陕西
北京顺义住总青年ONE售楼处电话400-002-9578转1111
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开发商品牌：住总集团
所属板块：顺义区南彩镇
产品类型：洋房
占地面积：2.62万平米
建筑面积：3.91万平米
总楼栋数：11栋
总户数：444户
总层数：9-11层
容积率：1.5
绿化率：30%
得房率：77-83%
物业公司：北京天诺物业
物业费：3.58元/月/平米
交房时间：2027年5月30日
采暖方式：集中供暖、地源热泵
交付标准：精装修
车位配比：1:1.2
车位数：539个
梯户比：1梯2户
户型面积：72-105平米三/四居
销售指导价：4.5万元
销售单价：约3.5万元
产品总价：210-400万
这个项目的得房率相当高，加上赠送面积，据说得房率能达到120%。
青年ONE是北京住总集团在今年3月15日拿的。它包括顺义第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地，总价6.2亿元，住宅楼面价约1.61万元/平方米。
它的住宅销售指导价4.5万元/平方米，与周边新房价格相当，而周边二手房价格比新房略低，也在4万元/平方米以上，据了解住总青年ONE开盘价3.2万左右。低楼层甚至更低
0808地块的总建筑面积为5.88万平米，其中住宅面积为3.88万平米，规划有机动车停车位539个，非机动车停车位901个。项目将推出9至11层的洋房产品，共规划了11栋住宅楼，均朝正南方向。
该地块位于顺义南彩镇，与顺义主城区仅一河之隔，处于潮白河的东岸，距离15号线俸伯站直线距离约为500米。
过了潮白河，沿着地铁15号线，未来还有5宗商业用地供应，中间还有一宗城市公园，5宗住宅用地临河而建，住总青年one自带一处幼托用地，据说会引进重点学校。
据说这5宗商业金融用地，总面积18万平米，已经纳入顺义区2024年度土地开发计划，开工指日可待。
最便利自在出行
15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目
地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活
最稀缺自在生活
唯一同时近距地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站
目送式入学 为更好的童年
配建约3000平米幼儿园，计划引进教育资源，同享顺义国际学校高阶资源；周边集萃俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、黄城根小学（顺义分校）顺义三中等优质学校。
繁华盛处 青年生活美好开场
时尚活力商圈
新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等。
高端健康医疗
顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等。
潮白河畔 滨水公园绿意万境
河湾风景惬意而居
约80米近达潮白河森林公园，约300米行至潮白河最美水岸。
多重公园鲜氧怡人
顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源。
自在青年洋房住区
住总·青年ONE借助优渥的河景资源和1.5容积率的地理要素，规划11栋9-11层电梯洋房，建筑布局最大程度“尊重自然”，楼栋排布错落有致，让每一栋建筑都能四面有景，户户窗前有绿。
现代活力高奢立面
住总·青年ONE在建筑设计方面，取意潮白河自然色系，遵循城市融合、突破传统、时尚简约的设计手法，打造与环境共荣共新的高品质建筑。
多组团场域
住总·青年ONE通过精心规划，打造多个特色空间，绿野仙踪·摩登会客厅、花式躺营·草坪会客厅两大会客厅；东西向营造了SUPER·儿童游乐场、CO·LIFE·森系花园两大主题休闲区，迎合更适合年轻人的生活场域。
6C自在悦活观
在室内精装上，住总·青年ONE秉持“职住平衡6C自在悦活观”，室内精装选取国内国际一线品牌，配备分户式中央空调，营造“质美精工5S生活家”，社区规划约600平米下沉会所，让年轻新生代拥有良好的生活与社交。
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