山东
龙湖·景粼原著
一句话说辞：围子山270°宽幕豪宅，登峯围子山豪宅之巅
项目地址：历城区世纪大道与围子山路交叉口向北180米龙湖景粼原著二期营销中心
济南龙湖景粼原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【项目信息】
预计4月下旬加推
15#，两梯两户，两个单元
总层高：17层
面积：160㎡
总价：290-310万左右
17#，两梯两户，两个单元
两个单元，两梯两户
层高：总层高17层
面积：197㎡，241㎡
197㎡：
预计单价：20300-21900元/㎡
预计总价：390-420万左右
241㎡：
预计单价：21300-23000元/㎡
预计总价：514-556万左右
18#，两梯两户，两个单元
（就剩几套了，197㎡推荐17#，158㎡推荐20#）
总层高：17层
面积：158㎡-197㎡
剩余：197㎡：1F，158㎡的4楼两套 1楼
价格：158㎡的17800-19400元/㎡
（总价：280-310万左右）
197㎡的19000-20600元/㎡
（总价：390-420万左右）
20#，两梯两户，两个单元
两个单元，两梯两户
层高：东单元13层，西单元14层
面积：158㎡
剩余楼层：3楼以下，顶楼
预计单价：17800-19400元/㎡
预计总价：280-310万左右
21#，一梯两户，两个单元
总层高：18层
面积：136㎡
剩余：顶楼（3套），正常住宅1楼1套，居住公寓1-2F（5套），14楼变异（2个）
价格：16500-17900元/㎡
（总价：220-240万左右）
特殊户型：
每栋楼上都有顶跃
上面一层有一个30-40平房子，一个30-60平的露台
136㎡顶跃300万左右，158㎡顶跃400万左右，
济南龙湖景粼原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【楼盘信息】
开发商：龙湖集团，30年豪宅开发经验，港股市值2750亿排名第二，被称为“中国别墅专家”和“中国园林造景大师”
总建筑面积：7.65万㎡；地上建筑面积：4.4万㎡
南区折算容积率：2.17 绿化面积：35%
规划户数：共7栋楼，460户
车位配比：1:0.8
规划楼高：13-18层（一梯两户/两梯两户）
规划户型：四室/（136㎡可改宽厅三室/158/198/241㎡）/五室（顶跃-153/178 /222/270㎡）
交付标准：精装交付
公摊：21%左右
交房时间：2026.1月底
物业：龙湖物业（2.36元/㎡，中国物业第一，中国物业管理协会副会长单位，连续12年满意度超过90%，住宅用户满意度连续4年排名第一）
学校：龙湖自建公立幼儿园，历城二中教育集团下的信轩小学，唐冶中学
济南龙湖景粼原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【唐冶贵脉围子山】
龙湖·景粼原著二期占据东城贵脉核心，以政务为中心,商、产、交、教、医、景、娱全方位配套于一体的核心板块,成为济南东城兑现率至高醇熟板块。
千亿唐冶唯一稀贵的城市山脉 独揽6000亩围子山自然生态，2019年政府斥资约2.2亿打造约2200亩济南最大山体公团，坐拥东部片区最稀缺的自然资源。
济南龙湖景粼原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
围子山天赋豪宅圈层，八大别墅环山而建，现已交付入住，千万墅级圈层汇聚，成就无可复制的塔尖低密奢境。
【龙湖新一代豪宅作品】
济南惟此约70m奢阔门庭
顶部120根金属线条+密拼铝板打造劳斯莱斯同款星空天穹，入口主墙甄选普拉达绿奢石+金属线条匠造远山近水的意境；
约1300㎡星空泳池会所七星级酒店礼遇
高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间，打造济南惟一星空泳道，高定豪宅私家会晤场；
世界艺术 约6.5m琉光飞瀑下沉水院
融合济南名泉意蕴，打造约460㎡下沉水院。汲取阿联酋世博会超现实瀑布设计灵感，匠造济南惟一高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。
（借鉴阿联酋世博会迪拜阿尔瓦斯尔火山喷泉）
全球选材 5大奢石，50+种名木匠造山水意境
全球奢选意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等五大奢石。遴选百年黑松、特选乌桕等50余种名贵树种，全冠移植成就山水奢境；
顶奢精著 约3000㎡叠水会客厅
对标虹夕诺雅轻井泽顶奢酒店山谷美学，层级叠水、悬浮绿岛，融于山林高定林下空间，打造叠水会客厅；
【塔尖奢享 鎏金奢著伴山豪宅】
建面约136-241㎡伴山豪宅，南向最大约17.3M面宽，LDKG多元空间，南北双阳台双玄关，约188项国际一线奢装，户户全明电梯厅，国际金钥匙联盟至臻服务，只为极少数；
济南龙湖景粼原著售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
