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恒裕柏悦湾由2栋47层高公寓与2栋42层商办组成，项目自带·约2.2万㎡潮流商业·约5000㎡精英会所·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）·约2500㎡清华大学港澳研究中心·约1600㎡六班制公立幼儿园共同组成约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标

项目基本信息

开发商：恒裕集团 世纪星源

占地面积：2.5㎡-总建面：约37万㎡

产权：40年(20-60年)

面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

车位比：1400（一路之隔10万㎡南山文体中心预计3万㎡停车场几千个车位。25年动工）

梯户比：公寓5梯24户商办6梯20户

交楼标准：国际顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）

物业公司：恒裕物业-物业管理费：9.9元/㎡

容积率：11.6-绿化：30%

交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）

建筑类型：公寓商办-层高：3.6-4.5米

使用率：单层75-78%双层150%左右

楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层

水电：公寓民水民电（商办：商水民电）

燃气+阳台：部分公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台

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【国际生活配套——执掌一城精粹】

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场

CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

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交通配套

【南油西站地铁上盖——六维立体交通】·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11/12号线南山站，13/15号线（建设中）四海站环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。·邮轮母港：太子湾邮轮母港。·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

学校医疗

项目周边教育资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附属教育集团外国语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

三甲护航；开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

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平面户型图

公寓36㎡1房2庁1卫一层4户西北朝向看前海湾跟城市景观跟东南朝向看深圳湾跟大小南山

42㎡3房1卫东北看深圳湾+城市景观跟西南朝向看前海湾跟大小南山

59㎡2房1卫一层2套西南朝向看城市景观+前海湾

77㎡4房1卫一层4套端头位置东北，西北，东南西南，双面采光景观4面景观

48㎡㎡3房2卫东北看深圳湾+城市景观，西南看前海湾+大小南山

96㎡4房3卫一层2套双面采光，西南前海湾+大小南山，东南深圳湾+大小南山，东北深圳湾+城市景观

225-252㎡4+2房6卫，东北深圳湾+城景，西北前海湾+城景，东南深圳湾+大小南山，西南前海湾+大小南山

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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