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怡心湖高端改善盘【越秀湖与白】

售楼中心：400-1170-321

城南中产塔尖级-湖居星级会所洋房

为城南新一代中产而来 为家人换一套有呼吸感的房子

【湖居度假生活】【酒店式社区】 【舒适低密洋房】【恒温泳池会所】

———— 度假感和湖居才是绝配————

249万起 128-143-178㎡一线湖居纯板式大宅 ✍

☎售楼处热线：400-1170-321
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【项目规划理念】：

上班卷下班舒服点：定制化低密纯粹社区，让高楼家庭接地气

✅反高密：不再费力挑选窗帘，2.0低容低密社区，楼与楼之间不再脸贴脸。

✅反混杂：纯改社区，同社区只有一个圈层，三观一致才能实现长久舒居。

✅反拥挤：近百亩纯改大盘，回家不会人挤人

✅反拥堵：11-17F洋房形态，拒绝高楼电梯等待

✅反压抑：T2纯板式，居家不用开灯，也能户户通透明亮。

【项目概括】：

总占地：88亩（南北区）

总楼栋数：24栋

面积：128、143、178㎡

在售楼栋:

北区2栋（11层）/11栋2单元（10+1层）143㎡清水

北区1栋（16层）178㎡清水，3栋（11层）143㎡精装

南区10栋2单元、5栋2单元、4栋（11层）128㎡清水

梯户比：1T2，私梯入户

容积率：2.0 公摊：15%

总户数：839（南区463，北区376）

车位数：1417（南区730，北区687）

交房时间：北区2026.4.30，南区2026.7.15

【区位选址】：度假感+湖居才是绝配

怡心湖-高密城南第 3 代湖居生活 中国湖居定格在基因里的需求：

1.0时代——锦城湖 观赏湖

2.0时代——麓 湖 生态湖

3.0时代——怡心湖 产城湖

享受一线湖居生活，无需 4w+

湖景房价值变现：在城南人人都想拥有一线湖居生活，锦城湖一线湖居二手房已达 1000w+，麓湖一线湖居 5w+，怡心湖第三代湖居生活，无需4w+，无压力置换湖居度假生活

剑南大道+5号线、19号线双地铁，实现约9公里职住平衡点

交通便捷：一条无红绿灯的剑南大道，直线距离约9公里快速通达大源、金融城，无论是开车还是地铁都很方便 ，享受生活也能追求事业

千亿产业投资，省级名校产业园，双流的排面

产业集聚未来潜力无限：怡心湖目前已拥有千亿产业投资，代表性的清华同方，浪潮，电子科大科技园已经引入。高产业造就强未来。

【越秀】——怡心湖小地主，高端改善专家

我们是地标缔造者：

广州环贸中心（ICC）

越秀金融大厦

广州国际金融中心（IFC）

荣获中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”，并多次获得鲁班奖、詹天佑奖等无数奖项

【项目配置】：

约1300㎡的下沉酒店式会所，把家搬进五星级酒店

①约450㎡恒温泳池会所，改善少见的大手笔

②约250㎡森系漂浮会客厅，同圈层的邻里社交场

③约110㎡的VIP私宴厅，酒店级高级场所就在家楼下

④瑜伽+器械双健身运动场，为中产的形象投入

【户型设计及样板间】：

128㎡洋房套四（160㎡才有的场景尺度） 小康之家的满额享受

近40㎡的三厅动区，让家庭互动更亲密

约20㎡主卧更多交流空间享受独立二人世界

成长次卧为新成员到来做好准备

约3m长柜独立玄关满满归家仪式感

143㎡洋房套四（约18㎡的向湖面专为湖景而生）

3厅主义约60㎡超级大动区让家庭更亲密

约30㎡酒店套房级主卧

闲适长辈房与阳台连通给长辈多组户外活动空间

约18㎡户外阳台静享更多阳光

178㎡套四大平层

☎售楼处热线：400-1170-321

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