房讯九点｜中国恒大清盘聆讯延期至明年2月20日

01 行业与政策

10月份贷款利率保持历史低位，个人房贷增长好转

据中国人民银行披露，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。10月末，“专精特新”企业贷款余额为4.23万亿元，同比增长13.6%；科技型中小企业贷款余额3.17万亿元，同比增长21%；普惠小微贷款余额为33万亿元左右，同比增长15%左右；以上贷款增速均高于同期各项贷款增速，显示银行信贷对小微企业、科技型中小企业等重点领域和薄弱环节的支持力度持续加大。此外，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少690亿元的水平，也好于前两年同期的水平。显示出个人住房贷款增长有所好转。

房企进入抢收季 20城土地出让金再创新高

11月11日电，前十月TOP50上市房企累计销售额合计达到26454亿元，比前9个月增长3628亿元，这一增长仅次于今年6月单月(增长3651亿元)。10月，土地出让金超过100亿元的城市达到6个，一线城市中上海、北京、广州均在列。TOP20城市土地出让金合计1553.6亿元，超过9月，成为今年TOP20城土地出让金最高的月份。

02 城市与市场

重庆：11月首周商品房成交同比增长12.5%

11月12日，从重庆市住房城乡建委了解到，在诸多利好政策加持下，重庆楼市回暖态势愈加明显。10月，全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%。其中，中心城区商品住房成交72.2万平方米、环比增长61.7%；11月第一周，重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。

广州：房票可购买广州市全域范围内可售新建商品房

11月11日，广州市规划和自然资源局《关于房票安置“房源超市”的通告》，明确为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。

03 投资与交易

万科1.88亿港元出售旗下香港The Campton商场及附属公众停车场

11月12日，据大公报报道，万科早前放售深水埗长沙湾The Campton商场及附属公众停车场，现已分别售予两名投资者，总套现约1.88亿港元。报道称，该物业位于福荣街201号，商场部分实用面积约11059方尺，刚以1.04亿港元售出，尺价约9404港元。

华润厦门五缘湾乐都汇50%股权再挂牌 底价降至1.56亿元

11月12日，华润集团旗下香港润欣公司在北交所挂牌出售其持有的厦门唐润商业管理有限公司50%股权，底价1.56亿元。根据交易条件，厦门唐润商管在交易完成后不得再使用“乐都汇”和“华润”品牌，也不能以国家出资企业子公司的名义继续经营活动。此前，该股权已在北京产权交易所多次挂牌，底价从最初的2.11亿元降至目前的1.56亿元。

04 公司与项目

中国恒大清盘聆讯延期至2025年2月20日 继续停牌

11月12日，中国恒大宣布，法院已指示取消原定于2024年11月14日上午10时举行的清盘聆讯，并将申请押后。法院同时表示，新的聆讯日期很可能不会早于2025年2月20日。在此期间，公司股票将继续停牌。

龙湖美团签订战略合作 携手构建一体化消费生态圈闭环

11月12日消息，龙湖集团近日与美团签订战略合作，从消费场景创新、供应链完善、社区治理优化等领域，通过数字化能力和资源整合，构建线上线下一体化的消费生态圈，创造更加美好的城市生活体验。借由本次合作，龙湖商业的专属品牌旗舰馆将在美团平台正式上线。专属旗舰馆将集合龙湖商业项目、商家、活动等多维度信息，成为龙湖商业展示全国消费场景的全新窗口。

05 房企与业绩

新城控股：10月份公同销售金额约26.16亿元 同比减少56.63%

11月11日电，新城控股发布2024年10月份经营简报，10月份公司实现合同销售金额约26.16亿元，比上年同期减少56.63%:合同销售面积约36.37万平方米，比上年同期减少54.86%。1-10月公司累计实现合同销售金额约344.49亿元，比上年同期减少47.98%;累计合同销售面积约467.88万平方米，比上年同期减少4389%。

绿地香港：前10个月合约销售约81亿元 同比降39.49%

11月11日电，绿地香港在港交所发布公告称，2024年前10个月，集团合约销售约为人民币81.34亿元，同比降39.49%:已售合约总建筑面积则约为86.0363万平方米。

中梁控股：10月合约销售16亿元 累计前十月销售151.7亿元

11月8日，中梁控股集团有限公司发布2024年10月未经审核营运数据。2024年1月至10月，中梁控股累计合约销售金额约为151.7亿元人民币，累计合约销售面积约为142.7万平方米，合约销售均价约为1.06万元人民币/平方米。10月份单月，合约销售金额约为16亿元人民币，合约销售面积约为14.3万平方米，合约销售均价约为1.12万元人民币/平方米。

中原建业：前10月在管项目合约销售为110.79亿元

11月8日，中原建业有限公司发布2024年10月未经审核经营数据。10月，中原建业在管项目合约销售为10.22亿元，合约销售建筑面积170000平方米。截至2024年10月31日止十个月，中原建业在管项目合约销售为110.79亿元，同比减少48.1%，合约销售建筑面积1816478平方米，同比减少45.3%。