陕西
北京城建·国誉朝华
售楼处电话：400-100-5998【官方】
国誉朝华售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
★★★★★朝阳北路·6号线·精妆低密洋房★★★★★★
★坐享朝阳通州双CBD发展红利，朝阳北路国际人材住区★
☆开发商:北京城建兴华地产有限公司
☆规划总用地面积：约2.48万㎡
☆总建筑面积：约4.97万㎡
☆产权：70年住宅
☆容积率：2.0绿化率:30%
☆总户数：约606户（12栋楼）
☆产品：约49-118平两居-四居，6-11层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型
☆交付标准：精装交付
☆交房时间:预计2025年底
☆低密住宅社区；
☆70年完整产权住宅
☆在售面积49-65-78-88-93-118平
☆板式楼体、户型方正
☆一梯两户
☆交付标准：精装修交付
☆车位比1:1.2
☆物业费：4.5元
☆城承物业（自持）高品质服务
☆单价6-6.5万元/平方
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★北京城建★
☆成立于1983年，隶属北京市国资委；
☆大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一
☆被誉为“国匠之师”，代表作国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场、北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等
☆2022年北京市场销售额第二名
☆北京市场拿地规模第二名
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★国誉朝华项目介绍★
★区位优势
☆项目地处朝阳北路，地铁6号线物资学院站西700米
☆朝阳北路-北京东部主干线，快速连接副中心、国贸CBD、三里屯、新工体
☆地铁6号线-副中心交通枢纽、长楹天街、朝阳大悦城、三里屯、新工体、南锣鼓巷、☆北海、车公庄，快速进入北京轨道交通网络四通八达
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☆左享国贸CBD发展红利，右享运河CBD发展红利
★交通优势★
☆四横四纵交通网络连通全城：
☆朝阳北路：三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区
☆朝阳路：朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区
☆京通快速：国贸CDB-通州万达商圈
☆姚家园路：朝阳公园及高铁北京朝阳站
☆五环路：快速进入北京快速路网
☆机场第二高速：25分钟到达首都机场
☆通顺路：连接空港、通州、亦庄开发区
☆东六环：快速进高速路网，周末悠闲出游
★商业配套优势★
☆龙湖北京长楹天街、BHG Mall、远洋乐堤港、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城
★医疗配套优势★
☆三甲医院：北京友谊医院(通州院区)、北京安贞医院通州院区、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等
☆二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院
★教育配套优势★
☆小学：
北京小学分校北校区、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校；
☆中学：
首都师范大学附属中学（通州校区）、北京五中通州校区、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学；
★宜居健康★
☆5分钟步行：
组团内城市休闲公园、运河公园
☆15分钟单车：
邓家窑公园、五里桥公园
☆15分钟自驾：
常营体育公园
★副中心组团规划★
☆项目北侧规划24班小学已进入实施阶段；
☆项目北侧规划30班初中已进入实施阶段；
☆项目西侧规划绿地
☆项目东侧商业配套
★项目核心价值★
☆2.0容积率，低密住宅社区；
☆超大楼间距，小区内部科学规划，楼座排布形成微风通道；
☆板式楼体、户型方正、南北通透
☆现代风格彰显时尚品味
☆70年完整产权住宅
☆一梯两户
☆城承物业高品质服务
☆50-118平，一至四居精装交付
★户型鉴赏★
★舒适一居★
★精致两居★
★舒适二居★
★个性三居★
★阳光三居★
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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