运行效能和资源要素配置效率，促进城市品质、特色和价值提升。

郑州市城市更新专项规划（2023—2035年）示意图©官网 仅供参考

其中重点提到加强历史文化遗产保护，打造特色文化魅力空间。推进历史文化街区和风貌区保护与有机更新，联动周边集中资源打造5处文化魅力区、5处文化魅力节点；加强文物保护单位和历史建筑保护与活化利用，在最小干预前提下合理改造成文化展示、文创办公、特色民宿、休闲商业等功能。

在城市西客厅片区中，主要更新对象为国棉三厂、郑煤机、二砂三处历史文化街区；郑州热电厂等老旧厂房、中央文化区（CCD）及金马凯旋等低效空间。通过更新，打造带动西区发展的城市客厅，如今这些历史文化街区的的保护规划正式亮相，今天咱们来看看两处最具代表性的历史文化街区的规划细则。

郑州市二砂历史文化街区保护规划（2024-2035 年）

一、规划范围

本次规划范围东至华山路，南至颍河西路-能源路-二砂南路，西至二砂中路，北至二砂北路，总面积为42.60公顷，其中核心保护范围18.80公顷，建设控制地带23.80公顷。

二、规划定位

规划通过对街区的保护更新、功能置换和业态提升，以保护建筑风貌、完善基础设施、改善空间环境等为重点，加强工业遗产的保护管理与更新利用，将本街区打造为“构建新秩序、创引新业态、融合新生活的工业遗产活化片区”。

三、保护控制要求

核心保护范围位占地面积为18.80公顷。建设控制地带占地面积23.80公顷。

郑州市国棉三厂历史文化街区保护规划 （2024-2035 年）

一、规划范围

本次规划范围包括棉纺路、桐柏路、建设西路和工人路所围合的范围以及棉纺路北三厂大门、办公楼及车间区域，总面积36.5公顷。其中，核心保护范围14.0公顷，建设控制地带范围22.5公顷。

二、规划定位

本次规划以文化为引领，以用促保，让历史建筑在有效利用中成为郑州的特色标识和公众的时代记忆，让历史文化和现代生活融为一体，将本街区打造为“中原文创大院，三棉幸福街区”。功能定位为郑州西城工业文化的综合展示街区、文化引领的深度体验消费街区及全龄友好的慢生活幸福街区。

三、保护控制要求

核心保护范围占地面积为14.0公顷。一类建设控制地带占地面积6.1公顷。二类建设控制地带占地面积16.4公顷。

结语

城市更新符合发展趋势，特别是在城镇化发展接近成熟期时，通过维护整建拆除、完善公共资源等合理的“新陈代谢”方式，对城市空间资源重新调整配置，从而使之更好满足人的期望需求、更好地服务民众活动、更好地适应经济社会发展实际。

目前郑州的城市更新才刚刚开始，根据城市更新项目库明细来看，目前市内五区已有一百多个项目，总投资额接近4600亿元，其中二砂文化创意园投资就达到了29亿元，国棉三厂等特色历史文化街区就达到了16.5亿元。

二砂历史文化街区早期规划示意图©网络仅供参考

期待这些城市更新项目能加快速度，不仅能给大家创造一个美好的工作与居住环境，还能提升城市竞争力、活力和魅力。