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长沙招商蛇口天青府
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招商蛇口·天青府，全国第二座天青系作品

招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的全国第二座天青系作品。

一、地段区位

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

二、周边配套

1、交通

项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙

2、教育

48班制木棉小学（规划）和54班制木棉中学（规划）规划在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，全龄目送上学安心无忧。

3、商业

中轴两侧将打造CBD地标级办公楼宇集群，布局国际商务组团、总部服务基地及滨水产业组团等，以总部办公基地、科技金融创新前沿、高端专业服务聚集，打造长沙与世界交流的国际商务中心

4、休闲

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假

4维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景

下沉庭院景观渗透系统：项目拓展垂直空间，打造长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动，将建筑与自然相融多层次观景，静揽四季变化。

归家叠境－六境归家的宋风礼序

六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴

移步异景场景：项目园林打造油松迎宾、锦鲤问塘、琉璃光院、山花溪谷、叠水流瀑等景观主题，错落有致的规划布局，让回家如同穿越花园一步一景

三、楼盘参数

开发商：长沙招溪房地产有限公司

产品：70年产权普通住宅（带集中供暖供冷）洋房、小高层、高层（下沉式庭院+约1400㎡星级会所）

交付标准：毛坯

占地面积：82392.91㎡

建筑面积：220000㎡

容积率：2.1

绿化率：30%

梯户比：2梯2户纯板楼

得房率：90-100%

在售面积：129-143-175㎡

价格：预估1.3W元/㎡

总价：169W起

总楼栋：20

总楼层：7-10-18-26层

单层高：2.9米

总户数：1168户

车位数：1157个

物业公司：招商积余物业

物业费：元/㎡/月

交房时间：2025年底

【集中供能】（待定）

项目未来将采用集中供能，集中供能无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质

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