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南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，备案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，备案均价7.8万/㎡，备案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，明年10月带精装交房；

半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南；

11月9日开放44楼高区景观展厅，需冻资看，冻资5万享92折，按冻资顺序选房；11、12日开实地样板间，15日开盘选房，预计开盘还有折扣；

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项目区域及楼盘介绍:

琅玥湾佳园，位于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处东北侧，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。

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琅玥湾佳园，总占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.55㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的超高层住宅组成，分别是1栋，2栋，纯板楼设计。

总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位，车位占比约1：0.87。

大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，提高建筑的安全性，腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

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放眼深圳，抛开早先的香蜜湖传统豪宅区，现在和未来，深圳最有价值的一条线一定在南山半岛，即沿着深圳湾—太子湾—前海湾的这条沿线。

一路看过去，是深超总、后海总部基地、蛇口国际海洋城、前海三湾，可以说湾区最牛的产业、技术、资本都集中在这。

再看这的配置，是邮轮母港、深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、K11、前海万象、国际医院、国际学校等等，是深圳最有调性的区域，国际化的生活圈。

以及沿线项目，是深圳湾1号、恒裕深圳湾、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺等顶豪，尤其能看海的房源单价达到了20万+、30万+。

项目南侧是天后博物馆、文体中心（规划中）、赤湾海洋科技园（规划中）、两所学校（规划中），并没有高层建筑，因此不会有遮挡。

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最前排的约113㎡、约124㎡、约139㎡、约167㎡四个户型都是西南朝向、直面海景，均带有超大景观阳台，视野非常开阔。加上是纯正板楼设计，南北通透效果拉满。

其中起步户型约113㎡3房2卫，南向面宽近10米，在客厅、阳台、主卧和其中一间次卧都是能看到海的。

重点是景观阳台连通着客厅与次卧，如果不想要那么多房间，完全可以打通升级为一个超级横厅。

高区的约139㎡户型，同样拥有大景观阳台，且4开间直面海景，推窗即可纵享稀缺山海景观。

与此同时客厅区域可以分隔出+1的多功能空间，可根据家庭的实际需求进行空间规划。

关键该户型还拥有一个巨宽敞的专梯入户空间，大大提高了空间使用率。

而最大面积约167㎡5房3卫，整个南向面宽足足有13米多，加上户型主要位于楼栋的高区，景观视野特别棒，无边海景尽收眼底。

并且是双龙抱珠的格局，边界感清晰，生活起居可以互不打扰。

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