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项目位于北京城市副中心(文化旅游区)，是集合高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的国际消费体验区，全维配套服务：5分钟邻里圈、15分钟生活圈、30分钟通勤圈

帅府·京彩世界项目所在的城市副中心及通州区域是全北京自2016年以来投资金额最高，建设规模最大，发展速度最快，政府级别最高的一座新城，平均每年政府在副中心的投入资金超过千亿元，经过近7年的不断投入，城市副中心的城市面貌、配套、交通、环境有了翻天覆地的变化，按照功能互补，区域联动，轴带串联、多点支撑的思路，进一步做强集聚优势，加快形成“一城一轴一带、四区三镇多点”的产业空间布局

北京通州房地产开发有限责任公司深耕通州38载，始终抓好产品力、服务力和创新力，具有建设部房地产开发一级资质，兑现众多好口碑的优质作品，先后荣获“营造和谐人居贡献企业”、“优秀房地产开发企业”、建筑结构“长城杯”金奖等多个奖项，国企强大的实力毋庸置疑，国际文化旅游区1100多万方的一级土地开发，市、区两级储备机构，联合开发的国务院审批市重点工程，涉及3个乡镇17个村，42个地块，副中心热度一直居高不下的顶点公园(建设中)，海昌海洋公园(建设中)正是由北京通州房地产开发有限责任母公司北京通州城市建设运行集团有限公司建设及运营

建筑细节效果

项目综合效果

项目基本信息

项目开发：北京通州房地产开发有限公司

项目位置：7号线万盛东地铁站西南350米

占地面积：占地面积为1.8万平米

建筑面积：建筑面积为3.6万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共有5栋楼(270户)

项目总高：总高在9层到15层

产品层高：室内2.95米-3.0米

交房时间：26年9月30日交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：政府指导价-6.2万

面积区间：108平米-165平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约583万到1080万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：金地物业管理服务

物管费用：5.86元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：76%到82%

项目绿化率：30%

项目容积率：2.0

在售产品信息(一房一价)

产品单价：政府指导价-6.2万

面积区间：108平米-165平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约583万到1080万

在售产品户型图

悦界约108㎡两梯两户全明格局三室两厅两卫约10.15m南向三面宽空中庭院

境界约122㎡四室两厅两卫全明格局一梯两户约10.45m南向三面宽LDK设计

领界约142㎡四室两厅两卫全明格局两梯两户超大电梯厅约12.35m南向三面宽空中庭院

疆界约165㎡四室两厅三卫两梯两户约12.95m三面宽双明卫南向双主卧套房设计

样板间实景图

项目配套信息

交通配套：全方位立体交通网络：三横三纵多轨道，畅达全城各区，道路交通：三横：京通快速、广渠快速路、京哈高速，快速通达全城，三纵：东五环路、通马路、六环路，多轨道：紧邻地铁7号线万盛东地铁口西南350米、地铁1号线、6号线、22号线、S6号线、环线M102

教育配套：北京育才学校(通州分校)九年一贯制，潞河中学、梨园学校、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需

医疗配套：约10分钟-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院(通州院区)、北京大学人民医院(通州院区)、北京友谊医院(通州院区)、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院(通州院区)、首都儿研所(通州院区)等多重优质医疗资源保障，为业主家人及业主家人健康保驾护航

商业配套：约19万平米湾里·王府井奥莱(在建中)、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区和环球影城商业区、以及首旅特色商街、通马路枢纽综合体，除此之外还有类似于亮马河风情街的萧太后河滨水商业街进一步形成国际化生活场

休闲配套：由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成，拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次数，海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放

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