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北京首开富力·十號国际
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

首开富力联袂打造62万㎡国际生活区，专属定制12万㎡综合国际配套，600㎡环幕大平层，为峰境圈层提供高品质生活空间稀缺产品，火热销售中

————————项目参数———————

◎开发商：首开&富力

◎置业功能：艺术工作室、会所、居住、投资

◎容积率：1.5

◎绿化率：35%

◎万科物业8.82

◎产品：600㎡大平层，单价2.6万/㎡起，套总价1400-1900万

◎社区物业：首开万科超五星级物业

◎社区配套：诺德安达国际学校、高端康养、旗舰商业、私人专属会所

◎项目位置：京承高速8号出口北向2公里（中央别墅区）首开富力·十號国际售楼处电话：400-100-5998【官方】

————————项目规划————————

◎项目东区规划212套大平层产品，6900㎡业主私属会所

◎项目西区规划诺德安达国际学校（目前已签约）、高端康养、旗舰商业

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————————项目卖点————————

◎600㎡环幕大平层，实现多重空间想像

◎宽厅阔景：约35m大面宽、3.72/4.5m层高、360°全景落地窗

◎尊崇设计：一层一户、三梯一户、精装双大堂、车位配比1:6

◎多重使用空间：215%超高使用率，一层带约470㎡小院，三层-五层带约80㎡大露台，六层带约300㎡空中花园

◎可塑性强：空间可自由分割，钢结构无隔断，依据不同需求，自由定义功能；

◎可生长可变化：满足不同时期的不同需求，随意切换空间布局，可拆分成多个私密空间，也可高度聚合成大空间，既可私享，又可变换成全龄场域。

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以《溪山行旅图》中景象意境为造园蓝本，打造【一环、两轴、六园、十境】，将自然融入空间动线，独成一方高雅天地

零距离享受项目自持12万㎡专属配套

国际学校:全球知名国际学校--诺德安达，从小学到高中12年一贯制双语教育。

高端康养:打造近6万平米国际级别康养社区，提供优质的全龄贴身健康服务。

旗舰商业:约4万平米的沉浸式体验商业，汇聚高端商超、特色餐饮、儿童主题换了场等，集多种国际化高端业态于一体。

城市高知人群汇聚

汇集大量的城市高净值人群、企业高管、艺术家及影视明星，并以其自身影响力，影响周围高端人士竞相争藏，悦享国际化、艺术范、自由且活力的氛围。

同板块最具性价比，升值潜力无限

区域经过10年的发展，楼面地价从4千/㎡强势飙至6万/㎡，涨幅高达15倍。十號国际以2.6万/㎡超低单价入市，不仅低于周边项目房价，且远低于地价，未来价值不断腾飞。

【一】 区位价值

项目位于中央别墅区，西毗未来科学城，东至空港经济区，南临望京CBD，北至怀柔科学城，于四区交汇之核心。

【二】区域配套

◎教育资源优越： 涵盖全北京70%的国际学校，排名前三的国际学校，中央别墅区占据2个（ISB和德威）。

◎三甲级医院为健康护航：三甲级医院-北京友谊医院顺义院区、北医三院（规划）、空港医院、清华长庚等大型权威医院。

◎ 高阶资源配套云集：祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店等商圈，高尔夫、马术、度假酒店等北京顶级资源网罗项目周边。

◎城市生态康养地：北靠燕山山脉、南临温榆河生态走廊，背山面水玉带环腰的上风上水绝佳位置。

———————样板间赏析———————

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）