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青岛金地华悦

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区府正芯·山海宽邸·赋新城市顶峯生活样本

开发企业：金地集团

产品类型：高层住宅、商业

建筑风格：现代

核心推荐理由

特点1：区府贵脉

落址西海岸区府板块，汇聚3条黄金轴线、4大商圈、2大医院、12年全龄教育、6大公园，构筑塔尖生活场。

特点2：健康园林

以金地G-WISE健康家理念为核心，融入360°玩呗全龄生活系统、无接触归家系统、五重礼序等，引领城市之中健康生活。

特点3：宽境空间

LDKB一体化布局、南向奢阔面宽、套房主卧、贯通式阳台，延伸居家生活场域；更有私家侯梯厅、入户玄关、创新S墙，彰显生活品味。

特点4：精工筑家

以人性化关怀打造五重降噪系统，包含三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水、减震垫等先进工艺，守护居者生活品质。

项目概况

金地·华悦项目位于山东省青岛西海岸新区的胶南核心区，距区政府仅约50M。项目为金地集团旗下“峯”系列产品，秉承”非中心不立,非繁华不取”的原则，1公里范围内汇聚政务、交通、教育、商业、医疗、生态六大封面资源。

项目整体布局5栋高层住宅，搭配情景化商业街区，营造张弛有度、商住结合的复合型高端社区，项目占地约2.4万方，布局约1.7万社区景观，依托地势层层布景，围合出城市之中隐奢之境，打造“锦翠山林”主题园境。

【项目总平面图】

【项目鸟瞰图】

外立面

住宅外立面，采用现代简约的设计风格，强调线条的流畅与形体的协调。建筑表面选用高品质的涂料，搭配基座铝板线条和石材，营造出稳重而温馨的视觉效果。大面积的通透玻璃设计，不仅为室内带来充足的自然光线，也使得建筑在不同时间段的光影变化中展现出独特的美感。顶部设计简洁而不失层次，以流畅的弧线勾勒出建筑的天际线，彰显出现代都市生活的活力与品质。

商业部分的外立面设计则更注重时尚感与商业氛围的营造。采用更加开放和通透的设计手法，通过大面积的玻璃、铝板和石材幕墙，强化建筑艺术感与通透感，营造虚实结合、建筑纯净又富有变化的观感体验，打造出开阔的视野和现代商业空间的活力感。

主力户型

项目打造建面约118-190㎡五大户型空间，涵盖全周期生活改善所需。以“八大舒居场景”奢享全方位生活品质追求：独立电梯厅、豪华主卧套房、U型多功能厨房、南向阳光房、LDKB一体布局、灵动空间改造、约1.8M奢阔阳台、卫浴同层排水，为居者打造N+1重健康舒适的生活方式。

精装设计

公区精装设计将东方生活韵味与前沿美学相融，从审美功能尺度、场域的应用及空间色彩情绪的多维视角，勾勒西海岸尊享生活的归属感，自高奢酒店选材用料及布局方式入手，营造社区大堂、单元首层大堂、地下大堂及地库下坡道等公共空间归家的仪式感，通过点、线、面的多维度结合设计手法，于功能与美学的平衡中，实现繁华之居捡拾诗意的生活乐趣，为当地高净值人群提供圈层社交、高品质生活的尊贵体验。

【单元大堂室内效果示意图】

【地下大堂室内效果示意图】

【地库坡道效果示意图】

社区规划

社区整体以“城市微度假”理念打造，融入自然、仪式、精工、现代等属性，将奢享生活体验以现代手法结合传统寓意集合。

在归家路径上，打造五重归家礼序，从酒店式迎宾广场步入尊崇社区会客大堂。同时，社区以人车分流打造，主入口布置社区酒店式大堂，次入口位于地块西北侧，与地库消防口结合设置，兼顾非机动车及人行出入。社区内部构筑丰富邻里社交场域，邻里会客厅、邻里花园、共享书吧、邻里亭等，营造高质圈层社区生活。

【社区大堂立面效果示意图】

【单元大堂立面效果示意图】

景观规划

“以锦翠山林”为设计理念，取自然之景，融森活之境，打造“一片尊享雅致的翠林栖居”。景观结构为一轴两苑，从主入口的迎宾广场至林涧归家花园，形成一条现代自然的尊享归家轴线。北苑：打造创新复合功能的社区会客厅，将金地健康社区的“森野之境”、“生态屋”、“溪滩秘境”等模块落地，通过空间的重构与融合，营造自然舒适且功能丰富的社区社交场所。

社区会客厅叠加阳光活动草坪聚场、芬芳疗愈花园、林下活力花园、结合登高面的综合健身场地及休闲场地，形成功能多样化的社区全龄森活聚场。南苑：落地金地集团“玩呗”山丘乐园模块，打造林下的全龄游戏场所。园区丰茂的精品苗木配置及精工细作的景观构筑，营造轻奢精致的森系度假生活居所。

【入口广场（实景）】

【城市口袋花园（实景）】

【城市口袋花园（实景）】

【城市互动广场（实景）】

【下沉花园】

【归家礼轴花园效果示意图】

【归家礼轴花园效果示意图】

【溪滩秘境效果示意图】

【芬芳疗愈花园效果示意图】

【活力运动花园效果示意图】

【玩呗山丘乐园效果示意图】

【玩呗山丘乐园效果示意图】

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