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金蝶云大厦
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金蝶云大厦售楼处24小时电话:400-188-7805【☎☎已认证】「特发学府朗园」

金蝶云大厦（以下简称“大厦”），

金蝶集团30周年礼献之作。

大厦坐落于深圳市南山科技园，沙河西路与白石路交汇处，是南山中轴大沙河生态长廊的首排物业。作为超高层甲级写字楼，大厦建筑面积约10万平方米，楼高约为200米，是大湾区封面地标建筑。

周边海、陆、空多维立体交通，辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁9号线高新南C口，10分钟直达深圳湾，半小时内直抵宝安国际机场，高效链接世界。拥揽成熟国际商圈资源，4公里内环伺政服中心、购物中心、文体设施、星级酒店等多维醇熟配套，满足政务服务、商务接待、休憩娱乐等多元需求。

大厦提供全维度物业配套服务，为入驻企业提供全球领先的办公环境，构建数智化产业发展平台，赋能企业进入云商务时代。

主要经济指标

湾区之芯

·擎立世界湾区，创投“中国硅谷”

深圳市南山区，中国最具经济活力与生态生机的区域之一，位列全国百强区之首。尽享粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区两大国家战略优势，周揽湾区经济业态、生态资源，领驭城市商务生活新时代。

经济活力

加速布局“世界级湾区总部经济带”“总部研发 + 高端制造”10公里产业带，重点引进软件科技、金融、文化传媒等领域的知名企业，为高质量发展注入澎湃动能。

政策利好

金蝶云大厦示范园区是南山区政府与金蝶集团携手打造的南山区首个软件信息产业合作园。

生态生机

连接大南山—蛇口山—深圳湾滨海休闲带、大沙河—塘朗山—阳台山的生态通廊，43.7公里世界级活力海岸线，臻享自然之韵。

创投高地

中国硅谷——南山科技园，人均GDP 约为6.32万美元，排名世界第十二，以全市不到0.6%的土地面积创造了约11%的GDP。

·海、陆、空立体交通网，链接湾区中轴

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁9号线高新南C口。10分钟直达深圳湾，半小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺链接世界。

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

主干道：深南大道、滨海大道、白石路、沙河西路

枢纽：西丽、前海湾、超级总部基地枢纽

地铁：9号线 高新南站、1号线 高新园站、

2号线、11号线、13号线（在建中）

高铁：深圳西站、深圳北站、福田站

深圳宝安国际机场、香港国际机场

商务之芯

·繁华湾心，云享都会生活

领驭湾区，对话世界。拥揽成熟国际商圈资源，4公里内环伺政服中心、购物中心、文体设施、星级酒店等多维醇熟配套，臻享世界级城市客厅氛围，满足政务服务、商务接待、休憩娱乐等多元需求。

商业办公“顶流”片区，汇聚全市约14%的国家高新技术企业，培育了30%的上市公司，超 185 家上市企业总部入驻，腾讯、中兴、联想、迈瑞、TCL 等世界级科技巨头由此走向世界。

南山区政府、南山税务局、南山知识产权保护中心。

沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会、深圳湾游艇俱乐部、世界之窗、深圳湾体育中心、南山文体中心。

深圳万象天地、京基·百纳广场、益田·假日广场、深圳湾万象城、海岸城购物中心。

匠师之芯

·云集全球设计大师，定鼎超级匠心封面

金蝶云大厦不仅仅是一处商务地标、一座办公建筑、一张数智名片，更是凝聚了广大各界朋友共同智慧与力量的命运共同体。立足于城市创新设计研讨，根植于新时代商务发展趋势，荟萃全球美学，凝聚一流标准，与世界级知名企业及设计大师共同创想全新湾区商务范本，创造惊叹世界的超甲级作品。

·LEED铂金级预认证+中国绿建三星

为助力国家双碳目标，践行绿色理念，金蝶云大厦将商务美学和绿色低碳理念相结合， 顺利通过全球权威绿色建设认证 —— LEED铂金级，堪称是绿色建筑界的“奥斯卡”，致力打造引领绿色生态办公的商务新旗舰。

同时，金蝶云大厦的绿色建筑技术指标，达到中国绿建三星标准，这是国内绿色建筑的最高标准，成功跻身绿色环保建筑示范行列。

·非凡钻石立面，超现代美学坐标

金蝶云大厦设计以一个五边形的钻石塔楼形态，即满足了客户对空间的使用要求，又响应了周边条件，平衡城市肌理。立面设计提取钻石三角面的元素，来生成立面幕墙单元模数的概念。同时，随着塔楼的高度攀升向外挑出，越向上，越开阔，以超级视野，遍览湾区，并呈现出步步向上、节节高升的崭新形象。

旗舰之芯

阔境大堂

14m挑高中空阔境大堂空间，部分楼层9双层天际挑高，以“无垠星空”为主题，勾勒如星际穿越、深空旅程般的艺术盛宴，以商务殿堂，礼遇世界塔尖商务人士。

独立办公区

在这里，旗舰商务标杆配置，既是物理象征，也是精神栖地，以历经时间淬炼的匠心，为入驻企业伙伴打造优越的营商环境，臻享城市品质繁华资源。

多元会议室

分配有多功能会议厅、贵宾室、中小会议室，承载互联、共享、便捷、多元体验的数字办公属性，最大可容纳400人，为企业营造多模块会议空间，日常可根据集团不同需求，适应多元会议形态。

天际会客厅

专属商务私密空间，精工细节之处，尽显企业高端形象与商务气度。外融现代美学，内设私享功能，于云端之上领衔办公想象。方寸之间，精铸具有国际化、品质感和生活品味的办公场域。

金蝶公园

融自然、空间、人文三大要素，打造深圳罕有室内空中花园 —— 金蝶公园，甄选珍稀名植，可提供咖啡品鉴、会议演示、休闲娱乐等多元场景，匠造独有绿色生态商务体验。同时嵌入整面约310平方米赛事级室内攀岩难度墙 (LEAD WALL)，墙面高18米，宽14米，悬挑最大达3米，适应初级、中级、顶级难度，以运动线条和优雅的动线打造多维度生态场景。

员工食堂+商务餐厅

聚焦企业日常实际需求，以高规格餐厅规格，引进匹配国际精英消费的人气餐厅、员工餐厅、高档餐厅，宴请会客一站到位，为企业菁英的健康与活力“保驾护航”。

国际物管

秉持“以客户为中心”的服务理念，金蝶云携手知名商企物业服务公司，将始终站在企业角度思考物业服务的升级需求，持续创新领航，共同探索兼具绿色与智能的运营举措，焕新大湾区商办标杆服务名片。

高质酒店服务

遵循宾客至上、服务至诚、卓越经营的高级酒店理念，融合高端商务接待、至臻居住配套、便捷场景设计，营造舒惬商旅生活。

·臻以至善，高端商务兑现力

立于科技高点，攀登时代顶点。透过现代化、智能化、品质化的商务空间格局，金蝶云大厦致力为不断升级的商务体验、领航区域的想象而焕新。

进口电梯

20部瑞士迅达全进口高速电梯，采用无接触呼梯，最长候梯时间27.5秒；高峰期候梯时间节省30%。电梯同时引入智能化设计及管理，日常办公能耗预计节省29%。

磁悬浮中央空调系统

配备克莱门特磁悬浮空调系统，实现粗、中效过滤+静电空气净化。这一系统，主机低负荷运行，精确把控能源损耗高于广东省一级标准的冷源机房综合能效 (COP ≥ 5.4)，减少约30%日常能耗 31立方米/小时/人新风量，森林级负离子含量，时刻保持空气清新。

三银LOW-E中空玻璃

53451㎡外立面幕墙，甄选三银LOW-E中空玻璃，可见光透射率高达约95%，有效阻隔紫外线辐射。优越的隔热降噪功能，助力企业高效节能减排。

垂直立体车库

智能化垂直立体车库，配备40个充电桩以供新能源汽车使用，以优布局、强服务，保障新能源汽车充电更便捷。

顶配参数

落实到楼层规划与办公形态上，金蝶云大厦锚定未来前瞻办公场景，不断精细化空间产品的颗粒度，使之成为集科技、产业、商业为一体的高档办公空间，驭见塔尖新风范。

·办公新旗舰，全球商务标杆

依托全球前沿商务旗舰配置，仰赖于金蝶集团及合作伙伴的强大技术后盾，金蝶云大厦通过领先智能化运维管理系统设备、全方位智慧管理模式，以高效、智慧、领先的设备状态管理，保障企业的智能商务体验和安全。

·项目立面图

·标准平面层

金蝶云大厦
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