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✔南京伟星长江之歌
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项目信息

开发商：南京星羽房地产开发有限公司

户数：258户

楼栋：6栋23F

梯户比：两梯两户

物业类型：70年住宅，高层

占地面积：29918.4㎡

建筑面积：102486.95㎡

容积率：1.0

得房率：约82%

绿化率：约37%

景观面积达82%

楼间距约76～85米

车位信息：544个，车位配比1:2

科技系统：朗绿六恒科技系统（地源热泵+毛细管网+风机盘管）

物业：伟星物业事物管家

金钥匙全周期星级酒店式定制管家 + 双管家服务

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项目亮点

【品牌介绍】

1、伟星集团，国家级企业集团

中国伟星集团，1976年成立于浙江台州，是中国民营企业500强，以实业铸就根基，旗下拥有六大支柱产业，分别为服装辅料、新型建材、房地产、金融投资、水电和光学制品，并自主培育了两家大型上市公司，分别为伟星股份（002003）和伟星新材（002372）。

2、伟星房产，实业集团稳健运营，专注标杆作品

伟星房产，隶属于中国伟星集团，1993年起源于浙江杭州，30年深耕，以实业为根基，稳定的经营环境及雄厚的资金实力，布局全国17城，打造129座标杆人居，总开发建筑面积约2000万㎡，拥有45万+高净值业主，多次获得“城市十大豪宅”、“城市人居地标”等奖项，伟星长江之歌项目，由伟星房产独资操盘，将打造河西青奥滨江板块的顶豪人居作品。

2022年伟星逆势增长，全年销售额约333亿，综合实力跻身全国房地产业前42强，全年成功竞得20块土地，拿地总投入243亿，土地储备充足。2022年度全国房地产企业百强榜显示，伟星位居新增土地货值百强榜第18位。

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项目区位

· 景观资源

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面800m至长江夹江，拥有最美的五公里长江风光带，直线距离约3km的生活圈内环伺6大生态主题公园（国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园）

· 交通便利

三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域

700m至有轨电车平良大街站，750m至S3宁和城际地铁的平良大街站，可快速通达河西各大商圈。

· 生活商圈

项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全

开车10分钟即可到达：金鹰世界、华采天地、中央商场、金地中心等；

新鸿基IFC、德基广场等大型城市综合体将陆续开业；

1km便是河西南的四大商业综合体。

· 教育配套

周边名校汇聚，有南外青奥村小学，新加坡伊顿国际学校，一街之隔的是6号小学教育用地以及邺城路幼儿园（小学及幼儿园已经建成，目前尚未招生）。

· 医疗服务

明基医院、河西儿童医院两家三甲医院（以及建设中的南京国际医院）。

· 文体资源

项目周边汇集了南京目前最优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。

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项目亮点

【外立面】

南京首个360°环幕立面设计，项目以“让建筑像江水一样流动起来”为设计灵感，雕琢全环幕立面，实现视线上东西南北向的四面统一。都用了造价更高的YKKAP系统窗覆盖，加之弧形转角，如澄净的蓝色天幕，又如流动的长江江水，打造湾区天际线最亮眼、也最有辨识度的一道城市风景线。加之弧面转角工艺的突破，用连贯、规整、轻盈的公建化立面来营造豪宅聚集区中的“地标感”。

【景观】

为了契合伟星·长江之歌的案名，伟星更取长江之形，分别提炼出长江的7种形态：山水交融，岩壁、岛屿、镜湖、溪涧、云台、绿洲、林屿……以7大乐章的形式，浓缩在约180米景观巨轴上——玉堂华门、浮岛前庭、镜湖水院、溪涧庭院、云台聚场、绿洲谧境、林屿乐园，呈现出层次分明、动静相间、有节奏感的磅礴景观。

【会所】

打造约2800㎡主会所展示面积，其中约400㎡为下沉庭。6栋楼每栋的一楼都设置了架空层，即是6个泛会所，将规划不同的景观、社交主题，嵌入康养、社群活动等功能单元。同时，伟星长江之歌还有建面约2400㎡“万里谈”CLUB社区会所，由室内大师丹健国际操刀，涵盖恒温泳池、阅读书吧、瑜伽健身、私宴会客、台球棋牌等丰富空间。

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项目户型

【六恒科技住宅】

项目采用的是朗绿科技最新的集中式六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，为生活恒定温度，畅享每一口呼吸净氧，还原健康舒适的生活本真，为业主构筑了健康舒适的人居环境。

· 248㎡——四房两厅三卫

· 315㎡——五房两厅四卫

【样板间实拍】

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