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项目位于粤港澳大湾区 发展中轴核心——沙田镇，受前海、南沙双自贸区辐射，享滨海湾新区国家政策红利，东莞未来30年看这里！项目属于沙田规划的南部滨海新城，是 打造的 滨海居住板块，以居住用地、商业金融用地、 用地、医疗用地为主，未来将发展成为配套完善的超大居住 。项目占地面积约6万平方米，总建筑面积约17.2万㎡，容积率仅1.9，是沙田低密墅质 社区。项目由6栋高层、15栋别墅及沿街商业组成。小区有篮球场、羽毛球场、网球场、幼儿园及国际风情商业街配套，更享受狮子洋一线海景资源。作为代言沙田海居生活的标杆楼盘，项目以国际化的视野，先进人居设计理念，注重建筑品质、工艺及细节打造。规划有约89-105㎡装修三房、约127-165㎡装修四房、约175-225㎡别墅，全部一线看海。

【天琴湾花园】28公里海岸线上东莞最后1字头海景现房

滨海湾新区威远岛旁，4000亿产业投入

9.2亿出岛通道串联威远岛，快速通达虎门

沙田南部滨海新城，游艇俱乐部就在家门口

17万㎡一线海景大盘，1.9超低容积率

89-172㎡高使用率产品，大品牌精装交付

百强物业品牌-金地物业，让居住更放心

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【交通配套】

拥沿江高速、京港澳高速(广深高速路段)、 莞佛高速、高速门港支线、番莞高速可1 小时畅游深圳、广州。

穗莞深城际轻轨(预计 2019年通?车)、广深港高铁、东莞 R2 线，无缝连接惠州、广州、深圳、 香港，实现 15 分钟到广州、深圳，30 分钟到达香港

虎门大桥、虎门二桥，售楼处电话：400-859-7606快速对接南沙：虎门二桥与广深沿江高速连接互通(目前连接线已经在建设中)， 半小时直达广州番禺，预计 2019 年正式通车；规划轮渡路路通往广州南沙的海?底隧道，5分钟即可到广州南沙自贸区。

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【区域周边配套】：宏润百货、?惠百货、华润万家、金丰购物广场等生活配套，现成商业配套；沙田医院、太平人民医院等核?医疗配套，就医无忧，生活更安心；齐新幼儿园、沙田小学、沙田实验中学等全龄段教育配套，业主从此?无需担忧孩?子教育问题！有多处生活休闲配套，如沙滨公园、穗丰年湿地公园等，居住高端、出行便捷、生活更惬意!

户型图：

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89 ㎡ 三房两厅一卫：实用三房设计，格局方正；全明舒居户型，双厅设计更加通透开阔，公共卫生间干湿分离；每个房间都有景观飘窗，奢享舒适居家 体验

101 ㎡ 三房两厅两卫：户型方正，阳光双厅设计，客厅有超大观景飘窗、居家看海舒适体验，主卧套房设计，私密性强，卧室全飘窗设计；

105平方三房 3室2厅2卫 朝南

127㎡ 四房两厅两卫：超大观景阳台，透光性，通风性佳；横厅设计，气派大方，阔绰四房双卫，三代同堂生活更温馨；卧室全飘窗设计，舒适居家 体验。

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一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。

业内人士认为，一线城市新房和二手房市场的表现，对于改善房企销售，将发挥积极作用。