​中铁建熙语（奉贤西渡）中铁建熙语2024年最新户型/房价/面积

中铁建熙语

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2024三批次

【中国铁建·熙语】不仅是“真”地铁房

更是300-400万级地段势能+品质

更有稀缺叠墅

“双高”的“宝藏”项目

正式开启认购

轨交盘是楼市“抢手货”

优中选优才是王道

关键1站闵行，价格“打对折”

作为楼市“抢手货”的轨交盘，海量供应下，“更优秀”的那个也是众多购房者所追求的！而【中国铁建·熙语】就是“更优秀”的那个，不信来看

一、家门口就是运营中，即刻能享的地铁。

在众多轨交盘中，运营中的能即刻享用的地铁，与正在新建中的地铁能级是完全不同的！即刻能享，通勤效率更高，无需等待，才“更值得买”！

就独家君自己的体验来说，【中国铁建·熙语】家门口的5号线无需换乘即可快速通达莘庄交通枢纽，与1号线无缝换乘，1号线是上海老牌“黄金线路”，串联上海多个核心CBD，这是远郊线所不能比的！

二、约260米！妥妥“真”轨交！未来还有双轨环绕！

上海楼市不缺轨交盘，缺的是距离近的真轨交盘！

很多时候我们把直线距离1.5km的都算作轨交盘，但实际步行试试，没个十几分钟下不来，也因此距离轨交更近的，也更稀缺。

【中国铁建·熙语】距离5号线西渡站仅约260米，另外15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕，翻遍上海在售、待售轨交盘，TA完胜！

中铁建熙语

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约81-148㎡户型曝光！

约7000㎡中轴园林+最大约75米栋距

中国铁建又一标杆之作

【中国铁建·熙语】在锁定5号线轨交站点的同时，展现出了很强的产品迭代属性，既有高级颜值，又有精致细节。

项目效果图

中铁建熙语

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目前两大城市展厅亮相，爆料出很多项目细节，未来生活场景充满想象！

来，提前感受一番——

1、打造约7000㎡中轴景观带！景观、园林方面下了不少功夫，全龄化公园式住区让人欲罢不能~

项目打造约3000㎡中心景观，并通过200m视野通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观带，实现了居住空间与自然的和谐统一。

要知道中轴景观的生活理念源于英法两国的贵族城堡，是社会地位、身份形象的象征，只有上层人士才能拥有一块用于开阔视野的中心景观，尤其以大草坪为主。

在现代生活中，尤其是住宅社区，已经很少能看到成片开发的中心景观，不仅是因为成本所限，更因为复杂的维护工作。

在土地日益臻稀的今天，在繁华城市中拥揽一处“草坪”可谓一种奢望，而【中国铁建·熙语】这次带来约3000平中心景观，简直太奢侈了！

效果图

2、最大约75米的栋距！居住舒适度直接拉满~

项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层最大楼间距可以达到近75米！阔绰的楼栋距，带来更好的采光和视野。

这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。

【中国铁建·熙语】就是冲着打造区域品质标杆来的！

效果图

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3、全龄主题架空层泛会所！为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所~

【中国铁建·熙语】在社区内还预留了大量可交互的社交空间，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。

4、推出建面约81-91-100-121㎡2-4房；以及建面约135-148㎡臻稀叠加！来看户型爆料~

项目将推出建筑面积约81-121m²高层、建筑面积约135-148m²的叠墅，从户型设计优化，到建筑细节雕琢，再到园林景观营造，都做到了外修内炼，尊重居住需求。

约81㎡ 2房2厅1卫

建面约81㎡的户型设计，推翻了“小面积功能性缺失”的刻板印象，做到了小而精致，内有洞天。

比如建面约81㎡的户型，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常亲民，300万+就能拿下1站闵行的”真“地铁房！

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约91㎡ 3房2厅2卫

建面约91㎡的户型，也实现了三房的格局，保留了居住的核心需求：三卧！

三开间朝南，南北通透，全屋不仅没有空间浪费，阳台和飘窗还带来了较高得房率，实际使用效果不输百平户型。

三房格局，足以满足新婚家庭、单孩甚至双孩家庭未来至少10年的居住需求。虽是小户型，但也满足一步到位的功能性需求。关键预计总价也很温柔，是今年上海楼市少有的三房“彩蛋”。

约100㎡ 3房2厅2卫

建面约100㎡3房2卫，户型方正，采光、通风俱佳，尺度感满满！

该户型可以说是拥有市面上百平三房的所有亮点，三开间朝南+超大景观阳台+动静分离+主卧套房设计，功能齐全，尺度感和舒适度兼有！非常适合预算400万级的三口、四口之家居住！

约121㎡ 3房2厅2卫

建面约121㎡的4房2厅2卫，是“一步到位”的改善大户型，设计上南北通透，外接超大观景阳台，采光和通风效果佳，关键是尺度阔绰，视野开阔。

主卧套房设计，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性都极好；全屋均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；灵动空间也是一大亮点，可根据主人喜好，可以调整为书房、玩具房等，功能性更胜一筹。

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建面约135-148㎡叠墅

除了天生自带稀缺属性的小户型，【中国铁建·熙语】这次还带来了叠墅产品，也是很吸引人！

建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院，是不少改善置业的优选，“一步到位”的全周期成长户型。

我们以建面约148㎡下叠为例：步入独立玄关，入眼便是阔绰客厅联通的宽景大阳台，奢阔客餐厅、景观阳台、以及人性化的厨房完美连接，LDKG一体化公区内，视野贯通；楼上楼下的设置令人羡慕，动静分区，空间划分更符合人居生活理念，舒适度爆表。

下面户型图从左至右分别是上叠、下叠、中叠，供大家参考

另外在装修标准上，据悉精装高层：中央空调（东芝或同等品牌）+地暖（威能或同等品牌）+新风（百朗或同等品牌）三件套配齐，厨电三件套油烟机+燃气灶+洗碗机（东芝或同等品牌）均有，还有凉霸（西顿或同等品牌）、前置净水器等，诚意十足！

另外还有全屋墙纸交付，厨房转角移门设计、大开窗可视厨房设计、灶台背景挡油板整体交付、客餐厅地面600＊1200质感大砖交付等，鉴于篇幅有限，欢迎大家9月28日，现场了解。

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有商业、有人口、有未来...

极富成长性！

稀缺的地段、超前的产品形态、亲民的价格...都足以让【中国铁建·熙语】躺赢。但这还远远不够，在一个品质住宅的背后，还有中国铁建强大的基因！

中国铁建地产，隶属于世界500强、责任央企中国铁建。中国铁建股份有限公司是《财富》世界500强企业之一，公司注册资本135.8亿元，2023年《财富》世界500强企业排名第43位。

中国铁建作为全球更具实力、规模的特大型综合建设集团之一，公司业务涵盖工程承包、规划设计咨询、投资运营、房地产开发、工业制造、物资物流、绿色环保、产业金融及其他新兴产业，经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区。

深耕华东10余载，打造了54个经典作品，这一切成绩与数字的背后，都藏着市场与买房人对中国铁建的认同与笃定。

珠玉在前，作为迭新的语系——中国铁建·熙语，自然又是冲着区域封面级标杆之作来的，而且更高配！

这次中国铁建择址5号线西渡站旁的宅地，期待值拉满！

单从位置而言，西渡作为闵行进入奉贤的首站，天然位置好，指导价更具有优势！是自住首当其冲的选择！

西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

向北到闵行，5号线莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，一路都有大商业体。享受完之后坐5号线回西渡，步行约260米就能到家。这样的便捷程度，简直堪称完美！

示意图

除了轨交5号线，以及未来的15号线，西渡板块就自驾方面，也比较便捷。

有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有S4沪金高速连接外环、S32申嘉湖高速等。

往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。

而且，【中国铁建·熙语】和中铁建香榭国际仅一街之隔，之前我们实地踩盘也看过，新房+新房之间的界面，就整个板块来说，都是出类拔萃的。且地块周边已有幼儿园、西渡公园，以及在建的文体中心。

转到扶兰路，经过在建中的文体中心，后段的界面十分令人舒适，崭新的街道，静谧的环境，郁郁葱葱的绿化以及富有质感的新房外立面...

总的来说，这样的区位、产品、装修标准，足以凌驾于同区域内的所有项目！即使拿去跟总价6、700万的产品比，【中国铁建·熙语】也依然可以底气十足！

中铁建熙语

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