玥湾佳园楼盘位置:南山区赤湾三路与赤湾六路交汇处

• 项目基础信息
  预售证号：深房许字(2024)前海006号
• 行政区：南山区
• 板块：赤湾街道
• 项目类型:期房
• 宗地:K104-0035
• 楼盘位置:南山区赤湾三路与赤湾六路交汇处
• 开发商电话☎：400-853-8583（已认证）
• 宗地面积:11154.49㎡
• 建筑面积:75000㎡
• 预售面积:47736.24㎡
• 拿地批地时间:2021年07月22日
• 土地年限:70年产权红本房
• 物业费:7.28元/月/㎡
• 总户数:418
• 车位数:330
• 容积率:4.5
• 绿化率:40%
• 楼栋层数:43F/44F
• 梯户比:4T4/5T5
• 装修标准:精装
• 备案均价:78036元/㎡
• 备案价格:801万~8390万
• 建筑面积:112~545平
• 拿证套数:370套
• 拿证日期：2024年11月08日
• 交楼时间:2026年3月31日精装修交房
• 户型布局:三房两卫,四房两卫,五房三卫
• 玥湾佳园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

南山区赤湾【琅玥湾】已经取证，折后还没定，冻资92折，折后最低仅约6.3万起！折后均价约7万出头点，9-14号开始进行冻资12号开放交付标准样板！预计精装交付。可售约370套，停车位330个

推出住宅约380套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！

琅玥湾佳园部分户型南面无高楼遮挡，拥有一线无遮挡海景，视野开阔，居住舒适度高。周边还有大南山、小南山、赤湾山、文天祥纪念公园、赤湾公园等，生态环境优美，人文气息浓厚。此外，项目自带部分底商，旁边还有在建中的赤湾汇购物中心和即将开业的太子湾K11购物中心，能够满足居民的日常购物和高端消费需求

琅玥湾佳园开发商电话☎☎：400-853-8583【已认证】

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琅玥湾佳园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。
一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。

前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。

蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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赤湾因其独特的地理位置，自然也被纳入整个前海蛇口自贸区的规划指引中，赤湾开始向综合产业中心转型，并成为蛇口海洋城的三大承载区之一，重点打造赤湾海洋科技产业园，战略地位进一步提升。

周边配套：
交通：紧邻2号线与5号线的交汇站赤湾站，直线距离不到200米，通过地铁可快速到达前海、宝中、蛇口、深圳湾等核心区域。2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。通过小南山隧道或港航路可快速连接到兴海大道，连通前海、后海、宝中等重要区域。

• 教育：周边有南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）等。此外还有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校等国际学校，为孩子提供了多样化的教育选择。

• 商圈：旁边开云府有在建中的4.6万平方米的赤湾汇购物中心。开车10分钟或乘坐两个地铁站还能去到海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾k11购物中心，满足购物和娱乐需求。

• 医疗：距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

• 生态人文：周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富。

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琅玥湾佳园户型图分析

琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

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