深业深嘉上府(售楼处地址)官方网站！少量房源在售！先到先得！

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◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目全面介绍，包含楼盘官方简介、售楼电话、小区户型图、售楼中心位置、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详情，以上全文就是项目详细分析与点评，感谢您的阅读，希望在您购房置业的路上能提供帮助！

位于嘉定安亭黄渡区域的全新项目【深业深嘉上府】即将推出，联动价约4.2万/㎡。该项目距离轨道交通11号线昌吉东路站直线距离约1.2公里。深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

项目将推建面约88-99m²3房，两梯四户，一共421套可售房源。

户型图如下

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产品

近期，嘉定区规划和自然资源局公示了深业安亭01A-01A地块的住宅用地设计方案调整。该地块位于同济大学嘉定校区南侧。深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

根据设计方案，该地块形状并非完全规则，因此所有楼宇均向南偏东方向进行了适当调整。深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）住宅部分包括4栋27层的高层建筑（其中2栋首层设有架空层）以及1栋6层的保障性住房（包含社区配套设施），其余7栋为低层建筑，另外还有两栋办公楼。

根据先前的彩平图分析，深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）这7栋低层建筑似乎并非住宅用途。因为它们与4栋高层及北侧的低层建筑在地面铺装方面存在显著差异。综合技术经济指标显示，此处可能指的是“花园办公”概念，很可能是指这几栋商墅

根据出让要求，地块内中小套型住宅的建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。（深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）中小套型住宅的设计建设标准为：多层住宅建筑面积不超过90平方米、小高层住宅建筑面积不超过95平方米、高层住宅建筑面积不超过100平方米。）然而，从户型配比图分析，该项目实现了100%的中小户型，包含两种户型，分别为85㎡和95㎡，共计421套房源。

深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）深嘉上府主要提供建筑面积约88/99平方米的精装修三居室，通过其高耸的立面和简约的线条，彰显出生活的品质感。该住宅区仅由四栋建筑组成，呈一字型排列，每户均面向阳光，享有开阔的全景视野和充足的自然光照。

双层精装入户大堂，为居者提供尊贵的归家体验；一条生活回廊连接多个活力节点，为亲子互动、家庭聚会、社区活动等打造全龄乐活场景；深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，营造舒适居住环境；全屋LED光源、配备智能家居、智能门锁，使生活高效便捷；厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，精装精选优质材质及品牌，旨在演绎高品质生活。

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丰盈生活配套

项目紧邻同济大学嘉定校区，享有浓厚的学术氛围，步行即可享用高校的文体设施配套，周边配套设施齐全。深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

出行：地铁11号线、规划中的14号线以及曹安公路，共同构成了四条主要交通干线，实现了与高速公路出入口的快速连接；

优教：同济大学附属嘉定实验小学、实验中学，上海同济黄渡小学、黄渡中学，黄渡幼儿园、上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园等；深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

商圈：嘉亭荟、安亭财富广场、尚优生活广场、嘉实生活广场、黄渡文化广场等；

休闲：约77万方汽车博览公园、约120万方颖奕高尔夫球场。

未来，以安亭北站、安亭西站为核心的安亭交通枢纽，将发展成为集国铁、市域铁路、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交于一体的上海西部地区综合交通枢纽。规划中的两条市域线路——嘉青松金线（暂定名称）、宝嘉线（暂定名称），旨在加强与青浦、松江、宝山的快速连接。此外，一条市区线路——轨交14号线西延伸段（规划中）将与轨交11号线共同作用，形成大运量轨道交通服务网络，构建起“上海市中心-嘉定-苏州”轨道交通一体化网络。深业深嘉上府售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

买房时，我们常遇到定金、订金、预付款、认筹金和诚意金这些概念。了解它们的定义和退款规则对购房者至关重要。定金作为债权担保，不履行约定时无法退还；订金和预付款在合同未履行时可全额退还；认筹金是选房前的优先权保证金，未选到房时可退；诚意金是表明

买房子，不仅要掂量价格、位置和质量，还要搞懂各种“金”的玩法。这不仅关系到你的购房体验，还影响你的钱袋子。

首先，咱们聊聊“定金”。别小看这个词，它可是法律里规定的担保手段。根据《合同法》第五百八十七条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不属行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不属行约定的债务的，应当双倍返还定金。”简单说，你如果违约了，别想拿回定金；但如果卖家食言，他得赔你两倍。

再来看看“订金”。这玩意儿就是你和卖家心照不宣，想一起做生意时交的钱。通常，你给了订金，就意味着你有了先买的权利。但如果最终没成交，订金是可以原路返回的。

“预付款”也差不多，它不保证合同成立，但如果事情黄了，你交的预付款也能全拿回来。

至于“认筹金”，这个就更有意思了。你出了这笔钱，就相当于在排队买房，而且还可能打个折。如果你后来看了看，觉得不合心意，开发商得把钱还你。

最后是“诚意金”，也就是你向中介表明“我很有诚意”的保证金。虽然说法律上没有具体规定，但实际操作中，这笔钱也往往是可以退的。

说白了，买房时除了定金要特别小心，其他几个“金”在大多数情况下是能退的。当然，不管怎样，看合同的时候千万别大意，毕竟钱可是辛苦赚来的。