珠江投资：公司风险过大，项目遭遇强势维权

2024年11月14日，一封名为《上海市静安区苏河湾1号一期全体业主强制停贷告知书》在各大社交平台开始流传。

文中说了几个点：

1、上海市静安区苏河湾1号小区位于上海市静安区浙江北路 388 弄 ，系静安区苏河湾区域的标志工程，也是上海市中心城区最大的旧改项目之一。该楼盘于 2021年11月开盘 ，以均价12.88 万元/㎡售出300 余户 ，销售额近百亿元。

2、苏河湾1号由合生创展集团有限公司及其兄弟公司广东珠江投资控股集团有限公司开发。但是项目交付时间一拖再拖，迟迟无法交付。

3、证苏河湾1号一期的300余户业主经过协商 ，一致决定强制停贷。

以下为告知书原文：

那么珠江投资公司目前的情况到底如何呢？

从企查查了解到：

1、广东珠江投资股份有限公司已经成了为被执行人了。

2、广东珠江投资在今年新增了两条股权冻结信息，冻结股权数额分别为：3.3亿、2.9亿。

3、公司实际控制人成为被执行人。

朱伟航，男，朱孟依的儿子，2008年加盟广东珠江投资股份有限公司，历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理和常务副总经理、广东珠江投资股份有限公司总裁助理、广东珠江投资股份有限公司副总裁、珠江人寿保险集团董事长、广州珠江投资股份有限公司董事长兼联席总裁等。

4、上海珠江创展投资有限公司，已经成为失信被执行人、被执行人、限制高消费。多个上海高管离职了。

比如例如，原珠江投资、合生创展上海公司总经理沈宇嵩，今年年初走了。珠江合生上海区域联席总经理翟贵君今年国庆节后也走了。上海公司研发设计中心总经理汤宇樑，今年6月份左右走了。

反正听说上海区域走了很多人，一摊子的事情留给下任吧。

5、广东珠江投资股份有限公司司法案件一大堆，时间进程已经安排到了2025年。上海公司法律诉讼案件也非常多。维权之路漫长而艰辛。

这大致上就是目前珠江投资的部分现状，与曾经的珠江投资、合生创展相比，完全不是一回事了。

但是，珠江投资在南京却有这样一个“退房退首付”案例。

2022年11月，因总包方苏中建设受到恒大公司“爆雷”影响，致使广东珠江投资旗下项目南京珠江四季悦城项目停工。

停工2年后，业主们迎来“退房退首付”的好消息，该项目也成为全国首个在官方协调之下、房企同意退房退款的项目。

7月中旬，南京市江宁经济技术开发区回复业主称，该区已于今年5月与开发商协商启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息，目前大部分业主已与开发商签订相关协议。

所以，有些事情，当你认真了、争取了，可能结果或者结局就不一样了。