武汉大爆发！位列全国第三！

　　摩天大楼是现代都市的标志，几乎每个城市都有自己的城市地标，甚至一个城市的各个区域也都热衷于规划建设属于自己的高楼。

　　武汉在建高楼这件事情上，真的是在全国都排得上名号。

　　根据今年发布的2024年中国摩天高楼排行榜显示，武汉以108座200米以上高楼排名全国第3，仅次于深圳和香港，甚至超过了上海、广州等一线城市。

　　这108座200米以上的高楼中，包含2座400米以上的，6座300米以上的。

　　今日就来盘点一下，武汉这些非住宅类的摩天大楼，如今现状如何了？

　　一大波地标高楼传来最新进展！

　　今年以来，武汉不少地标高楼都有了很大进展，不少项目的投入使用时间也已经明确。

　　泰康金融中心封顶，预计2026年投入使用，约270米！

　　9月24日，负责该项目的承建方发布消息显示，泰康金融中心主体结构全面封顶。

　　根据规划，泰康金融中心是集5A智能化写字楼、五星酒店、酒店式服务公寓及配套商业于一体的城市综合体，总建面约27万方，建筑高度约270米，总投资超60亿元。

　　目前中心建设工作进展顺利，主体结构已顺利封顶，整体工程预计将于2025年年底竣工，2026年初投入使用。

　　根据规划，金融中心由三座分别高52层、50层和47层的塔楼组成，塔楼由位于17层、28层和39层高度的空中环廊相连接。

　　信泰中心E座，高约200米，预计2025年投入使用！

　　2023年11月29日，项目方发布了海报，显示中信泰富滨江金融城商办地块信泰中心E座主体结构正式封顶。

　　该地块建设用地面积为8640平方米， 由一栋39F超高层写字楼及4F商业裙楼组成，高约200米，3层地下室，总建筑面积为113127平方米。将于明2025年中交付第一栋超5A甲级办公楼。

　　根据2017年2月，中信泰富以99.2亿拿下的P(2017)009号地块显示，该地块需建设3栋不低于240米高楼，3栋不低于200米高楼，已经封顶的楼栋就是其中之一。

　　项目整体效果图：

　　武汉周大福金融中心预计2024年底完成地下室结构施工！

　　近期，根据官方报道显示，武汉周大福金融中心项目一期工程正在进行负四层主体结构，预计年底完成地下室负三层结构施工。

　　武汉周大福金融中心位于武汉市汉口滨江商务区，总投资约人民币200亿，总建筑面积约68万方，由1栋475米高的超高层主塔、2栋200米高的独立住宅塔楼及商业群组成。

　　该项目是继广州周大福金融中心（高530米）、天津周大福金融中心（高530米）之后，新世界集团在全国布局的第三座周大福金融中心。

　　在塔楼底部，项目规划了三层的商业裙楼。

　　武汉长江中心主塔楼已突破300米，规划高度约380米

　　预计2025年竣工！

　　今年5月份，官方媒体报道，被称之为：长江之琴的武汉长江中心主塔楼成功突破了300米的高度，也意味着这一城市级地标距离竣工又近了一步。

　　武汉长江中心总建筑面积约54万方，包含写字楼、高端住宅、行政公寓、公园绿地以及大型集中商业等。

　　其中这一栋写字楼其设计高度达到约380米，建成后将是长江沿线的重要地标建筑。

　　“长江之琴”的涉及灵感来源于古琴，整体造型简单大气且富有文化气息。该工程预计于2025年竣工，届时将不成为武汉的新地标之一。

　　工程进度实景：

　　约388米武汉国华金融中心已建多年！

　　2023年5月武汉国华金融中心正式报规，共包含三个地块。

　　其中，10号地块总建筑面积207528.4平方米，规划建设T1塔楼：办公、酒店、商业67层，高度388米；9号地块总建筑面积160162.34平方米；规划建设T2塔楼为办公63层，高度269米。

　　该项目2018年12月就已开工，目前还在建设当中。

　　另外值得一提的是，该地标高楼原规划为主塔465米，副塔280米，设计方为SOM。但正式报规高度却大幅下调。

　　该项目的住宅部分是宸嘉100，已经售罄。

　　约229.78米长江沿岸铁路集团总部大楼在建

　　长江沿岸铁路集团公司总部位于武汉市武昌滨江核心区E1地块，一线临江，靠近月亮湾城市阳台。项目由2栋塔楼组成，其中：塔楼1写字楼5A级（甲级），结构高度高度约210米，装饰高度229.78米，约230米。

　　两栋塔楼均为一线临江，有着比较好的江景视野。

　　长江沿岸铁路集团总部项目造型以两列并行 “复兴号”为原型，打造代表中国铁路文化精神、未来性的城市地标。

　　目前该项目正在建设中。

　　阿里巴巴华中总部已封顶，预计2025年完工！

　　目前，阿里巴巴华中总部主体结构全面封顶，商业裙楼部分预计今年年底开业，总部大厦也已经在进行外立面施工，预计2025年全面完工。

　　根据规划，该项目包含两栋超高层办公塔楼、商业裙房及4层地下室，总建面超45万方。

　　建设进度实景图：

　　该项目两栋超高层之间的裙楼内规划的是中庭广场，商业部分预计2024年年底开业。

　　根据规划，该项目最高的一栋办公楼共有52层，总高约272.35米，建成后将是武昌滨江的地标性建筑。未来这里除了阿里巴巴及生态企业入驻之外，还有更多的企业、业态进驻，值得期待！

　　除了这些目前看来进展还算顺利的地标高楼之外，武汉也还有一部分命途多舛的地标，他们有的已经建成多年但并未投入使用，有的还没开工就被改了规划，还有一些一直停滞后期或许也将直接进行规划调整……

　　接下来，就看看这些不太顺利的地标如今怎么样了？

　　命途多舛，建成多年未投入使用！
甚至尚未面世就被改了规划？！

　　1、武汉绿地中心：由636米调整为606米，最终缩减至475米，2011年开工，2021年基本建成，目前尚未竣工交付

　　2010年，绿地约54亿元拿下武昌滨江区武昌车辆厂地块，打造武汉绿地国际金融城。整个绿地国际金融城由A01、A02、A03、A04四个地块组成，项目至今已14年了。

　　其中A01地块建筑面积63万平米，即为武汉绿地中心所在地块，涵盖高楼绿地中心，集甲级写字楼、超五星级酒店、摩天观光层、会议会展中心等，为项目商务、商业核心地块，也是武昌滨江板块的地标板块。

　　武汉绿地中心曾号称606米（俗称就是606），2017年的时候一度将总高度调整到636米。规划设计有120层，4-62层为办公，66~85层为总裁办公（63~65是设备+避难层），86层及以上部分为丽思卡尔顿酒店。4层以下为18米挑高大堂。

　　按照当时的设计，绿地中心没有对外售票的观景平台，作为弥补，在不同高度共设置了5个空中大堂。

　　早期规划效果图：

　　2011年7月31日，武汉绿地中心正式开工建设。据说2017年开年时，武汉绿地中心就突破了438米，并预计年底可以封顶。

　　2018年，绿地集团曾预热的绿地中心造型变化揭开了谜底。根据最新发布的武汉绿地中心效果图来看，该项目直接从圆头变成了平头，高度也从606米变成了475米。

　　2018年公开的绿地中心“平头”的效果图：

　　2019年1月28日武汉绿地中心主体结构正式封顶，2020年12月15日武汉绿地中心主塔楼临江面（西面、南面）玻璃幕墙正式到顶！

　　武汉绿地中心最新工程进度：

　　最新规划显示，武汉绿地中心将五星级酒店、商务会所、国际甲级写字楼、总裁私属办公等多重业态整合于一体。其中，负一层为宴会厅，4-62层为云端总裁办公，打造企业总部聚集地，66-86层为云端总裁领馆，打造塔尖私属领地，87-97层为五星级奢华绿地铂瑞酒店，100层为顶层停机坪。在24层、46层、66层以及酒店层，有4座360°空中瞰景大堂俯瞰全城。

　　城市留言板消息显示，武汉绿地中心最终因为民航限高500米，因此只能由原来的606米、636米调整为现在的475米封顶。中间的曲曲折折，并非三言两语可以说清楚。

　　一直以来，关于绿地中心何时可以交房开放的问题，都有很多人关注。

　　但直到2024年，这个问题也尚未给出答案。

　　根据官方回复显示：绿地中心由武汉绿地滨江置业有限公司开发，主体已封顶，外立面已完工。因资金原因，目前该项目还未取得竣工验收备案表。

　　该项目自规划以来就备受期待，实则在2022年的时候，项目曾短暂的开放过一段时间，“武汉阿松”当时还去实探过，确实很震撼，也期待这些地标早日建成。

　　绿地中心顶楼视野：

　　2、武汉中心大厦：规划高约438米，2013年开工，2015年封顶，投用时间待定。

　　武汉中心大厦规划地下4层，地上88层，高438米，总建筑面积36万平方米，是一幢集智能办公、全球会议中心、白金五星级酒店、高端国际商业、360度高空观景台等多功能为一体的地标性国际5A级商务综合体。

　　当时规划的是华中第一高楼，后来被高约475米的武汉绿地中心取代，但该项目不仅是武汉CBD的地标封面，也是武汉的高光项目之一。

　　效果图：

　　该项目2013年开工，2015年4月正式封顶，现在楼栋外立面都基本做好了，但是内部还没装修完就停工了，至今也没有投入使用。

　　实景图：

　　根据2023年留言板官方回复显示，武汉中心大厦一直没有投入使用的原因，是由于资金问题，一些收尾工作未全部完成。

　　根据2024年10月官方回复显示：该外墙景观灯已于大楼建成时就建设完成，目前因大楼未投入正常使用，故外墙景观灯未开启。

　　3、绿地汉正中心：规划高约250米，已封顶，原计划2022年交房，如今施工缓慢，交房时间待定。

　　绿地汉正中心位于硚口区沿河大道与民族路交汇处，一线临汉江，是硚口内环。

　　根据规划，绿地汉正中心规划了两栋高约250米的双子塔建筑，合同约定是2022年交房，但如今仍旧是建设中的工地状态。

　　项目效果图：

　　根基近期项目的实景图显示，两栋楼都已经封顶，局部楼层进行了外立面施工。

　　与晴川桥同框的绿地汉正中心，如果能够早日建好，视觉效果应该还是蛮漂亮的。

　　该项目官方账号还是在一直更新，但具体的建设进度却并未见官方说明。

　　根据9月份官方回复显示：目前绿地汉正中心项目尚未进行竣工验收，未达到交付条件。

　　4、武汉楚商大厦：原计划2023年完工，目前处于停滞状态，后期或将重新审核规划！

　　武汉楚商大厦占地面积约29972平方，计容建筑面积约425000平方米; 拟建一栋超高层建筑，包括商业楼、酒店、办公写字楼等。规划高度约475米，总投资约200亿。

　　该项目2019年开工，原计划是2023年建成。2020年都还在施工，但随后慢慢的就停滞了。如今该项目依旧没有建好。

　　且根据留言板信息显示，楚商大厦应该是已经停工，且还会重新报规。官方回复显示：正在积极推进该地块的盘活、利用和建设，后期具体建设高度等相关信息，要以地块重新审核后公示的规划方案为主。

　　该项目位于江岸区沿江大道与四唯路交汇处，紧邻汉口江滩，一线临江的位置，如果按计划建好，将于江对岸的绿地中心形成两座隔江相望的超级地标。

　　但绿地中心高度被砍，该项目也停摆，且面临重新规划的命运，高度也很可能会缩水。

　　5、江城之门：规划高度约278米，原计划2023年交付，后遭遇停工，正计划复工。

　　江城之门是中国中铁、中国华电双央企联袂匠造“门字形”超级IP综合体，

　　根据规划，该项目地上层高54层，地下4层，总建面约35.31万平米，建筑高度约247.8米，是集商业、商务、公寓于一体的“垂直城市”综合体。

　　项目-4层至-1层为地下车库，-1层至5层为滨江商业，7至18层为智慧办公，19至46层为复式天幕云邸，48至54层为高端商务办公。已签约华电湖北总部等。

　　该项目于2018年正式开工，原计划2023年完工，可后来一度遭遇停工。

　　根据9月底留言板官方回复显示：该项目因为资金问题暂停施工，现在准备陆续复工。

　　该项目位于武昌滨江临江大道与新河后街交汇处，若按计划建成，也将是滨江的地标封面之一。

　　6、复星外滩中心双子塔：尚未开工，高度从475米调整为365米。

　　2017年1月，复地集团以总价130亿拿下P(2016)156号、P(2016)157号地块。

　　其中P（2016）156号地块包含A2、B1、B2地块商业服务业设施用地、居住用地，C2、C3地块居住用地。

　　P（2016）157号地块则分为2个地块，A1地块为为商业服务业设施用地，A3地块为商业服务业设施用地、居住用地。

　　这两宗地当年拍卖时要求十分严苛：

　　采用打包集体出让，且须承诺引入2家以上(含2家)国际或全国性金融机构中国总部或区域总部、引入2家以上(含2家)2013年以来《财富》或《福布斯》杂志公布的500强企业区域总部。

　　最重要的是，需要沿宝庆街建设一栋不低于400米的超高层标志性建筑，这意味着武汉将再添一滨江超高楼。

　　其中这个地标建筑就是位于A1地块的双子塔商办地标，主塔高约470米、副楼约356米，未来将成为片区乃至武汉建筑标杆。

　　双子塔效果图：

　　多年过去了，该项目住宅已经卖成了现房，但这个地标一直还没有实质性的进展。

　　更为遗憾的是，在今年6月份， 就发布了该项目将商改住的消息，直到8月底靴子落地。

　　根据规划局网站发布的最终消息显示：

　　拟对其辖区内汉正街东片（复星外滩中心）和东片扩大片（涉及A050801管理单元局部用地）控规导则进行修编，提出控规调整方案，具体公示内容如下。

　　调整后，商业服务业设施用地由11.40公顷减少至8.93公顷，居住用地由8.56公顷增加至11.03公顷（含居住商业混合用地增加1.05公顷）。

　　依据A050801管理单元局部地块（汉正街东片A1A2A3及东片扩大片）调整方案，A1地块建筑高度控制为365米，也就意味着原来高约470米的双子塔项目高度将大幅缩减。

　　但因为具体的规划方案尚未公开，后续还是以官宣的效果图为主。

　　原规划沙盘图：

　　7、光谷绿地406：原规划高约406米，传言调整为300米，2017年举办开工仪式，毫无进展。

　　2016年5月，绿地集团以底价 8.522 亿元拿下光谷东P（2016）037 号地块，该地块要求在区域内建一宗约400米超高层。且规划建成后将引入世界500强企业总部或区域总部以及五星级酒店，建设总投资额约160亿元。

　　该地标项目在2017年中举行了开工仪式，正式宣布：光谷绿地中心400米项目启动。

　　关于该项目的进展，也一直有人在关注，但多年来，几乎是毫无进展。后来由于大楼限高调整，又为了促进光谷绿地中心开工，于是绿地又低价拿地开发商了绿地光谷星河绘住宅，令人无语的是住宅还成了保交楼项目，光谷绿地中心开工依然遥遥无期。

　　2023年初官方回复显示：该项目建设单位未申请报建。

　　2024年5月官方回复显示：因房地产市场整体表现低迷，企业前期开发部分市场销售去化有限，导致企业现金回流困难，持续投资能力和情绪走弱。且该地块航空限高规划问题一直未能审批，故现在一直未开工。

　　总结：

　　武汉作为一个超大城市，高楼林立，各个区域也都有自己的地标项目，这几年来规划尤其突出。但是这些项目的进展参差不齐，有人欢喜有人愁。

　　除了这些标志性的高楼建筑之外，还有一些重磅的地标性配套也有很多在陆续投入使用，为这个城市增添了更多的发展可能。

　　但烂尾的地标终归也是城市的伤疤，希望这些遭遇不顺的地标项目都尽快迎来新生！期待大武汉越来越好！