房票新规，出来了！

两大看点！

使用期限的调整成为了新的焦点之一：

原本为期24个月的有效期限被缩短至12个月，充分发挥房票对市场的快速推动作用。

即：短期内营造需求高涨的市场氛围，有助于快速稳定市场情绪，提振成交量。

对于到期仍未使用的房票，将扣除相应的奖励部分，可兑换现金，意味着等待一年，即可获得全额现金。此举旨在协调拆迁户的利益，侧面也稳定了房票的转让行情。

这样的背景下，市场上就不会有低价房票。

全市二手房，可以使用房票，带来新变化：

本次房票政策调整中的重大变化，将对市场产生明显影响。

一方面，房票的使用范围扩大，房票需求增加，有短期变现的拆迁户，价格又可以多一层辅助保障。

另外一方面，拆迁户也是硬刚需，在一二手市场上流通，为相关区域的二手房带来新的需求动力，相关二手房的价格有望实现上涨，前埔区域或成为首要受益者。

而关于普通用户，购买房票这件事？

拆迁户、购房者、房东这三者之间，关于房票所能享受的折扣点，以及房价上涨的幅度，各方自然都会找到一个能够兼顾各自利益的动态平衡点。

三方都期望从中获益，只有在实现多方共赢的局面下，房票才能更加顺畅。

虽然市场稍有暖意，但别忽略了，购房者并不处在下方，反而还是市场的主导方。

毕竟，房地产市场尚未完全回暖，市场运作起来的核心，还是在于激活更多的需求，购房者的信心仍有待进一步增强。

10月之后，有些核心区域可以说名副其实的筑底了，比如五缘湾，集美西亭、亭北等。

但是价格上涨太多，都是在试探底线。

对广大客户而言：如果二手房价格短期内10%的上浮，就已经超出房票所带来的优惠。而房价上浮更多的话，无疑会增加购房者的顾虑，使得他们选择先持币，不敢贸然出手。

对拆迁户而言：市场上优质的安置型商品房琳琅满目，如近期备受瞩目的钟宅北苑，其高性价比尤为突出，还有岛外低总价地铁房，分散和丰富购房，此外，这些房产到期后可向政府申请全额变现，选择多样。

至于房东：随着客户增多，适度涨价在所难免，但若涨幅过大，则可能引发客户的犹豫与观望。

另外值得注意：仍有许多细节未在相关文件中明确，比如二手房的具体流转方式、过程中是否存在一些限制，导致房东不愿接受房票等，这些问题目前尚无法得知，只能等待更加具体的明细。

房票结算方式，比较简单，也说清楚了。

过完户之后，买卖双方向有关部门申请结算。