广东
汇城茗院二期共推 124 套 116 平四房，均价 9 万/㎡，单价区间 7.84 - 10.32 万/㎡，总价区间 912 - 1207 万/套，毛坯现房，三梯四户，总层高 32 层。项目由深圳汇城房地产开发有限公司开发，物业管理由新润园物业负责。汇城茗院二期，尚有 256 套普宅、别墅 28 套，住宅面积 112 - 195㎡。最新消息显示，深圳南山楼盘汇城茗院推出最后 50 套约 116㎡全南 4 房及 275/311㎡的楼王顶复，层高 7.2 米，按备案价 8.9 万出售，单价 7.8 万起，顶复价格需面谈。
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汇城茗院由深圳市汇城房地产开发有限公司开发，隶属于深圳市新活力实业发展集团。项目占地约2.69万平方米，总建面约5.5万平方米，容积率仅为2.055，这在深圳新盘中实属罕见，确保了低密度和舒适的居住环境。建筑设计上，项目注重景观视野的打造，高层住宅无遮挡，可饱览周边自然美景。同时，项目还配备了约2000平方米的商业，满足业主日常生活所需。
户型赏析
投资价值
从投资价值来看，汇城茗院位于南山这一深圳的龙头区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源。随着西丽湖国际科教城的不断发展，该区域的房价有望持续上涨。此外，项目周边交通便捷，教育资源丰富，也为项目的投资价值提供了有力支撑。然而，投资者也需要注意到项目周边商业配套相对不足的问题，以及未来市场变化可能带来的风险。
汇城茗院距离 7 号线西丽湖站不到 200 米，西北处紧挨着西丽湖。由 4 栋高层住宅和 12 栋联排别墅组成。高层分布于 1 栋 2 单元、2 栋 2 单元，其中 112 平和 120 平的户型是 3+1 房，195 平的户型是 4+1 房。高层景观不错，南向看大沙河，北向可望西丽湖。项目优势包括距离 7 号线西丽湖站不到 200 米、2.6 的低容积率居住舒适度高、现房且铝板+玻璃幕墙品质很高、周边山湖环绕高层可看湖景山景等。
周边配套方面，对口小学有平山小学，2016 年被南山区第二外国语收归，但生源和教学一般，中学有深圳大学城丽湖实验学校，同样属于中下水平。离 7 号线西丽湖站不到 200 米，步行时间 4 分钟左右。
周边缺少大型商场，日常需求依靠自带约 2000㎡商业及周边项目底商。另外片区内有超 30 万平商业集群，离 1 公里左右有益田假日里 5 万㎡的集中式商业。文娱休闲方面有麒麟山、阳台山及塘朗山三山景观，及约 13.7 公里大沙河，距离 1.5 直线距离外还有西丽湖水库。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“汇城茗院"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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