最低341万买三房！南山前海上新3723套安居房！

南山前海的山樾湾花园3723套房源

今日正式开启配售

最低341万能在前海买一套三房！

划个小重点：

本次配售房源毛坯备案价+送装修

赶紧一起来看看！

房源详情

图源：山樾湾花园项目安居型商品房售房说明书

✅配售情况

本批次住房配售房源共3723套安居型商品房，其中：两房户型2805套，建筑面积约70㎡；三房户型918套（包含97套无障碍户型），建筑面积约90㎡

✅房源地理位置

山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号

✅预计交付时间

预计交付使用时间为2026年8月31日前

✅线上看房VR入口：

✅完整公告原文：

1️⃣配售条件详情：

2️⃣房源配售情况：

房源配售价格及交付标准

01

配售价格

✅项目配售均价：

42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）

✅两房配售最低价：

37101元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），总价：255.3万

✅三房配售最低价：

37542元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），总价：341万

【扫描二维码即可查看两/三房房源配售价格】

02

最低首付及月供计算器

✅深圳购房首付详情：

首套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。

✅两房配售最低总价及首付：255.3万，首付38.3万

✅三房配售最低总价及首付：341万，首付51.15万

03

配套装修情况

看完基本的详情！

我们一起来看看周边配套的设施

还有配售流程！

周边交通情况及配套设施

01

交通便利

✅道路方面：

山樾湾花园紧邻月亮湾大道、前海路等城市主干道，目前还有多条道路正在规划中。

驱车约20分钟宝中、约30分钟科技园、约40分钟福田中心区。

✅地铁方面：

距离5号线荔湾站约1.5km，可快速连通1号线、2号线、11号机场快线；距离15号线（在建中）西部物流站约700m，未来24号线、28号线在项目附近设有小南山西站

图源：山樾湾花园项目VR看房系统

温馨提示：数据涉及距离均为步行距离，时间为驾车时间，来源百度地图、百度测绘

02

教育学位规划

山樾湾花园将自带一所21班制幼儿园，社区对面配有九年一贯制学校规划用地。周边还有深圳市南山区第二外国语学校（集团）前海创新教育集团月亮湾小学（约1.9km）、南山第二外国语集团赤湾学校（约3.3km）、深大附中（高中部）（约0.7km）等多所学校。

教育资源仅供参考，最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育部主管部门颁布的政策和学校的通知为准

图源：山樾湾花园项目VR看房系统（下同）

03

吃喝玩乐配套设施

山樾湾花园靠近小南山，周边有兴海公园、月亮湾公园、前海石公园等8大公园

项目附近有泛海城市广场购物中心、佳兆业前海广场、兴海湾肉菜市场等社区型商业，1.5km范围内有前海世茂大厦等共计约6万㎡综合商业中心，5km范围内还有前海印里、海上世界等大型商圈，同时社区还自带约9500㎡的商业街区，涵盖品牌超市、教育购物、动感运动等丰富业态，打造片区活力中心

配售方式

01

配售对象

本批次住房的配售对象分为以下两类：

(一)深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

(二)符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格);

2.符合安居型商品房申请条件;

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

02

房源安排

本批次住房配售房源共3723套安居型商品房。其中，两房户型2805套、三房户型918套(包含97套无障碍户型)。

(一)单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

(二)领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。

03

选房方式

(一)选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭(包括在册轮候家庭及领军人才)认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列;B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

(二)选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

配售程序

✅网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”，提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到南山区住房和建设局补交。

网上申请认购时间为：2024年11月18日12:00至2024年11月21日18:00。2024年11月21日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2024年11月21日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

✅后续流程

(二)看房

看房安排以《深圳市新建投资发展有限公司关于山樾湾花园项目安居型商品房配售有关事项的通知》为准。

(三)认购资格审核结果公示

认购结束后，南山区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格。审核结果将在政府网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-2805位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名2806-5610位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，5611位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭;B队列：排名1-918位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名919-1836位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1837位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将在政府网站予以发布。

(五)选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

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▌信息来源：深圳市南山区住建局

▌编辑：小宇