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项目基本信息

产权年限：40年

产品类别：临街底商

楼层：一层、二层、一拖二、独栋

层高：地上6米，地下4.2

面积：48-359平米

总价区间：500万-4000万

得房率：80%左右

物业费：南区：4.5元/平米、北区：9元/平米

电费：1.13/度

水费：9.5元/吨、

取暖：45元

拿地时间：2006年12月

竣工时间：2012年

物业公司：北京嘉宝物业管理有限公司

项目卖点优势

地段卓越——真正的“北京”价值

坐拥北京核心——CBD商圈

项目位于北京经济发展中枢的中央商务区（CBD），高度集中了城市的经济、科技和文化力量，项目所在位置承载CBD板块的居住、生活、办公、消费的主要功能，是北京以居住为主的核心商业发展区域。

倚靠北京命脉——东三环

项目紧靠东三环，是北京经济发展、交通发展、人文生活发展的重点地区，本区域的建设是北京城市化发展的重要代表之一。强大的交通便利性也造就了本区域成为北京重点生活区的之一。

尽享北京繁华——双井

项目位于双井地区，是北京集居住、办公、购物、娱乐为一体的最完美结合的区域。随十数年的发展，双井已然成为北京现代生活区的典范，在全市的消费发展和城市生活提升发展中占有重要的地位。

城芯之上·尽享繁华

双地铁三线交汇——完美匹配超大量级消费客群，到达性极强

向西500米双井站、7、10号线，向东600米14号线九龙山站。门口数十条公交线路。项目紧邻三环、四环、广渠路，四通八达的交通网络可以使北京全区域快速为本项目输送庞大的客流。

两大商圈辐射交互——城市级消费商圈，繁华不止，客流不息

全北京最红商场合生汇，京城老牌商业富力广场分据左右助阵，打造城市级消费节点商圈，千万客群川流不息。项目立于商圈中心，打造地标级生活娱乐消费聚点。

50万人高密度社区——人口量级奠定经营稳定性

周边2公里人口超50万

朝阳区坐拥北京人口最多的一个区392万人口，而且高净值人群排名第一的区域。聚焦到小范围仅项目周边2公里不仅有高度密集居住区，还有高端商务办公区。10分钟生活圈我们在九宫格核心位置，项目周边2公里范围内12大居住板块，累计居住人口超50万，居住密度极大

周边住宅均价超10万

双井是北京高房价的标志性区域之一，珠江帝景、富力城、金茂府均是北京当年的标杆项目，整体人口质素和消费能力居于城市前列。

全业态24H全龄消费商业街

核心商业资产匹配高稳定性品牌

项目本身50万居住人口的加持，以及商圈互动的加持，使首城荟成为全北京的商业顶流

成熟商街，临街现铺，即买即收益

多业态任您选择，商街已然醇熟，涵盖了多种业态，成熟租户，能满足社区人群的各种需求，同时可满足核心消费圈以及辐射消费圈的需求，即买即收租。

楼栋分布图

产品价值——买一得二享双倍收益

产品类型丰富，6米超高层高，超大面宽、可分租、超高得房率，尽享双倍收益。

超大面宽临街商铺，一铺分多铺，灵活多变

大面宽临街商铺，一铺分多铺，灵活多变，自由组合；分租收益高同时抗风险稳定性强，十字路口，整租展示面充足，铺铺临街，为财富而规划，破译财富密码。

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