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首筑花园
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
一、基本信息
占地面积 60000㎡，建筑面积 147000.0㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，总户数 927 户。物业公司为广州南思物业管理有限公司，物业费 2.5 元 /㎡・月。
二、项目位置
首筑花园位于广州南沙明珠湾板块，处于南沙核心 C 位，位于左拥明珠湾起步区，右拥南沙枢纽区的双核心交汇处。家门口是凤凰大道，它构成南沙 “双环 + 九射” 主骨架道路，连接南沙新区 “一核两极”。
首筑花园
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北部是明珠科学园，中部为粤港澳合作园、南沙枢纽区块与保税港加工制造业区块，生物谷、数字谷、健康谷集聚，最南部有百万葵园、南沙水鸟世界、湿地公园等文旅基地与深中通道出入口。
其中生物谷、数字谷、健康谷 “三谷”，是南沙战略新型产业带的核心区，既是助力构筑大湾区新型产业体系的 “黄金海岸”，也将成为搭建联通大湾区珠江东西岸经济带的 “河西走廊”。产业优势显著，吸引人才集聚。
三、教育与商业配套
教育方面，项目配套有公立幼儿园南沙区珠江街中心幼儿园，周边还有广州市南沙区实验外语学校等多所学校。商业上，项目设有商业街，且附近有横沥岛、灵山岛地下商城（在建 / 规划中）等，满足日常需求。社区园林拥有 6 万㎡实景园林，容积率低，绿化率超 30%，规划了全龄段休闲娱乐配套设施。
四、区域介绍
项目所在的万顷沙板块，北部有明珠科学园，中部有多个重要区块和产业集聚地，南部有丰富的文旅基地与深中通道出入口。“三谷” 作为南沙战略新型产业带的核心区，吸引人才集聚。同时，该板块旅游资源丰富，是宜居宜业宜游的 “明星城镇”。
五、户型鉴定
首筑花园小区楼层为 17 - 21 层，部分楼栋楼间距超百米，梯户比低，尊享私密舒适。产品层高 3.1 米，户型均朝南。户型涵盖 103㎡到 143㎡的 3 - 4 房，现楼发售，即买即入住。
六、项目特色
首筑花园不仅位置优越，还具备丰富配套和优质户型。低容积率带来高绿化率，居住体验舒适。周边产业发展吸引人才，推动区域繁荣。教育资源丰富，能满足不同年龄段需求。社区园林打造全龄段健康社区，提供多样休闲娱乐选择。现楼发售让购房者能迅速实现居住梦想。
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
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