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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【珠海 · 复地星愉湾】

黄金一公里 10min健康生活圈

建面约97-140㎡三至四房改善阔居

项目基本信息

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（项目区域图）

项目位置：珠海市湖心新城幸福河生态公园（规划中）旁

总指标：

总占地面积：约25.5万㎡

总建筑面积：约58万㎡

规划总户数：超3500户

容积率：2.32 绿化率：35%

二期E区域指标：

占地面积：50269.4㎡ 建筑面积：133563.5㎡

容积率：2.66 建筑密度：住宅19%

绿地率：35% 建筑高度：住宅≤80米

楼栋数：10栋住宅，8栋商业

梯户比：2T4 总户数：952户

住宅车位数：856个 商业车位数：106个

复地星愉湾5大亮点

01

复星集团 布局世界全球

『复星品牌』

复星植根中国，深耕“健康、快乐、富足、智造”四大领域，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务

截至2022年管理总资产8231亿，服务全球10亿家庭。旗下有复星医药、AHAVA、Lanvin、青岛啤酒、英超狼队、松鹤楼等知名品牌

『无界世界』

汇聚全球复星精粹资源，仅为复星业主无界私享

享受国际优质医疗资源、享受世界前沿美学资源

享受亚特兰蒂斯酒店专属服务

THAMASCOOK平台高端旅游规划等

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（示意图）

02

宜居珠海 立序湾区风口

粤港澳大湾区，国家参与全球竞争重要载体，2022年，GDP总量达12.6万亿

珠海，国际化经济特区，湾区高质量发展新引擎

连续七年荣登中国宜居城市榜首，全年空气优良率高达89%

03

百亿湖心 千亿醇熟配套

湖心新城-省级宜居示范区，珠海中央生活区

高规格配套全面爆发

（示意图）

01

【交通】

珠海西进战略首站，香海大桥桥头堡，交通构成“九横四纵”格局，轻松来往香洲、横琴

02

【生态】

汇聚幸福河生态公园（建设中）、白藤市民文化公园（建设中）、白藤山湿地公园，3公园环绕，自然生活氧居

03

【医疗】

白藤社区医院新院占地面积9619.40平方米，分二期实施，拟按199床规模建设，预计2025年建成；禅诚医院占地面积约1.5万㎡，建筑面积约2万㎡，床位为200张，为一所二级综合医院。

04

【教育】

超30所学校（规划)，湖心小学、金茂小学、金茂中学、斗门新高中等部分学校已投入使用，全龄优教，一站式菁英教育，护航孩子未来（教育配套以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

05

【商业】

家和城广场、复悦里商街（建设中）、J-life商业街（规划中）等大型商业汇聚，总建筑面积超50万㎡，繁华生活都会中芯

04

健康大盘 品质国际住区

汇聚复星全球优势资源首入大湾区，以“六维健康蜂巢”体系打造新一代蜂巢健康国际住区--复地·星愉湾，通过以“生活、配套、教育、服务、医养、康复”6大健康维度，50+项在地化人居标准，重新定义珠海健康人居新场景。

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（实景图）

01 『文化地标』

复地·复悦里以上海豫园为母本，大元建筑工场设计，湾区首座豫园特色商业，珠海文商封面，引进多家中华老字号商户，荟萃多元业态

（效果图）

02 『艺术园林』

贝尔大师级艺术园林

规划社区共享汇、阳光草坪、水景花园、景观泳池、迷你高尔夫球场等4大艺术空间、5大休闲天地、6大运动主场，满足孩子玩乐学习、多代同乐，为业主打造舒适宜居的全龄互动多元社区

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（实景图）

03 『尊崇归家礼序』

针对“小区入口·楼栋入口·分户门禁”三段缓冲人脸识别无感通行，无触式健康社区

酒店式入户大门，景观叠水，180°中轴景观，错落有致的空间，让您置身于岭南山川流水中

（实景图）

05

极致舒居 改善人居范本

01 『一字板楼 』

全东南向低密住区，朗阔楼栋距，一字板楼设计，南北通透，居家时光拥更多阳光清风

约90%实用率空间，房源公摊面积小，最大化通透户型占比，亮意十足，双向采风，开窗见景

（实景图）

02 『改善阔居』

建面约97-140㎡湾区品质红盘 限量竞藏

全明格局，多空间采光，南北通透

主卧套房，瞰景飘窗，高端奢配

LDKB一体化连厅，奢尺生活空间

双卫设计，明厨布局，人性化规划

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03 『四大收纳 』

玄关、厨房、洗手间、定制衣柜（衣帽间）等四大收纳系统，满足收纳需求，同时更显简洁美学

82项魔鬼细节，超豪华交付标准，让家的空间看起来更大，用起来更大

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（示范区实景图）

04 『品牌臻装 』

全屋按179原则高标奢装，优选国际一线品牌，更配置前末净水器、中央空调、智能马桶盖等，为生活提供更高品质标准

(示范区实景图）

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