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《云萃府》

南部新城&主城 双重配套利好

高端居住区 一河双园 双面环河 纯粹改善

巨幕面宽 超大阳台 IMAX水幕平层

德系精装奢配 高定健康系统

东方美学 现代园林 沉浸度假式景观

【开发商】：招商、电建、金茂、颐居、绿城联合开发

【主力户型】：约143㎡【单价】：均价47000元+装修包4200元

【总价】：143㎡550万左右

【总高】：5栋 总高32层1栋3栋 总高33层【层高】：3-3.1米

【绿化率】：30%【容积率】：2.8

【得房率】：143户型73%【车位配比】：1：1.38

【物业】：电建物业【物业费】：3.2元+4元科技费

【梯户比】：2梯2户【交付标准】：精装交付

【在售楼栋】：1栋3栋5栋【总户数】：364户

【交付时间】:现房已交付

项目卖点：

由招商蛇口、中国金茂、电建地产、绿城中国、颐居建设等5家国央企背景开发商共同打造的主城楼盘云萃府迎来了整体交付，共6栋楼约364户。

云萃府位于南部新城的东北角，东边就是七桥瓮生态湿地公园，部分户型能看到紫金山，楼下不远处是地铁5号线七桥瓮站（预计明年3月底、4月初全线通车）。

2.周边配套

交通：南部新城的3条地铁迎来新消息，预计明年全部通车：

1、5号线全线，计划2025年通车；

2、6号线，计划2025年通车；

3、10号线二期，计划2025年通车。

教育：大校场片区共规划17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中（南京外国语学校）；

医疗：南京市中医院（已建成）、国际医疗健康城（规划）；

商业：片区内将自建总面积超220万方的商业综合体，媲美新街口；

文化：机场跑道公园（规划建设中）、中芬合作交流中心（已建成）、南京博物院故宫馆（在建）、中国第二历史档案馆新馆（已建成）等；

生态环境：七桥瓮生态湿地公园、秦淮河、紫金山、月牙湖；

3、项目规划

【规划布局】项目共规划6栋楼

【建筑风格】现代简约主义审美表达，浅暖灰色立面，大面铝板一体板设计，彰显前沿质感；

小区采用人车分流，入口处做了落客区水景，主车库入口则是铜金色，宽幅铝板挑檐加上灯光显得金碧辉煌。

小区外立面采用浅灰铝板一体板+大面积中空玻璃+真石漆，颜值较高：

有阳光照射的时候，更显质感：

【景观园林】谧·林主题

景观风格：与建筑风格相统一，呈现富有东方美学的现代风格设计体系；将自然植入空间，营造隐谧栖居。

景观布局：一环、两轴、四大触点盒子

一环：畅行无忧健康环步道

两轴：形象展示轴、活力生活轴

四大触点盒子：还原自然的设计，沉浸度假式景观。从客户触点出发，串联礼遇归家、私享社交、陪伴成长、健康加油四大功能空间，通过层层递进的空间关系，抛开浮华、喧闹的城市外表，还原生活本真。

门区盒子：仪式入口、樱花树阵、欢迎水景、林荫归家

社交盒子：谧林会客厅、艺术草坪、静享书吧

成长盒子：快乐游戏、无忧看护、学步认知、畅玩草坪、植物认知、长者空间

能量盒子：24H健康步道、全龄健康加油站、多元运动器械

【公区奢配】

① 地下车库出入口消音地坪

② 地下车库步入式大堂

③首层单元大堂、挑高约6-6.2米

④单向车道宽度约5m，车辆通行无压力

⑤宽阔车位柱距：柱距约7.8m，宽于常规柱距（约7.2m）

4、IMAX水幕平层

建筑面积约143㎡|明萃

四房两厅两卫

【朗阔户型】四开间朝南，格局方正，舒享奢适的生活尺度

【合理动线】尊崇入户玄关，厨房-餐厅-客厅LDK一体化设计

【宽幕阳台】约7m阔尺阳台，一线视野成就更高眼界

【奢配套房】独立卫浴，步入式衣帽间，生活与优雅共鸣

样板间照片

5、精装奢配

精装品牌：德系一线精装非凡奢享，高品质考究；

4重收纳系统：双玄关；厨房抽屉式收纳柜；主卧超大衣帽间、衣柜多维度分区设计；卫生间隐藏式镜柜、台盆柜、壁龛等

4大健康系统：地源热泵系统、风机盘管系统、新风系统、厨房区直饮水系统

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