中环时代广场-静安大宁商圈，平层精装52-81平精装5.5米层高 loft

静安区大宁商圈，平层精装52平，81平精装5.5米层高 loft，特价228起

【中铁·中环时代广场】

静安府毗邻 静安＊耀时代

在售面积52-81平！平层/复试公寓

5.5米挑高精装修

平层228万起 复试469万起

预约咨询热线：400-960-1656☎，

加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【区域篇】

中铁·中环时代广场项目周边交通便利，轨道交通一号线汶水路站，轨道交通7号线大场镇站，还有36条公交线路，可以辐射到上海的四面八方。项目可经江场西路向东至共和新路南北高架，经万荣路可汶水路中环，迅速连接上海“交通金腰带”中环线。

项目所处的位置为于市北高新园区的核心区域。市北高新园区是上海中心城区唯一的国家级高新开发园区，已经吸引了3000多家企业包括多家世界500强企业的进驻，成为企业区域总部和跨国企业的研发中心。“云计算产业基地”落户市北高新技术服务业园区，还成立了以中国首个国际通讯运营商聚集区“数据港”，更体现了项目所在市北高新园区的未来发展规划高起点高平台，也充分证明中铁·中环时代广场将成为的国际性的城市综合体。

【项目篇】

中铁·中环时代广场东面靠近共和新路，南邻汶水路，西面沿万荣路，北面为江场西路，地上建筑面积为14.5万㎡，地下建造千余个车位以满足商务需求。值得一提的是，项目绿化率高达25%，容积率为2.8，这是上海商办项目里比较少见的，项目整体是一个集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体，由7幢塔楼、商业街区、主题广场公园组成。

中铁·中环时代广场7号楼，总高17层，其中1-3层为酒店配套和商业，4-11层为精品酒店-北上海大酒店，12-17层为精装SOHO公寓式办公。北上海大酒店建筑面积17000㎡，设有多种房型客房和酒店式公寓；配备大堂吧、全日制自助餐厅、日式餐厅、酒吧、宴会厅、商务中心、茶室、棋牌室、桌球房、饼屋等。酒店拥有165间客房，其中豪华大床房（携程价500元/间/天）、行政套房（携程价1500元/间/天）。SOHO公寓与酒店分开独立大堂出入，并且配有中央空凋系统，实用率高，投资、自用两相宜。

【物业管理篇】

中铁第一太平，为中铁置业与第一太平戴维斯合资公司，为中铁旗下所有项目做物业顾问和前期物业管理。

7号楼平层公寓物业管理费4.3元/平米/月。

6号楼复式公寓物业管理7.6元/平米/月

中铁中环时代6、7号楼水电空调计费标准：

1、电费 0.6-0.8元/度（阶梯计费）

2、水费 5.0元/立方

3、空调

300小时以上 780元/月封顶

4、地下车库停车费：7元/小时；56元/天；包月800元/月

5在售面积52-81平方

6、交付标准：精装修交付

7、总价：228万-469万

8、7号楼平层！梯户比：2梯25户

6号楼复式！梯户比：4梯13户

9、项目地址：江场西路299弄

10、开发商：上海中铁市北投资发展有限公司

11、产权年限：50年

12、房龄：2009年拿地2011年竣工

13、总高17楼

中铁时代广场位于江场西路299号，属于”上海2035“规划中的重点开发区域 静安区大宁CBD核心区！

【投资自用篇】

上海中环静安区典藏SOHO，奢华精装，软装全配

53㎡臻品全明朝南朝东小户型，宜商宜居宜办公

商办投资看地段，地段即是财富潜力

大宁国际商圈辐射范围，拥享甲级商业配套

主干道/中环高架在侧，立体交通冠绝上海

毗邻地铁1/7号线，出行便利升值潜力无可限量

国家级市北产业园3000+家企业集聚，多家500强企业环绕，汇聚强大租赁资源

总价单价低双重价格优势、不限购，商住投资首选

3.5米层高，每天多呼吸点新鲜空气

24小时贴心服务，品牌物业保驾护航

项目由7幢塔楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是一个集精装SOHO、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。

【时代广场外景】

交通：地铁1号线轨道交通汶水路站距离项目1200米（园区5号楼静安府旁边路通800米），1号线7站直达人民广场，中环高架、南北高架和36条城市公交线路，出行方便

【地铁1号线汶水路站】

商业：周边有大润发购物300米、大宁国际商业广场大融城、日月光，大宁国际商业广场、大宁久光1500米、大宁中心广场、宝华国际广场、协信星光广场等一批商业综合体，以及园区内部主题餐饮、中西式快餐、西点房、商超、自助银行等，一应俱全让大宁成为继南京西路商圈后的静安第二大商圈，生活配套资源极其丰富，非常适合追求高品质生活的人士置业是集宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。

【大宁久光】共和新路2188号，马戏城旁边11月27日正式开业）

【大宁音乐广场】（荣路777弄靠灵石路）

【上海协信星光广场】（江场路1288弄）

【静安大融城】

医疗：上海第十人民医院、上海中医院、同济大学附属口腔医院

产业升级

市北高新园区，是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区，是静安推进“一轴三带”发展战略，实现“全球服务商计划”的核心组成部分，周边产业集群：市北高新技术园区、越界创意园区、新业坊、环上大影视产业园、大宁多媒体谷已然勾勒出新静安宜居宜业的居住形态。

样板间效果图示---------

层高3.5米，户型通透，先进的地源热水泵

系统，带来自然和谐的新风。

二室户样板间

公寓一：

7号楼SOHO公寓，两厅一卧一卫的设计，层高3.5米，产权面积52.41㎡，全朝南设计，整体装修呈现“法式浪漫主义”。

复式实景图：

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）