1-10月房企全口径排行榜+权益排行榜+货值排行榜｜企业榜单

1-10月操盘口径榜

操盘业绩真正体现了企业实力及活跃度。所以我们给各企业拆解出来了操盘榜单。

榜单说明：

①部分品牌房企有多个操盘主体地区公司，这里均进行拆分开，如：「中海地产」，拆分为「中海新城」及「中海北京」。

②统计业态为住宅，包括普通住宅、别墅、共有产权房及自住型商品房。

③因对企业每个产生业绩的项目，进行是否为操盘项目的识别，具备一定工作量。故仅对操盘金额20亿及以上的企业进行排名，共计26个企业，相比1-9月再增一名。

④操盘榜第26名企业为亦庄控股，该企业于全口径榜排名第43名。排名之后的卓越集团全口径金额19.8亿元，操盘金额均不足20亿。故本榜单中未漏排企业。

榜单如下：

冠军中海 北京公司操盘成交金额152.0亿元

亚军华润置地操盘成交金额146.12亿元

季军保利地产操盘成交金额125.75亿元

1、操盘额平均增长9.6亿，百亿俱乐部再增一名成员

操盘榜TOP26企业，在北京10月平均新增操盘金额9.62亿；

截至10月底，操盘成交百亿以上企业新增中建智地，并反超中海新城。

2、操盘金额增长TOP1：中建智地；4家企业单月增长超20亿。

中建智地10月操盘项目金额增长39.62亿，断崖式最多。

金额增长超20亿的有：中建智地、中海公司北京、华润置地、保利地产

1-10月全口径榜

全口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。

但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。

金额榜单：

冠军中海地产全口径成交金额276.3亿元

亚军保利地产全口径成交金额175.1亿元

季军北京城建全口径成交金额165.2亿元

面积榜单：

冠军中海地产全口径成交面积35.85万㎡

亚军首开股份全口径成交面积30.91万㎡

季军保利地产全口径成交面积28.28万㎡

1-10月权益口径榜

权益口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。

但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。

金额榜单：

冠军中海地产权益口径成交金额254.0亿元

亚军保利地产权益口径成交金额126.8亿元

季军中建智地权益口径成交金额119.7亿元（反超!）

面积榜单：

冠军中海地产权益口径成交面积32.58万㎡

亚军中建智地权益口径成交面积22.71万㎡

季军保利地产权益口径成交面积19.45万㎡

全口径TOP30房企货值存量榜

为了聚焦全市主流房企，我们将存量盘点的范围，划定在全口径金额榜的TOP30内。

存量计算口径 （房企旗下各项目加总） ：

①有近1年均价的项目：近1年均价*上市存量面积；

②近1年无成交的项目：新批证拟售均价*上市存量面积；

③近1年既无成交也无批证：近2年均价*上市存量面积；

④近2年无成交的项目：拟售价格*上市存量面积。

存量去化周期（月）=全口径存量货值/前10月全口径成交*10

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