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敏捷珑玥府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

敏捷珑玥府所属禅城中心城区祖庙板块，一个集商业广场、教育医疗和自然资源于一体优质资源配套的区域！

开发商为百强房企敏捷集团。敏捷集团自2008年起敏捷集团即持续位列广东地产资信20强，自2013年起荣获中国房地产百强企业称号，跻身中国房地产开发企业品牌价值华南10强，是中国大型综合性品牌发展商之一。

敏捷珑玥府属于禅城祖庙板块，地处佛山涌以北、文华路以东的鲤鱼沙旧改项目，是在2020年5月8日由广州市敏捷房地产开发有限公司以53660万元竞得，折合楼面价为14211元/㎡！开发商为百强房企敏捷集团。

与中山公园仅一河之隔，该河就是汾江河，可享汾江千米江岸线！

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❖【建筑面积】：37760㎡

❖【占地面积】：17163.73㎡

❖【楼栋数量】：7栋

❖【高绿化率】：30%

❖【低容积率】：2.2

❖【交楼时间】：预计2023年12月31日交房

❖【项目地址】：东方广场旁·3号线中山公园地铁站（在建中）南侧

❖【产权年限】：70年

❖【物业费】：2.7元/㎡*月

❖【开发商】：佛山市敏尚房地产开发有限公司

项目交通配套

项目北侧临近地铁3号线（预计2022年底通车），中山公园站、叠滘站直线距离约800米，步行仅约10分钟即达，换乘广佛1号线、佛山5号线等即享广佛各区繁华；外加火车站双TOD（规划中）加持，多维交通坐享大湾区便捷生活。坐落禅桂交汇处，六横五纵快速连通广佛各区，毗邻海八路、佛山大道等快速路通勤无障，把更多的时光回赠家人。

项目位于禅城、南海交汇圆心处，鼎立真正城芯，天生不凡六横五纵多维交通路网连通广佛各区毗邻海八路、佛山大道等主要交通要道，通勤快人一步与中山公园地铁站（在建中）直线距离仅800米更有火车站双TOD（规划中）加持，多维交通坐享大湾区便捷生活。

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商业医疗交通生态配套

步行约500米即达约23万㎡东方广场、约5.4万㎡东方新天地信步达岭南天地商圈、千灯湖商圈四大城芯商业体环伺，一站式吃喝玩乐购；

约2公里范围内有：3家（佛山中医院、南海人民医院、佛山妇幼保健院）三甲级优质医养资源;

十数所0-18岁优质教育配套，且鲤鱼沙片区旧改更新规划中，包含一所文沙片区小学（规划），教育医养优配套。

江园双景美好生活魅力项目毗邻约32万㎡的中山公园，园区绿化达46%共有83科244种植物，坐享城芯绿肺更有约10万㎡秀丽湖、千米汾江岸线，城芯富氧生活不难得40+种320+只奇趣萌宠，老人小孩的观赏趣味天地。

匠心户型＆样板房鉴赏

项目占地1.7万㎡，共规划4栋住宅，采用板式楼设计，一字错开排列，仅2.2的低容积率，户型采光通透，更有270°宽幕视野！

其中1/3座为32层高，2座为26层高，1/2/3座均为两梯四户设计，4座为7层高，一梯两户设计！

1/2座，分别有90/102/105㎡三房和128㎡四房！

3/4座，主推90-128㎡南向江园景三四房，3栋楼高26层，4栋楼高32层，均为两梯四户，预计2023年可以交楼。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。