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主城南湾·2.0低密社区

专梯入户•刷卡到家

约5-11㎡电梯前厅空间

约85-120㎡板楼现房

执掌一城繁华，主城C位非他莫属

实际上，无论市场如何变化，买入主城区优质物业，向来都是共识。

毕竟，房子以外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，决定了房子价值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是难以复制的。

更何况，珠海楼市的聚光灯，基本都在这里了：百年文化底蕴、繁华商圈扎堆、名校环伺、近港珠澳大桥落脚点......每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。

南湾，是众望所归。

丨繁华主城区，珠海房姐biubiu拍摄

摊开地图，你会发现，南湾位处主城核芯地段左右逢源，早就赢在了“北拓、南联、西进、中优”的起跑线上。

丨区位示意图

再看交通，港珠澳大桥、金琴快线、南湾大道、南屏互通等多维路网加持，快速到达港澳以及周边城市，交通便捷度满分。

丨交通示意图

走出家门，就是城芯。

想逛街了，约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺，一首歌的时间便可到达，让你从白天逛到黑夜，享受不同的精彩。

丨南湾地段

约150万㎡超级商业群，信步可达。这里是主城商业、娱乐休闲最为密集的区域，是新兴板块也没法比的。

早一天入住，就早一天享受，这也是很多改善购房者，坚守南湾的理由。

丨南湾醇熟生活

“低密+精装现房”，全城买家都在盯它

置业于此，是应有之义，但又谈何容易。

一方面，主城寸土寸金，鲜少有全新项目入市；另一方面，当下改善需求喷发，这一届的购房者太严格了，“既要、又要、还要”！

但，市场总有不期而遇的惊喜——珠光锦程华园。据房姐了解，项目未正式对外发声，就已经有不少购房者等着它开盘了。

丨项目效果图

不啰嗦，直接摊牌：

01

国企实力，赋能珠海美好人居生活

珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国企，实力不容置疑。

02

南湾罕见现楼，所见即所得

买房≈“拎包”入住，省去不必要的纠纷与额外开支。

03

17层低密板楼，南北通透

户户朝南，采光与通风更胜一筹，居住体验满分。

04

专梯入户，刷卡到家

独享电梯前厅，尊贵又私密。

05

重本精工，以高标准定制品质人居

以舒适人居为考量，选用国际品牌精装交楼，大大提升居者幸福感。

单单是以上几点，就足够“哇塞”了。更为关键的是，在寸土寸金的珠海主城区，这个项目吹风均价仅是2字头起。

在房姐看来，无论是地段、配套，还是产品力，珠光锦程华园一个个与众不同的天赋，都值得你奔赴现场，解锁更多惊喜。

丨项目效果图

低密板楼，这个国企现楼太秀了！

事实上，你很难想象，在寸土寸金的主城区，会看到一个现楼项目。

其背后的开发商，是我们所熟悉的珠光集团，以国企担当的使命和匠心，将理想人居实景呈现，让购房者“所见即所得”，安全感拉满。

珠光集团1980年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国企。

从海湾花园、珠光新城，到珠光里程花园，再到珠光国际大厦，“珠光”二字，已然成为珠海楼市耀眼的存在。

在珠光锦程华园身上，有太多的闪光点了。

①

容积率2.0，南湾绝无仅有

容积率，决定什么？一图让你看明白。

如果项目容积率过高，说明人口众多，居住舒适度自然就会大打折扣。

丨容积率示意图

根据统计，目前南湾在售项目容积率基本在3.0以上。

为了构建出宜居的生活环境，珠光遵循以人为本的设计理念，打造出2.0低密社区，最大楼间距足足约40米，在视野、采光、通风等方面，为业主带来更好的居住享受。

容积率每下降0.1，带来的改变可能是：电梯无需漫长等待，阳光草坪上无须谨慎避让，儿童活动区也不必你争我抢，生活舒适且自由。

丨项目实景图

②

拒绝画饼，南湾罕见精装现楼

所见即所得，买房≈收楼！在珠光锦程华园，你所关心的一切，直接摆在你眼前。

比如，颜值，肉眼可见。

曲径通幽，园林全部采用成型树种移植，无需等待。叠水景观、健康步道、阳光草坪、儿童活动区，以及休憩凉亭应有尽有，入住之时，便是一座郁郁葱葱的秀丽花园。

无论是身在社区何处，抬眸之间，都有不同的视觉享受，每一次归家，都赏心悦目。

丨休憩凉亭

又比如，品质，肉眼可见。

约6米高的架空层，采用的是“干挂石材+真石漆”施工工艺组合；交标方面，松下四合一电子智能门锁、欧派橱柜、全球知名品牌TOTO洁具、双层中空LOW-E系统门窗等，彰显居家品味。

如此精工重本，这背后是珠光一如既往的匠心铸魂。

丨实景图

在看房的路上，未来的生活场景，便有了具象的体现。

③

板楼设计，户户朝南

众所周知，板房建筑密度低，居住舒适度满分。但建造成本高、利润压缩，主城区板楼项目屈指可数。

项目无遮挡的板楼设计，主打就是一个稀缺。户户朝南，全明采光，阳光可以照进每个房间里，自然更加迎合了当下购房者人士对于健康宜居的需求。

④

刷卡到家，专梯入户

通常来说，目前珠海在售最多的梯户比是两梯四户、两梯六户，以及三梯八户等。

珠光锦程华园，不惜成本打造两梯两户板楼产品，呈现最纯粹的舒居体验。

专梯入户，刷卡到家，两梯两户，独享电梯前厅。约5-11㎡电梯前厅，构筑了独立于家庭外的“第二隐私空间”，这对于改善人居而言，有着巨大的吸引力。

显然，项目具备太多的无可替代性。

约85-120㎡实景现房，即将入市

至于产品，更是珠光锦程华园的杀手锏。

据房姐了解，项目即将推出建面约85-120㎡精装二至三房，品质感拉满。

约85㎡品质二房

市场罕见，卖一套少一套

目前南湾市场上，同面积段产品极少，而项目也仅有22套，相当抢手。

丨建面约85㎡二房

大尺度客餐厅一体化设计，客厅开间足足约3.7米，不仅极大地延伸了活动空间，在视觉上也更为通透。

丨样板房示意图

灵动设计，可将客厅空间延伸至阳台，打造功能性休闲空间，招待客人也更有排面。

丨样板房示意图

约110㎡舒适三房

“私家电梯”入户，刷卡到家

区域少有独立电梯入户，市面上一般200㎡以上的豪宅才舍得如此“豪横”，让你归家的每一步，都充满仪式感和尊贵感。

丨建面约110㎡三房

其一，南北通透+双阳台设计，室内每一寸空间都被阳光“眷顾”。

总开间约12.8米，观景面、采光面最优化，享受最舒展居住体验。

丨样板房示意图

其二，全明设计，明卧、明厨、明卫，全屋无暗角，通透明亮。

L型厨房设计，洗切煮动线合理，高效利用空间。

丨样板房示意图

相比市面上普遍的“紧凑”感，阔绰的三房设计，均带飘窗，每个卧室空间感都让人赞叹。

丨样板房示意图

约120㎡阔绰三房

专梯到户，全景板房

这样的产品，放在主城区，屈指可数。对于城市新贵而言，这才是人居向往。

丨建面约120㎡三房

其一，两梯两户，专梯专户，专属而私密。

门口的电梯前厅，足足有约11㎡，相当于一个小房间，不仅延展生活尺度还保持私密性。

在这里，你可以定制整面的收纳柜，也可以打造成室内花园，增添生活情趣。

其二，南北通透的板房设计，空间明朗宽阔。

100%朝南布局，温暖的阳光、柔和的清风肆意穿过室内每一寸空间。

双阳台设计，一边用于生活收纳，一边用于观景。凭栏眺望，南湾的繁华景象、绵延的山脉尽收眼底。

丨样板房示意图

其三，大尺度，让幸福感不受空间限制。

餐客厅一体化设计，活动空间放大、放大，再放大，商务招待、家庭聚会、好友相聚，都能从容应对。

丨样板房示意图

阔绰的大三房设计，空间感十足，每个家人都各得其所，是进阶人生的不二之选。

丨样板房示意图

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